商業(yè)用地使用權(quán)是什么意思

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• 143****7058

  商業(yè)用地分為商場、寫字樓、酒店及旅游用地等，商場用地使用權(quán)一般是40年，寫字樓、酒店一般是50年，各地規(guī)定有所差異。**終應(yīng)以當?shù)匾?guī)劃國地部門核發(fā)的建筑用地批準書和用地規(guī)劃許可證上審批的為準。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:32:31
• 143****3462

  商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，商業(yè)用地包括商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:32:06
• 144****8217

  業(yè)用地土地使用權(quán)**高年限為40年，住宅用地土地使用權(quán)**高年限70年，要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應(yīng)當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
  改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:31:41
• 131****7923

  事實上，關(guān)于土地性質(zhì)的問題，還要追溯到1990年國務(wù)院公布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，這份文件中將土地出讓分為五類，并對各類性質(zhì)土地的**高使用權(quán)年限進行了說明， 分別是居住用地七十年；
  工業(yè)用地五十年； 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年； 綜合或者其他用地五十年。 所以很明顯，根據(jù)這份條例，購買在非“居住”用地上建造的房子，首先受影響的是使用權(quán)年限，也就是說，這類住宅的使用權(quán)期限都要短于居住用地上的住宅。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:31:13
• 157****7615

  　商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:30:49

相關(guān)問題

• 問 ??住宅用地使用權(quán)自動續(xù)期是什么意思？
  答

  恰如學(xué)界此前期待的那樣，民法典物權(quán)編草案對住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿續(xù)期問題，作出了自動續(xù)期的原則性規(guī)定。草案規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。這樣的制度安排，早有端倪。2017年3月15日，李克強總理在接受十二屆全國人大五次會議中外記者采訪時，就對記者提出的“房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦”問題給予答復(fù)，他表示：“房子70年產(chǎn)權(quán)可續(xù)期，無需申請，無前置條件！”這樣的表述，差不多可以認為是對2016年11月《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度依法保護產(chǎn)權(quán)的意見》的明確呼應(yīng)?！兑庖姟诽岢?，要研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預(yù)期。

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• 問 使用權(quán)房是什么意思? 房子的使用權(quán)是什么意思呢?
  答

  就是沒有房產(chǎn)證的房子.可以長住,有使用權(quán)但沒有所有權(quán),法律上不能證明房子是你的.如果確實自己住,雙方都講信用,合同寫得老到一些,價格比較實惠,也可以買.

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• 問 土地使用權(quán)是什么意思
  答

  土地使用權(quán)指的是按照我國相關(guān)的法律規(guī)定，個人和土地使用者簽訂的相關(guān)合同，簽訂后個人可以對土地享有占有、收益、使用和處分的權(quán)利，雖然能夠享有土地的各項權(quán)利，但并不擁有土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)到期后的常見處理方式有以下三種：1、普通住宅建設(shè)用地，在土地使用權(quán)到期之后，會自動續(xù)期，房子是可以繼續(xù)使用的，國家不會回收，不會因為土地使用權(quán)到期就無法使用房子。2、以出讓方式獲得的土地，在土地使用權(quán)到期后，我想要繼續(xù)使用土地，需要在到期前一年提前申請土地使用權(quán)續(xù)期，并按要求繳納一定的土地出讓金，就可以繼續(xù)享有土地的使用權(quán)。3、土地使用權(quán)到期后，由于政府的一些規(guī)劃問題，要將土地回收，此時無法辦理續(xù)期，政府回收土地后，會對土地上的附著物進行補償。

• 問 房屋使用權(quán)是什么意思
  答

  房屋的使用權(quán)是對房屋的實際利用權(quán)力。

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• 問 房屋使用權(quán)是什么意思
  答

  公房承租人之間以互補差價的方式互換房屋使用權(quán)； 公房承租人有償轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)； 公房承租人以房屋使用權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用。 房屋使用權(quán)交易的條件及辦理手續(xù)： 　(1)持房屋使用權(quán)上市交易一方當事人應(yīng)當是公有住房合法承租人。

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