哪位大神說一下土地溢價率怎么算

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• 155****9060

  計算公式：土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。
  
  　　超出原本土地所有成本價格的部分，稱為溢價;溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實也就是漲幅。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:25:37
• 134****4559

  溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率。其實就是漲幅。土地溢價率舉例　　例如：標價100的土地，通過拍賣，**后成交價是200，那么這個土地就是溢價土地，溢價率就是100%，也就是比標價貴了一倍 。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:25:19
• 153****7248

  土地溢價率就是一塊土地拍賣所得價格超出實際**大土地成本（含拆遷）的比率，溢價率50%意味著拍地房企付出高處土地**大成本的一半價格去拿地，而100%溢價率則代表房企付出了整整一倍的代價去拿地，就當下而言，付出如此成本當然是虧的，可是沒有企業(yè)會做虧本的買賣--盈利的希望全都寄托在土地價格大幅上漲，樓市上揚的基礎上。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:25:15

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