誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下買房怎么選地段

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• 141****4730

  1．財(cái)力不同，選擇的位置不同。如果你肴足夠的錢，選擇繁華地段購(gòu)房。一些房子由于處在美麗的湖泊之濱或者位于理想的名人區(qū)而漲價(jià)。除此之外，不要選擇老城區(qū)購(gòu)房。因?yàn)槔铣菂^(qū)的所有舊房正在不聲不響地走下坡路，會(huì)逐漸降價(jià)。新開發(fā)區(qū)與人口密集區(qū)相鄰的一些房子可能賣得較廉價(jià)，這些房子從前無(wú)人關(guān)注，現(xiàn)在漸漸又成了搶手貨。不要在工業(yè)中心或化工廠附近購(gòu)房。特別警惕購(gòu)買靠近大片空地、未開發(fā)土地的房屋。除非有了開發(fā)那塊地的可靠計(jì)劃，否則將有很大的風(fēng)險(xiǎn)，比如日后被開發(fā)用于商業(yè)或廉價(jià)住宅，就會(huì)極大降低周圍地區(qū)包括你那房子的價(jià)值。 　　2．工作地點(diǎn)不同，也應(yīng)選擇不同的位置。住房位置有利于工作的方便，這需要考慮以下因素：一是住房地理位置不要距離自己或家人的工作單位太遠(yuǎn)，不要距離小孩上學(xué)的地方太遠(yuǎn)；二是交通要方便。我國(guó)的居民很多還沒(méi)有自己的私家車，由于經(jīng)濟(jì)的原因，今后很長(zhǎng)一段時(shí)間也必然會(huì)有很多人沒(méi)有車，城市大了，如果小區(qū)的公共交通不方便，那顯然不是一個(gè)居家福地。誰(shuí)也不希望每天把自己一生中**寶貴的時(shí)間花很多在上班的路上，更不希望用于等車。所以說(shuō)現(xiàn)在積壓的房子很多都是因?yàn)榄h(huán)境不好、位置太遠(yuǎn)所致。 　　
  3.年齡不同，選擇環(huán)境位置不同。有小孩上學(xué)的家庭大多選擇靠近**的地段，便于孩子就近人學(xué)。青年人大多選擇城中鬧市區(qū)的**,15里的人員集中，交通便捷，人來(lái)車往，便于相互之間的交往及上下班。老年人大多選擇醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多、便于就醫(yī)、散步的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里的商品房不但價(jià)格便宜，且空氣新鮮、噪聲小，有利于老年人起居。 　　4．生活習(xí)慣也影響位置的選擇。住房位置有利于生活的方便。當(dāng)然工作也是生活的一個(gè)方面，單獨(dú)強(qiáng)調(diào)工作，是因?yàn)閷?duì)人來(lái)說(shuō)，工作還有生活之外的含義，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，工作是生活的保障。居住生活，主要是看小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等等配套設(shè)施怎么樣。對(duì)于有汽車的人就會(huì)感到居住小區(qū)的停車場(chǎng)如果離自己家太遠(yuǎn)，每天進(jìn)出門都得走很長(zhǎng)一段路去取車，極為不便。對(duì)那些大多數(shù)時(shí)間在家里度過(guò)的人來(lái)說(shuō)，每天都為生活瑣事花很多時(shí)間，就更加不方便。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:00:55
• 131****5678

  1、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老
  
  養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。
  
  2、老城區(qū)節(jié)約生活成本
  
  一般來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本來(lái)看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。
  
  3、次繁華區(qū)居住性好
  
  想要居住性好的話，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的小區(qū)。優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:00:49
• 144****7389

  首先考慮離家遠(yuǎn)近。再者是距離工作地點(diǎn)是否方便。從孩子上學(xué)的角度考慮，小區(qū)里是否配備幼兒園？**？如果沒(méi)有，那能劃片上學(xué)到哪里，這一點(diǎn)很重要，將來(lái)孩子入托，入學(xué)，接送都是問(wèn)題。再就是周邊的生活配套，購(gòu)物，醫(yī)療，出行等。房子本身衍生出來(lái)的服務(wù)要考慮。
  
  地段 這是購(gòu)房者首先要面對(duì)的事情，在那個(gè)區(qū)域購(gòu)房，很多地緣性客戶會(huì)對(duì)區(qū)域有歸屬，對(duì)本區(qū)域發(fā)展方向和前景的預(yù)判。地段是所有購(gòu)房因素里面**核心也是**重要的因素。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:00:42
• 148****7897

  一、不要選擇周圍建筑很高或者有玻璃幕墻的房屋
  
  不要選擇周圍建筑很高或者有玻璃幕墻的房屋，周圍建筑物很高的小區(qū)要慎買。自身住宅的地理位置低，視野被遮蔽，光線和通風(fēng)都會(huì)受到一定的影響。另外還要注意不要住在有玻璃幕墻的建筑旁邊。玻璃幕墻會(huì)形成光污染對(duì)人的身體非常不利，有可能會(huì)導(dǎo)致青光眼的問(wèn)題。
  
  二、不要選擇地面銷售價(jià)極高的地塊周邊的房子
  
  不要選擇地面銷售價(jià)極高的地塊周邊的房子，溢價(jià)率超高的地塊的出現(xiàn)，無(wú)疑會(huì)拉高周邊的房子的價(jià)格。比如，A地塊銷售均價(jià)極高，達(dá)到了該區(qū)域的新房的銷售均價(jià)，那么A地塊周邊的相鄰樓盤，一定會(huì)借此拉高自己的身價(jià)，提高賣房?jī)r(jià)格，這也就意味著相鄰樓盤的價(jià)格被透支了！所以如果你現(xiàn)在買了這類房子，那么它未來(lái)價(jià)格上漲的空間也就很小了。

  查看全文↓ 2018-11-21 14:00:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下怎樣選房子
  答

  選擇的房子的時(shí)候，不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的小區(qū)，比較大的小區(qū)會(huì)好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會(huì)做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全，物業(yè)管理也會(huì)更周道，以后住的也會(huì)更舒適安全?？梢源蟾诺目纯捶课莸馁|(zhì)量，自己也學(xué)習(xí)一些驗(yàn)房的基本知識(shí)，必須是有合格的資質(zhì)認(rèn)定的承建商建造的。也可以查看里面的電梯啊，是否是品質(zhì)較好的。還有防盜門，單元門之類的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下公積金不買房可以取嗎？
  答

  住房公積金的提取必須符合一定的條件，有以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購(gòu)房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下貸款的房子怎么賣?
  答

  是需要把貸款還清以后才能交易，因?yàn)樯婕暗竭^(guò)戶?；蛘哂媚阕约旱腻X，或者用買方的**款還，解除抵押后就可以交易了。你剛還了幾個(gè)月的月供，本金沒(méi)減少多少，頂多幾千塊錢。有個(gè)問(wèn)題：有的銀行，還款不滿一年是不允許提前還款的，交違約金都不行，所以你還是先問(wèn)問(wèn)銀行吧。銀行同意你提前還款了，你再找買家，要不然你就被動(dòng)了。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下小套房如何裝修
  答

  小套房的裝修建議,臥室與客廳可以做個(gè)簡(jiǎn)易的隔斷,書柜或儲(chǔ)物收納可以多用懸空的方式可以增加活動(dòng)空間,房間或衛(wèi)浴等等的門可以換成滑軌左右開啟方式,空間的色調(diào)盡量簡(jiǎn)潔明亮,盡量減少不必要的裝飾品與擺件。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下清水房如何出租
  答

  內(nèi)部水電隱蔽工程要做好，把廚衛(wèi)設(shè)備安裝妥當(dāng)，再買點(diǎn)貼紙或者油畫來(lái)裝飾墻面，地面隨意，這就比較簡(jiǎn)單了。

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