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一、房租裂縫一共有以下幾種原因造成的：1、由于溫度所造成的裂縫2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫 3、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫 4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫5、非結構性裂縫二、解決方法：1.必須首先解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差的問題，常用辦法是做好屋面保溫層。由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。2.抹灰外墻龜裂防治措施一嚴格使用抹灰材料 ，黃砂(中沙)，因其含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質。 3.石灰膏，應讓其充分熟化，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、凍結、風化、干硬的石灰膏不準使用。如用熟石灰粉調制石灰膏，陳伏期不得少于7天。 3、水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質量。
全部5個回答>樓房裂縫修補方法有哪些？
155****1650 | 2018-11-21 10:10:51
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144****5783
一、磚墻裂縫的種類
查看全文↓ 2018-11-21 10:13:06
磚結構中裂縫一般有如下幾種大類
1、由于溫度所造成的裂縫
2、由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫
3、由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫
4、由于地基不均勻沉陷產(chǎn)生裂縫
5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）
二、已有裂縫的處理
由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產(chǎn)生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
由于砌體剛度不足而產(chǎn)生的裂縫，磚墻會出現(xiàn)平面彎曲，在彎曲長度的中點，往往出現(xiàn)水平走向的裂縫。出現(xiàn)這種情況，應采取加固措施?？捎脡毫酀{法將純水泥漿注入裂縫，然后可采取加砌壁柱或加固窗間墻等辦法。
由于砌體強度不足產(chǎn)生的裂縫，出現(xiàn)這種裂縫的墻體有發(fā)生倒塌的危險。采取加固措施。一般采用增加壁柱或采用鋼結構加固。
由于基礎不均勻沉降產(chǎn)生在磚墻的裂縫，其位置走向，均和墻柱因強度與剛度不足所產(chǎn)生的裂縫的位置與走向不同。也就是說，因基礎不均勻下沉所產(chǎn)生的裂縫，并不引起墻柱的強度或剛度問題，待沉降穩(wěn)定后，用水泥砂漿修補。
如果墻柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的，那么由于基礎不均勻下沉所造成的墻體裂縫，不需要加固補強，只要修補裂縫的處理。
三、提高墻體強度的裂縫修補方法
提高墻體強度的裂縫修補方法采用壓力灌漿法。一種是用水玻璃砂漿作粘合劑，另一種是用107膠聚合水泥漿作粘合劑。其作法是，用空氣壓縮機將粘合劑灌人磚墻裂縫內，將開裂的墻重新粘合在一起。
水玻璃砂漿是由堿性鈉水玻璃、礦渣粉(水淬高爐礦渣磨細而成)、砂和氟硅酸鈉四種材料按一定比例配制而成，分為1號漿和2號漿。1號漿用于磚墻裂縫很小時，此時水玻璃砂漿不易灌嚴，可沿裂縫打φ25mm孔，每個孔相距25mm左右，將水玻璃砂漿灌入孔內，形成銷鍵來抵抗剪力。2號漿用于墻體裂縫較大，可直接將水玻璃砂漿壓到縫里去，依靠水玻璃砂漿將裂縫粘成整體。
107膠聚合水泥漿，是用425號普通水泥，砂子和107膠(聚乙稀醇縮甲醛)蘭種材料按一定比例配制而成。摻入107膠的目的，是為增強水泥砂漿的粘著力，提高水泥的懸浮性，延緩水泥沉落時間，但摻入量越大，強度會相應降低。按照裂縫的寬度配制三種漿。
當裂縫寬度在0.2～1mm時用稀漿，裂縫寬度在1～5mm時用稠漿；裂縫寬度在5～15mm時用砂漿。
上述兩種灌漿修補磚墻裂縫的施工工藝基本相同，即：清理裂縫→粘灌漿嘴子→
封閉裂縫→檢查封閉程度→灌漿。
用這兩種方法修補磚墻裂縫，設備簡單、施工方便，價錢便宜，修補后砌體經(jīng)試壓均能達到原來強度，裂縫不在原來位置重復出現(xiàn)。
四、非結構性裂縫的處理
建筑物常見的非結構性裂縫主要是外墻面龜裂，外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細、很淺，只發(fā)生在面層；該裂縫在外墻支條線分隔處無貫通現(xiàn)象。
龜裂影響美觀，如進一步發(fā)展，有的則可能引起外墻滲水，影響住戶使用。
對于已出現(xiàn)的非結構性裂縫，一般可采用厚質的外墻涂料進行復蓋處理。
抹灰外墻龜裂防治措施
一嚴格使用抹灰材料
1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質。
2、石灰膏。應讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、凍結、風化、干硬的石灰膏不準使用。如用熟石灰粉調制石灰膏，陳伏期不得少于7天。
3、水泥。水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質量。所以應用安定性合格且有害雜質含量較低的普通水泥。如有可能適當延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關成份進一步熟化，降低有害成分含量。
二嚴格執(zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝
1、抹灰前清洗墻面，以提高粘結率，并根據(jù)氣候、氣溫和環(huán)境條件的不同，對墻面進行澆水濕潤，在常溫下一般隔夜?jié)菜椤?br/>2、抹灰層應分三層，厚度控制在7MM左右，總厚度約20MM。第一層作用是使抹灰與磚墻牢固粘結并初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無抹紋，均勻且色澤一致。
3、分層抹灰時應待前一層抹灰凝結后，方可涂抹后一層，操作順序自上而下一倉緊接一倉進行。
4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。
三正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。
1、適當減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。
2、嚴格計量制度，攪拌要透徹、均勻。
3、嚴格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120MM，中層砂漿稠度可控制在70～80MM。面層砂漿稠度可控制在100MM，所拌砂漿應及時使用，保證有足夠的保水性能，防止干縮性裂縫。 -
153****0923
常見房屋墻面裂縫處理方法：
查看全文↓ 2018-11-21 10:12:38
1、溫度性裂縫：**常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。
2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
3、結構性裂縫：普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。
4、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現(xiàn)反復。 -
137****0670
修補方法
查看全文↓ 2018-11-21 10:12:28
清理需施工部位灰塵，取1份修補架，用二分稀釋劑稀釋，涂刷裂縫及附近基面兩遍，每遍間隔30分鐘以上，對基面做一個封閉處理
用金力架專用槍先在1處打1-3道修補架，再在2，3處分別打2道修補架，因為水對水泥基是有一定滲透性的，一個點防水層被破壞，必須在點周圍表面做好防水處理，這樣才能起到填充裂縫后達到防水效果，打完后用批刀抹平，修整齊圍邊，收工，自然干燥即可。 -
137****2694
常見房屋墻面裂縫處理方法：
查看全文↓ 2018-11-21 10:12:21
1、溫度性裂縫：**常見的房屋裂縫，對房屋結構安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內的外觀，不會影響房屋的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修補。
2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建房屋的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修補好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對房屋整體美觀影響不大，第一次修補后可隔久一點再修補。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。
3、結構性裂縫：普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據(jù)實際情況，采取相應措施。
4、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。
5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇修補方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。
7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現(xiàn)反復。 -
158****4255
使用橡膠塑料類防水材料效果不錯。
查看全文↓ 2018-11-21 10:12:12
防水材料品種繁多，按其主要原料分為4類：①瀝青類防水材料。以天然瀝青、石油瀝青和煤瀝青為主要原材料，制成的瀝青油氈、紙?zhí)r青油氈、溶劑型和水乳型瀝青類或瀝青橡膠類涂料、油膏，具有良好的粘結性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。②橡膠塑料類防水材料。以氯丁橡膠、丁基橡膠、三元乙丙橡膠、聚氯乙烯、聚異丁烯和聚氨酯等原材料，可制成彈性無胎防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜材料及油膏、膠泥、止水帶等密封材料，具有抗拉強度高，彈性和延伸率大，粘結性、抗水性和耐氣候性好等特點，可以冷用，使用年限較長。③水泥類防水材料。對水泥有促凝密實作用的外加劑，如防水劑、加氣劑和膨脹劑等，可增強水泥砂漿和混凝土的憎水性和抗?jié)B性；以水泥和硅酸鈉為基料配置的促凝灰漿，可用于地下工程的堵漏防水。④金屬類防水材料。薄鋼板、鍍鋅鋼板、壓型鋼板、涂層鋼板等可直接作為屋面板，用以防水。薄鋼板用于地下室或地下構筑物的金屬防水層。薄銅板、薄鋁板、不銹鋼板可制成建筑物變形縫的止水帶。金屬防水層的連接處要焊接，并涂刷防銹保護漆。
相關問題
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1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內不能淋雨。如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS**好能用好一點的，如果3?mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復合胎的也可以，讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低于這個價位的，五年之內基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。4、如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊來處理。
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這是我在網(wǎng)上找的混凝土裂縫產(chǎn)生原因，希望能夠幫到你。1、大體積混凝土水化時產(chǎn)生的大量水化熱得不到散發(fā)，導致混凝土內外溫差較大使混凝土的形變超過極限而引起的裂縫2、混凝土在硬化的過程中由于干縮引起的體積變形受到約束時產(chǎn)生的裂縫，這種裂縫的寬度有時會很大，甚至會貫穿整個構件3、在大厚度的構件中，由于混凝土的塑性塌落受到模板或頂部鋼筋的抑制，在澆搗后數(shù)小時會發(fā)生這種由于混凝土塑性塌落引起的裂縫。4、當有約束時，混凝土熱脹冷縮所產(chǎn)生的體積脹縮因為受到約束力的限制，在
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房頂裂縫怎么辦？1.房頂裂縫修補方法之壓力灌漿法：空氣壓縮機將粘合劑灌屋頂墻面裂縫內，將開裂的墻重新粘合在一起。2.房頂裂縫修補方法之外力修補法：將原有的屋頂墻面裂縫打開，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘。3.房頂裂縫修補方法之到市場上購買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至屋頂墻面裂縫，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，可以保證墻體不再有裂縫，也可以起到堅固墻體的作用。4.房頂裂縫修補方法之將墻體表面的保溫板去掉，或者是把屋頂墻面裂縫的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。5.房頂裂縫修補方法之大面積的屋頂墻面裂縫，將開裂的墻面基底做出一個“U”形狀，對基底進行修補，掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。
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目前，天花板裂縫最佳修補方法就是去建材市場買泡沫填縫劑，將其放在膠槍上就可以進行使用，如果買桶裝填縫劑，那么需要經(jīng)過攪拌和混合之后才可以使用，在完成混合之后將填縫，順著裂縫開始填充，填充填完之后要用刮板把縫隙的液體刮平，來回多刮幾次，之后再將縫隙以外的填縫劑清除即可。出現(xiàn)天花板裂縫的原因是比較多樣化的，比如吊桿數(shù)量不足，導致主龍骨出現(xiàn)了下垂的情況，這樣副龍骨的平整性也會受到一定的影響，這時候石膏板之間就會出現(xiàn)不均勻的下沉現(xiàn)象，從而導致裂縫的情況。除此之外還有可能是在固定石膏板時，沒有嚴格按照規(guī)范化的要求來進行操作，螺絲與石膏板之間的連接不夠緊密，從而產(chǎn)生松動的情況，這樣就容易導致出現(xiàn)裂縫的問題。
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