買房時如何判斷周邊環(huán)境污染情況？

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• 141****8586

  家是人們居住的地方，買房不能只考慮價格和戶型，也要考慮小區(qū)周邊的環(huán)境，因為還要長期生活，周邊環(huán)境對居住會產(chǎn)生一定的影響。
  
  避開火災(zāi)發(fā)生地
  
  雖然有火燒旺地的說法，但是，大多數(shù)火災(zāi)都會使土質(zhì)變質(zhì)。而變質(zhì)的土質(zhì)也會影響地氣。
  
  避開做過垃圾場的土地
  
  經(jīng)過長時間垃圾的堆放，其穢氣和細(xì)菌都已經(jīng)深入土壤之中，病菌的入侵是經(jīng)過簡單的處理是無法清除的，也是短時間內(nèi)無法消除影響的，在這樣的地方上開發(fā)的房子不適合買來居住。
  
  避開孤煞之地
  
  孤煞之地指的是神前廟后，泛指寺廟，教堂等宗教場所。這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區(qū)域的氣場，導(dǎo)致居住人氣運(yùn)發(fā)生變化。
  
  避開消防局、部隊駐地
  
  消防局、部隊駐地也屬于孤煞之地，非消防局工作人員在此附近居住不合適。
  
  避開戲院、劇院
  
  戲院和電影院有節(jié)目時就聚集很多人，而一散場，人就走光，這就是聚散無常。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:21:51
• 141****6154

  1、土壤污染導(dǎo)致嚴(yán)重的直接經(jīng)濟(jì)損失，農(nóng)作物的污染、減產(chǎn)。對于各種土壤污染造成的經(jīng)濟(jì)損失，目前尚缺乏系統(tǒng)的調(diào)查資料。僅以土壤重金屬污染為例，全國每年就因重金屬污染而減產(chǎn)糧食 1000 多萬噸，另外被重金屬污染的糧食每年也多達(dá) 1200 萬噸，合計經(jīng)濟(jì)損失至少 200 億元。
  2、土壤污染導(dǎo)致生物品質(zhì)不斷下降。我國大多數(shù)城市近郊土壤都受到了不同程度的污染，有許多地方糧食、蔬菜、水果等食物中鎘、鉻、砷、鉛等重金屬含量超標(biāo)和接近臨界值。
  土壤污染除影響食物的衛(wèi)生品質(zhì)外，也明顯地影響到農(nóng)作物的其他品質(zhì)。有些地區(qū)污灌已經(jīng)使得蔬菜的味道變差，易爛，甚至出現(xiàn)難聞的異味；農(nóng)產(chǎn)品的儲藏品質(zhì)和加工品質(zhì)也不能滿足深加工的要求。
  3、土壤污染危害人體健康。土壤污染會使污染物在植（作）物體中積累，并通過食物鏈富集到人體和動物體中，危害人畜健康，引發(fā)癌癥和其他疾病等。
  4、土壤污染導(dǎo)致其他環(huán)境問題。土地受到污染后，含重金屬濃度較高的污染表土容易在風(fēng)力和水力的作用下分別進(jìn)入到大氣和水體中，導(dǎo)致大氣污染、地表水污染、地下水污染和生態(tài)系統(tǒng)退化等其他次生生態(tài)環(huán)境問題。

  查看全文↓ 2018-11-21 07:21:38
• 158****0880

  1、周邊配套
  
  居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂休閑設(shè)施是否豐富，對于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。菜市場、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過150米。
  
  2、小區(qū)交通
  
  小區(qū)內(nèi)交通的合理性對于居住安全和環(huán)境的靜謐性是非常關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。
  
  目前作為樓盤賣點的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，不過這類小區(qū)的的造價也會比較高。
  
  3、小區(qū)綠化
  
  具體到綠化方面，也不只是“綠”，而應(yīng)考慮到各種綠植的合理配置，并考慮到季節(jié)轉(zhuǎn)換，不能“夏季一片綠，冬季一片荒”。在硬質(zhì)鋪裝這一塊應(yīng)考慮到實用性，雕塑需要考慮到文化品味。
  
  園林景觀在設(shè)計小區(qū)時也很重要，它不僅注重觀賞性，也應(yīng)將居民的休閑活動考慮進(jìn)去。所以需要遵循以人為本的原則，考慮人群活動規(guī)律。將互動性需求融入園林景觀設(shè)計，除了傳統(tǒng)的花草林木綠化方式外，設(shè)計一些游戲和教育性景觀增加互動性。這能讓都市人享受到相對生態(tài)的自然環(huán)境。
  
  4、小區(qū)物業(yè)
  
  物業(yè)服務(wù)好壞與否直接關(guān)系到購房者的居住感受和所購房屋今后的增值潛力。好的物管會對樓房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使物業(yè)及其設(shè)備處于完好的狀態(tài)和正常的運(yùn)行，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。有些小區(qū)雖然年代已經(jīng)比較久遠(yuǎn)，但因為保養(yǎng)有方，看上去依然光潔如新。
  
  5、樓間距
  
  樓間距是很多購房者經(jīng)常會忽略的因素，但事實上，這極大的影響著購房者的居住質(zhì)量。寬大的樓間距，能夠帶來大院落的感覺，減少和鄰居們的橫向干擾，使居住環(huán)境更為寧靜;可以壓縮進(jìn)深，增加面寬，使居室的采光通風(fēng)性大大提升;不會有“握手樓”之間的對視問題，**大程度提高居住私密，業(yè)主的一舉一動不會再被鄰居一覽無遺。
  
  6、周圍環(huán)境
  
  買房居住可能是一輩子的事情，小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久很有可能會導(dǎo)致慢性疾病的發(fā)生。另外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣污染的問題，不管白天還是夜晚噪音大而且灰塵較多，盡量避免購買靠路邊的樓棟。

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• 問 ??買房時如何判斷周邊環(huán)境污染情況？
  答

  家是人們居住的地方，買房不能只考慮價格和戶型，也要考慮小區(qū)周邊的環(huán)境，因為還要長期生活，周邊環(huán)境對居住會產(chǎn)生一定的影響。避開火災(zāi)發(fā)生地雖然有火燒旺地的說法，但是，大多數(shù)火災(zāi)都會使土質(zhì)變質(zhì)。而變質(zhì)的土質(zhì)也會影響地氣。避開做過垃圾場的土地經(jīng)過長時間垃圾的堆放，其穢氣和細(xì)菌都已經(jīng)深入土壤之中，病菌的入侵是經(jīng)過簡單的處理是無法清除的，也是短時間內(nèi)無法消除影響的，在這樣的地方上開發(fā)的房子不適合買來居住。避開孤煞之地孤煞之地指的是神前廟后，泛指寺廟，教堂等宗教場所。這些靈界聚集的地方容易破壞周邊區(qū)域的氣場，導(dǎo)致居住人氣運(yùn)發(fā)生變化。避開消防局、部隊駐地消防局、部隊駐地也屬于孤煞之地，非消防局工作人員在此附近居住不合適。避開戲院、劇院戲院和電影院有節(jié)目時就聚集很多人，而一散場，人就走光，這就是聚散無常。

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• 問 買房時應(yīng)如何考察周邊環(huán)境？
  答

  考察周邊環(huán)境時，應(yīng)著重分析配套設(shè)施完善程度、區(qū)域交通便利性以及未來規(guī)劃發(fā)展?jié)摿?。這些因素直接影響居住舒適度和房產(chǎn)價值，數(shù)據(jù)分析和市場趨勢研究將有助于更精準(zhǔn)地評估購房決策的合理性。

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• 問 小區(qū)環(huán)境污染有哪些
  答

         小區(qū)環(huán)境污染主要有：外部環(huán)境的污染和內(nèi)部環(huán)境的污染。外部環(huán)境的污染有：交通線的污染，臨近商家的污染，工廠的污染；內(nèi)部環(huán)境的污染有：停車場，垃圾回收站，小區(qū)入戶門?！　⊥獠凯h(huán)境的污染：　　1、交通線的污染：臨近小區(qū)的交通干線，會存在噪音，灰塵以及光污染。購房者選擇樓盤的時候都會選擇出行方便的地區(qū)，這樣可能會存在承受污染的風(fēng)險。購房前應(yīng)該提前了解，避免這些問題?！　?、臨近商家的污染。臨近房屋的商戶如果有餐飲店鋪的話，那么就可能存在油煙、噪音、異味和光污染，如果是為了配套的便利而選擇在商業(yè)區(qū)附近購房，那么購買前一定要調(diào)研清楚，確定房屋位置不受影響?！　?、工廠的污染。小區(qū)周邊要是存在工廠的話，那么可能會存在空氣污染，噪音污染等污染，還可能會造成水污染。在工廠附近的小區(qū)，需要謹(jǐn)慎購買，如果影響很小或者沒有影響才可以考慮?！　?nèi)部環(huán)境的污染：　　1、停車場。小區(qū)內(nèi)的停車場可能會造成噪音、空氣和光污染。停車場基本是小區(qū)的必備配套設(shè)施，所以這些污染往往不可完全避免，所以在選擇樓棟時一定要仔細(xì)選擇，盡量選擇較遠(yuǎn)的位置?！　?、垃圾回收站。垃圾回收站可能會造成細(xì)菌污染，還有空氣污染，所以購房前應(yīng)提前了解小區(qū)的垃圾處理技術(shù)的先進(jìn)性，還有垃圾處理的頻次，搞清垃圾站的位置，選房時注意避開?！　?、小區(qū)入戶門。小區(qū)入戶門是噪音、空氣和光污染污染的一個來源。小區(qū)入戶門的位置對出行便利與否至關(guān)重要，所以要綜合衡量房屋位置與入戶門的距離，避免污染同時又確保出行方便?！　⌒^(qū)的環(huán)境污染是一個不容小覷的問題，在購房時這些問題細(xì)節(jié)一定要考慮到，避免選到在污染范圍內(nèi)的房子，這樣才能保證以后的生活質(zhì)量。

• 問 請問買房周邊環(huán)境該如何選？
  答

  先從小環(huán)境說起。物業(yè)管理是每一位業(yè)主都比較關(guān)心的，因為這關(guān)系到業(yè)主的生命財產(chǎn)安全和人身安全。一般而言，專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門更專業(yè)。另外，一個舒適的居住環(huán)境離不開小區(qū)樹木花草的映襯，綠色代表自然，綠色代表生機(jī)，綠色給人一種想要回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標(biāo)志。而配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動場地、健身房等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、**、超市、公共汽車站等。周邊環(huán)境也是極其重要的。例如，我們在買房之前應(yīng)該觀察一下周邊是否有一些優(yōu)美的風(fēng)景點，假如沒有的話，那么有一些優(yōu)美的公園也行。而且，隨著社會的不斷進(jìn)步，人們對于生活的追求往往不單單停留在物質(zhì)上，精神需求也是極其重要的一部分，所以，如果周邊能有一些圖書館、博物館，或者一些放松身心的如游樂場、KTV等等，也是非常不錯的。更值得一說的是，交通是否便捷這可是每一位業(yè)主都關(guān)心的問題，是否有主要干道通過，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。**后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

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• 問 買房周邊環(huán)境該如何選?選擇投資的話，買房應(yīng)該如何選擇地段？
  答

  如果是坐向應(yīng)該是坐北向南，應(yīng)該通風(fēng)采光都要理想。如果是人居環(huán)境，就應(yīng)該是不靠近馬路但交通方便，樓下沒有商鋪但購物方便，附近有**醫(yī)院但不能在樓宇的隔壁。這樣的房子就比較好啦！但這是非常理想的狀態(tài)，現(xiàn)實都不是這么如意的。

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