想了解下物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)屬于誰?

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• 135****0348

  物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設中按照有關(guān)規(guī)定建設的，由開發(fā)建設單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。
  物業(yè)管理用房在實踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等。
  《 物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”本條第1款規(guī)定由建設單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于業(yè)主，而不屬于建設單位、物業(yè)服務企業(yè)，這一規(guī)定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業(yè)主對物業(yè)管理用房所享有的所有權(quán)不是民法上的單一所有權(quán)，而是一種建筑物的區(qū)分所有權(quán)；不是為某一業(yè)主單獨所有而是由全體業(yè)主共有。本條第2款是對物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無權(quán)改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實屬資源浪費，則經(jīng)業(yè)主大會同意并辦理相應手續(xù)后，也可以改變用途。

  查看全文↓ 2018-11-20 20:27:11
• 146****2778

  無需辦理產(chǎn)權(quán)，因為：
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》
  第三十八條　物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

  查看全文↓ 2018-11-20 20:27:05
• 148****4514

  1、您指的是你們小區(qū)物業(yè)管理公司使用的房子的產(chǎn)權(quán)嗎？如果是，這些房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你們這個小區(qū)的所有業(yè)主共同擁有的，只是作為你們業(yè)主委員會聘請的物業(yè)公司在完成物業(yè)服務期間使用的房子，他們只有使用權(quán)。
  2、具體的產(chǎn)權(quán)，因為是全體業(yè)主共同擁有，故此是沒有產(chǎn)權(quán)證書的。屬于小區(qū)的公共財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-20 20:27:01

相關(guān)問題

• 問 ??想問下物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)屬于誰?
  答

  物業(yè)管理用房屬于管理區(qū)域公共配套性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房是房地產(chǎn)開發(fā)建設中按照有關(guān)規(guī)定建設的，由開發(fā)建設單位以建造成本價一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十條 建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。第三十四條 業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

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• 問 ??物業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)屬于誰?。?/a>
  答

  1.住宅小區(qū)的會所及物業(yè)管理用房的面積成本如果開發(fā)商已經(jīng)加入業(yè)主的公攤面積中，應該產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主2.反之，就是開發(fā)商的總之，現(xiàn)在的商品房銷售肯定是加到公攤面積中了?。?/p> 請問物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)歸誰？

  答

  1、住宅小區(qū)的會所如果符合規(guī)劃要求，則屬于開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品，開發(fā)商可以出售，也可以自用，出售之前產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。2、住宅小區(qū)的管理用房產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十八條規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

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• 問 想要買房,想了解下碧桂園物業(yè)管理怎么樣?
  答

  物業(yè)遠勝開發(fā)商,畢竟開發(fā)商不是只開發(fā)一個樓盤,而物業(yè)夸張點說會陪你好幾十年。碧桂園作為國內(nèi)地產(chǎn)巨頭自身的物業(yè)是很優(yōu)秀的。

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• 問 婚后購房產(chǎn)權(quán)屬于誰呢？
  答

  屬于共同財產(chǎn)，如果你們在結(jié)婚前有做財產(chǎn)公證的話看你們的條款。現(xiàn)在看來如果是離婚，那么就會說是共同資產(chǎn)或雙方協(xié)議

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