賣房戶口怎么辦啊?

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• 157****5575

  房子賣了戶口，戶口無處可遷，故可暫時不遷，待其買房子后再遷，而買其房子者，若已實際居住，則可在落戶時寫出申請注明“自愿承擔(dān)落戶后所引發(fā)的相關(guān)責(zé)任”后即可落戶。
  現(xiàn)在一房可以落兩戶的，你可以給買你房子的人協(xié)商下，簽個補(bǔ)充協(xié)議，給你一段時間再把戶口遷出去。在這期間你再想辦法了，或是再套房，把戶口落下來，或是遷到家人名下。遷到家人的名下是比較好的方法，這種方法也比較安全。
  
  戶口遷出后，如果沒有房子可以根據(jù)你的需要再到你想入的地方的派出所辦理戶口遷入手續(xù)！也可以先把戶口掛靠到當(dāng)?shù)氐娜瞬攀袌?，不過人才市場一般會收費，一年3，5百塊這樣的根據(jù)你的需要你看看 再不清楚可以咨詢當(dāng)?shù)氐呐沙鏊驊艏k，國家不可能因為你把房子賣了就讓你戶口都沒地方遷的。
  

  查看全文↓ 2018-11-19 14:32:11
• 142****9624

  根據(jù)《戶籍管理條例》規(guī)定，對城鎮(zhèn)居民出售唯一住房后戶籍遷移問題有以下規(guī)定：
  1、城市居民將原有房屋出售，在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。
  可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處，憑房屋買賣契約、親友同意落戶證明辦理。
  2、對城市居民買賣房屋，凡買方已取得房屋所有權(quán)，符合戶口準(zhǔn)入條件的，可以遷入戶口。
  按規(guī)定可見，原則上你作為出售方有義務(wù)遷出戶口，遷出后你可以找親友掛靠或加入單位集體戶口皆可。
  但規(guī)定并非法律，無法強(qiáng)制出售方遷出，還是要雙方在簽訂購房合同之前協(xié)商獲得公識，并在合同條款里加以注明。

  查看全文↓ 2018-11-19 14:32:06
• 138****0532

  有三個辦法：
  1、如果你親屬同意你遷入他家，可以作“親屬投靠”，申請遷入近你親屬的戶口，但是非直系親屬投靠辦理很麻煩，需要到的戶口上的人要一起去派出所辦理同意遷入。
  2、如果你單位有集體戶口的資質(zhì)，可以把你的戶口遷到單位掛靠。
  3、如果連單位都沒有的，可以把你的戶口掛靠在就近的人才市場，戶口可以轉(zhuǎn)入人才的集體戶籍。希望可以幫你解決賣了房子戶口沒地方遷的問題。

  查看全文↓ 2018-11-19 14:32:02

相關(guān)問題

• 問 賣房后戶口怎么辦
  答

  ? ? ? ?房子賣了戶口可以遷到本人單位或親友集體戶口名下，并提供房屋買賣合同和親友約定的落戶證明書。如果是城鎮(zhèn)居民進(jìn)行買賣的房屋，取得房屋所有權(quán)并符合戶籍條件的購房人可以遷入戶籍。根據(jù)賣法律的規(guī)定，房子賣出后，可以找親戚朋友加入集體戶口。在進(jìn)行簽訂購房合同前，雙方需要協(xié)商此情況，并在合同條款中注明?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十七條規(guī)定：戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明?！　【唧w來說，賣房后為了避免合同糾紛，需要及時遷出戶口，遷出戶口首選本地的有當(dāng)?shù)貞艨诘闹毕涤H屬，或者其他親屬，這兩種情況需要房屋產(chǎn)權(quán)人同意，遷入非直系親屬需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行審批同意，在不影響當(dāng)前產(chǎn)權(quán)人居住的情況下才可以遷入，直系親屬則不用批準(zhǔn)。第二種方法就是遷入公共戶口，賣房人賣房之后為了保留本地戶口可以將戶口掛在當(dāng)?shù)毓驳墓矐糁校谫彿啃路亢罂梢栽偃ス簿洲k理手續(xù)遷入新的房屋處。如果賣家可以寬限的話，也可以先讓戶口一直掛在舊房產(chǎn)上，等自己重新買房后遷入新的地址再辦理手續(xù)，但是必須要征得買房者的同意。或者還有種方式就是申請社區(qū)托管，社區(qū)如果有托管權(quán)力的話，可以攜帶一系列的證件前往派出所辦理遷出，但不是所有情況都能申請社區(qū)托管?！　艨趩栴}是在賣房之后一般都會遇到的問題，不管是哪種方式，在賣房后戶口都要遷出，以免發(fā)生糾紛和別的不必要的麻煩。

• 問 ??賣房以后戶口怎么辦呢？
  答

  如果賣房者在房產(chǎn)交易后戶口不能及時遷出，很容易產(chǎn)生合同糾紛，遇到此類問題我們該如何解決呢？下面我們?yōu)榇嬖谶@方面問題的朋友提供幾種解決方案。1、遷入公共戶口賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。2、請買方寬限時間假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。shhuang44ss3、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處按照相關(guān)規(guī)定，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。4、申請社區(qū)托管可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點并不是無房居民都能申請社區(qū)托管。從申請情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購房不足5年，都不可以申請社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長期在國外定居，已經(jīng)取得外國國籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請社區(qū)托管戶口。上述所提供的戶口解決方案是我們在賣房后會通常遇到的問題，不管是賣房后戶口遷出還是辦理戶口托管，我們終還是建議廣大的朋友在賣房后及時將所在的戶口及時遷出以避免不必要的麻煩。

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• 問 賣房后，我的戶口怎么辦？
  答

  房子賣掉后戶口可以不遷,除非新房主同意你把戶口從派出所遷出,就是帶袋戶口,有住處隨時可以落戶

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• 問 賣房子后戶口怎么辦
  答

  我把房屋賣掉了，手上還有一本產(chǎn)證是本人和父母三人(這處沒有任何戶口)可去年父親去世了，戶籍公安處不讓我和母親報入戶口，我可不可申請共公戶。本人現(xiàn)在急需遷移戶口該怎么辦

• 問 誰可以告訴我賣房后戶口怎么辦?
  答

  一、賣房后戶口怎么辦1、建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。按照相關(guān)規(guī)定，如果因為賣出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶口賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購房屋處。3、請買方寬限時間假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購買房屋，而后將戶口遷入新購買的購買地址中。在實際辦理戶口遷移的過程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購買新的房屋，再將戶口遷入新購買新的地址中。二、賣房簽約注意哪些問題1、房屋基本情況根據(jù)房產(chǎn)證登記信息，如實填寫房屋坐落位置、建筑面積等信息，賣方所填寫信息需真實有效，并未所填寫內(nèi)容擔(dān)責(zé)。2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)情況①房屋性質(zhì)：如商品房、已購公房、經(jīng)適房或二類經(jīng)適房等；②產(chǎn)權(quán)情況：是否有抵押，若有抵押權(quán)人是誰、何時辦理解抵押手續(xù)等其他詳細(xì)信息；③是否有租賃：涉及房屋優(yōu)先購買權(quán)，如果有租戶需提交租戶簽署的放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明，以免未來發(fā)生不必要糾紛。3、定好成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式①房屋成交價格買賣雙方協(xié)商好價格，此環(huán)節(jié)是將房屋價格落實到合同上，任何口頭約定的效力都比不上此處的白紙黑字。②對房屋內(nèi)家具家電的處理寫明室內(nèi)家居家電的折合金額，對于貴重以及需要搬走的東西可在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說明，以免交房時出現(xiàn)糾紛，并不缺乏類似案例。③確定買方付款方式買方選擇何種付款方式對于賣方拿到房款時間有直接關(guān)系。買方全款的話收款快，商貸約40～45個工作日，公積金貸款約40～60個工作日。④約定貸款如未獲得批準(zhǔn)的解決方式作為賣方，如果買方貸款未獲得銀行批準(zhǔn)，就意味著交易程序無法按照約定繼續(xù)進(jìn)行，你一定要寫明出現(xiàn)此種情況的解決辦法和責(zé)任歸屬。4、對房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況進(jìn)行承諾①房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有被限制交易；配偶知曉且同意出售；無其他人有優(yōu)先購買權(quán)等，如違約賣方遵守違約條款并賠償。②賣方確認(rèn)房屋內(nèi)沒有出現(xiàn)過意外死亡時間，不是兇宅，并承擔(dān)責(zé)任。③如果賣方違約，應(yīng)按照約定時間返還全部房款以及因為違約而造成的其他損失。未如期返還，需交滯納金。④賣方需確認(rèn)房屋基本狀況，例如有無漏水，如有問題該怎么解決，何時解決等事項。5、約定房屋交付時間作為賣方，房屋交付時間可以選擇以下幾個時間為節(jié)點：①辦理完過戶手續(xù)后＿＿個工作日；②拿到買方全部**款后＿＿個工作日；③拿到全部購房款＿＿個工作日；在房屋交付時，也要約定房屋內(nèi)物品歸屬，交接水、電、暖、燃?xì)獾荣M用情況，交付當(dāng)日發(fā)生的費用由哪一方承擔(dān)。6、違約責(zé)任買賣雙方任何一方違約，都需要按照違約條款所規(guī)定的承擔(dān)責(zé)任。在違約條款中，賣方主要需要注意三點：違約情景的規(guī)定、違約金的賠償數(shù)額、交付時間。7、稅、費相關(guān)規(guī)定二手房交易到后環(huán)節(jié)就是繳稅過戶了。繳稅過戶需約定兩點：①因一方不按規(guī)定履行繳稅的，應(yīng)賠付違約金；②因政策原因?qū)е露愘M變化的，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商。8、辦理過戶需要做約定①過戶時間以及如果違約，如何處理；②戶口遷出時間以及如果違約，如何處理。

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