老式房屋裝修的注意事項(xiàng)是什么？

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• 144****6964

  老房子重新裝修需要注意的事項(xiàng)如下：
  1、老房子里一些較為隱蔽得工程的檢測注意事項(xiàng)**開始的部分就是隱蔽工程的檢測。比如線路，供暖，電氣線路老化等問題，要在裝修之前就注意到，這是為了避免在重新裝修裝飾的過程中出現(xiàn)一些安全問題。
  2、老房子墻面地面石灰砂漿做粉層牢固度不夠的問題。老房子年代比較久，建筑材料基礎(chǔ)差，所以墻面和地面的翻新很重要。在裝修過程中要注意加強(qiáng)墻面地面的平整度。
  3、更換外墻和窗戶需要注意哪些問題呢，一般業(yè)主都會(huì)考慮去更換外墻和門窗。這時(shí)就要注意接縫防水的問題，要避免滲水。
  4，房屋結(jié)構(gòu)問題，老式公房大數(shù)是磚混結(jié)構(gòu)，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過程中盡量不要破壞建筑結(jié)構(gòu)。
  

  查看全文↓ 2018-11-18 20:28:48
• 142****8605

  老式房子如何裝修是需要特別注意隱藏工程，如果隱藏工程沒有做好，是關(guān)于后期的管道，線路是否連接，牢固都是隱藏工程的重要范圍，如果不把這些以前遺留下的隱藏工程處理掉，后果是非常嚴(yán)重的。然而老式房子如何裝修根據(jù)墻體結(jié)構(gòu)不合理，需要拆掉重新整改，一定要確定是承重墻或者是配重墻，承重墻是不可以拆掉的，承重墻屬于房屋受力結(jié)構(gòu)，不可以隨意打洞或者開門，避免這種情況帶來嚴(yán)重的安全隱患。一般來說許多老房子水管都會(huì)出現(xiàn)銹蝕、老化等現(xiàn)象，由于在早些年使用的裝修材料屬于鍍鋅管、鋁塑管，然而隨著鋼管更新?lián)Q代，這些材料已經(jīng)被淘汰，并且大部分裝修材料上都換成了換成環(huán)保的PVC管，并且保證廚房，洗手間，防水是否合格.同時(shí)電線要換成銅線材質(zhì)，以防漏電和引發(fā)火災(zāi)。根據(jù)老式房子如何裝修還存在，老化的程度 如果門窗出現(xiàn)起皮，變形的情況，不僅影響美觀，保暖性，還有舒適性，因此對(duì)于老舊的門窗要進(jìn)行更換，以免材質(zhì)本身特性變化，導(dǎo)致門窗不嚴(yán)。
  
  以上是老式房子如何裝修的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，此外家裝的風(fēng)格，是根據(jù)家具的選購有著很大的關(guān)系，那么由于居室空間的設(shè)計(jì)，定位，要因人而異，注意的是選擇材料上要以環(huán)保為主，**好在原有色系中，挑選一種適合家居試的色彩。裝修完的房屋不要及時(shí)居住，因?yàn)?，由于木制家具和涂料以及其他裝飾材料會(huì)大量地散發(fā)有毒的甲醛氣體，建議通風(fēng)三個(gè)月去除甲醛后，在此居住避免甲醛中毒。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:28:40
• 153****3019

  一、老化水管一定要換掉
  　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作;同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
  二、電路非改造不可，插座也要增加
  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2。5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。
  此外，新的國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
  三、“隱蔽工程”拆開重來
  　　目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉
  　　四、三“面”改造必不可少
  　　在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。
  五、門窗更新慎重考慮
  　　門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
  六、二手房要徹底消毒
  　　在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
  　　七、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí)，還要注意三點(diǎn)
  　　1、砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;
  　　2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
  　　3、盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康
  注意事項(xiàng)
  ? 在裝修時(shí)，二手房的墻面?、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:28:06
• 157****2700

  老式房屋裝修與新房相比，主要是前期的拆除和布局改動(dòng)，再就是水電管線路的完全更換改造。布局改動(dòng)需要結(jié)合原有的結(jié)構(gòu)進(jìn)行，不能破壞原結(jié)構(gòu)。水電改造也要注意對(duì)于地面樓板的保護(hù)，因?yàn)槔鲜椒课荽蠖喽际嵌嗫讟前?，千萬不要把樓板弄壞了

  查看全文↓ 2018-11-18 20:28:01
• 145****3445

  老房裝修注意事項(xiàng)一：監(jiān)控隱蔽工程
  水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會(huì)陳舊，因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。
  　　裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會(huì)破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合**初要求。
  老房裝修注意事項(xiàng)二：衛(wèi)生間排水不可隨意改
  一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
  老房裝修注意事項(xiàng)三：改造磚混老房要謹(jǐn)慎
  砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

  查看全文↓ 2018-11-18 20:27:53

相關(guān)問題

• 問 老式房屋裝修的注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  老房子裝修主要注意以下三點(diǎn)（僅供參考）1） 拆除工程。老房子在裝修中之前一般要進(jìn)行拆除改造工程。尤其是20年以上的老房子，很少有導(dǎo)制墻，一般都紅磚實(shí)心墻，那么在拆改240以上的墻就要注意了，尤其是陽臺(tái)兩側(cè)不建議拆這樣的墻。另外老房子的衛(wèi)生間基本上都是地面起臺(tái)結(jié)構(gòu)，因此在刨衛(wèi)生間地面時(shí)也要注意。還有一點(diǎn)就是老房子大都是仿瓷大白或者乳膠漆墻面，在這方面也要進(jìn)行重點(diǎn)鏟除，要么后期刮完大白很容易開裂。2） 水電隱蔽工程。老房子的水管電線80%以上都不達(dá)標(biāo)，因此在選擇裝修時(shí)必須將水管電線全部換掉。水管建議使用大品牌4分以上管，電線建議插座4 m2以上，燈具2.5m2以上。另外在水電改造時(shí)還要注意下水管是否完好，如不好也要及時(shí)更換。老房子裝修還要注意的就是暖氣問題，現(xiàn)在大多數(shù)客戶都喜歡將暖氣改成地?zé)?，那么如果這個(gè)小區(qū)供暖不是很好，要注意在改造地?zé)崾沁M(jìn)行加密處理。3） 保溫及防水處理。由于老房子陽臺(tái)墻體比較薄，建議業(yè)主在裝修時(shí)對(duì)墻體進(jìn)行一定的保溫處理，如保溫磚或者保溫板等。對(duì)于衛(wèi)生間防水一定要謹(jǐn)慎處理，可以使用純?nèi)嵝苑浪部梢允褂酶叻肿?剛性+柔性防水。

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• 問 請(qǐng)問房屋裝修大包注意事項(xiàng)是什么？
  答

  您說的是全包吧，全包簽合同更是需要注意的，因?yàn)橹鞑囊彩怯裳b修公司來采購的。下面我給您說說全包裝修合同的注意事項(xiàng)：1、工期約定2、付款方式3、中期款交納的時(shí)間4、增減項(xiàng)目5、保修條款6、水電費(fèi)用7、按圖施工8、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)9材料的質(zhì)量和品牌簽訂裝修合同要把握以下原則：1、多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對(duì)合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅(jiān)持，就能多爭取利益。2、侃價(jià)：每個(gè)設(shè)計(jì)師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強(qiáng)烈要求，都會(huì)適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。3、合同范本：一定要使用現(xiàn)在公認(rèn)的合同條本

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• 問 房屋裝修步驟是什么？房屋裝修注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  房屋裝修步驟：1、前期設(shè)計(jì)：主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。2、主體拆改：進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。3、水電改造：水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝;看看水表的位置是否合適;看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。對(duì)于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗(yàn)的同學(xué)完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。4、木工：木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：木——瓦——油。基本出場原則是——誰臟誰先上?！罢l臟誰先上”也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，我后面還會(huì)提到。其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合。5、貼磚：在“瓦工老二”作業(yè)的過程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：過門石、大理石窗臺(tái)的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們?cè)陂_始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買地漏。油煙機(jī)的安裝。油煙機(jī)是家電第一個(gè)出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機(jī)了?！巴吖だ隙彪x場，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測量了，準(zhǔn)確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機(jī)之后，就可以約櫥柜第二次測量。6、刷墻面漆：“油工老三”進(jìn)場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面漆，個(gè)人感覺這個(gè)問題沒必要太較真兒，從我裝修過的經(jīng)驗(yàn)來看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑]有比刷漆再臟的了。7、廚衛(wèi)吊頂：櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)應(yīng)該已經(jīng)買好了。同學(xué)們**好把廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇(浴霸)同時(shí)裝好，或者留出線頭和開孔。8、廚柜安裝：吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門安裝了。順利的話，一天的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶，櫥柜安裝之前**好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。9、木門安裝：在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門測量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時(shí)間，裝門的同時(shí)要安裝的合頁、門鎖、地吸。同學(xué)們事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話，在木門廠家測量的時(shí)候也要一并測量，并在木門安裝當(dāng)天同時(shí)安裝，同時(shí)應(yīng)考慮將大理石窗臺(tái)的安裝時(shí)間向后錯(cuò)，排在窗套安裝之后。備注：木門的制作周期一般為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進(jìn)行測量。關(guān)于門洞的處理，大家需要注意一點(diǎn)，如果家里門洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。10、地板安裝：在木門安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問題：1、地板安裝之前，**好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊(duì)會(huì)建議同學(xué)地面找平或局部找平，以地板廠家的實(shí)際勘測為準(zhǔn);2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過程不要用水。3、地板安裝時(shí)，有條件的話，地板的切割一定要在走廊。以前論壇還就這個(gè)問題討論過，有同學(xué)認(rèn)為在走廊切割地板污染公共區(qū)域，不道德。我的想法是完工之后打掃一下，不打緊。在室內(nèi)切割地板對(duì)墻面的污染比較嚴(yán)重，類似的還有櫥柜的人造石臺(tái)面的切割，我相信裝修過的同學(xué)多少都有體會(huì)。

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• 問 簽訂房屋裝修合同注意事項(xiàng)是什么呢？
  答

  要注意以下方面： 1、工期約定 2、了解裝飾公司工程及施工資格。 3、按圖施工，嚴(yán)格按照簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工。 4、考查施工隊(duì)，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。 5、付款方式，一般的裝修合同，約定**60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。 6、增減項(xiàng)目，裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。 7、杜絕裝修合同漏洞，在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。

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• 問 房屋裝修應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些？ 初裝修的注意事項(xiàng)？
  答

  計(jì)算材料款在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價(jià)格、裝修過程中的損耗、鋪地面對(duì)尺寸的比例。這樣，總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計(jì)算出材料款的多少。地面鋪瓷磚、花崗巖等材料。材料款比例到材料市場上去采購材料時(shí)，當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)備一定的款額，這時(shí)就需要?jiǎng)澐仲徺I款項(xiàng)的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進(jìn)行下去了。 通常材料款的比例如下：地面：石材、瓷磚、木地板等 40%。門窗：門窗用木材、飾面板等 20%。非購買家具：需現(xiàn)場加工的儲(chǔ)物柜等 10%。油工料：含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10%。暖工料：改管線、換水嘴等 5%。電工料：改線、開關(guān)、燈具等 15%。絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢來裝居室，假設(shè)本來整個(gè)房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準(zhǔn)備了6萬元，那么裝修公司卻報(bào)來5.5萬元，豈不大吃虧。不能只與一家裝修公司交涉，應(yīng)貨比三家，誰家便宜就找誰家。裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)含有大量的水份，就算你砍去一半，但他還是有很大的盈利，應(yīng)算清裝修的實(shí)際費(fèi)用。

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