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二套契稅是多少? 第二套房契稅稅率是多少

156****2120 | 2019-06-04 15:22:41

已有4個(gè)回答

  • 131****8991

    財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：

    一、關(guān)于契稅政策

    （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

    （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2019-06-04 15:23:05
  • 152****9897

    按照國(guó)家在房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定:契稅都是3%。但是第一套個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無(wú)法減免。但是面積超過(guò)144.5平米的住房無(wú)法享受減免的，包括第一套住房。
    首套房和二套房的契稅差是房?jī)r(jià)的1.5%

    查看全文↓ 2019-06-04 15:22:58
  • 141****6399

    根據(jù)財(cái)稅[2016]23號(hào)文的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2019-06-04 15:22:53
  • 141****4050

    ?長(zhǎng)沙市家庭購(gòu)買(mǎi)第二套房稅率變?yōu)?%

    該辦法自2019年4月22日?qǐng)?zhí)行

    已購(gòu)房的請(qǐng)及時(shí)繳納契稅





    圖片來(lái)源：貝殼











    三湘都市報(bào)·新湖南客戶端4月15日訊（記者 卜嵐）今日上午，記者從湖南省住建廳獲悉，《關(guān)于調(diào)整長(zhǎng)沙市第二套住房交易環(huán)節(jié)契稅政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通知）已于近日印發(fā)?！锻ㄖ分赋?，在長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)停止執(zhí)行對(duì)家庭第二套改善性住房的契稅優(yōu)惠稅率，即對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，按 4% 的稅率征收契稅。



    所謂家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。而在此前，長(zhǎng)沙市對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)大于90平方米的家庭第一套房，按1.5% 的稅率征收契稅；購(gòu)買(mǎi)大于90平方米的家庭第二套改善性住房，執(zhí)行2%的契稅優(yōu)惠政策。



    據(jù)悉，《通知》自 4 月 22 日起正式執(zhí)行。不過(guò)今日被網(wǎng)絡(luò)傳開(kāi)后，引發(fā)高度關(guān)注。為此，今日上午記者特意聯(lián)系了湖南省住建廳辦公室工作人員，對(duì)方表示文件屬實(shí)，但并未在有關(guān)部門(mén)官網(wǎng)發(fā)布。





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    不是長(zhǎng)沙戶口的可以考慮

    社保未滿24個(gè)月可以考慮

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    查看全文↓ 2019-06-04 15:22:48

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    按照最新的購(gòu)房政策，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，房屋面積低于90平米的，按1%征收契稅，面積大于90平米的，按2%征收契稅，原有的老政策是購(gòu)買(mǎi)二套房，統(tǒng)一按3%征收契稅。購(gòu)買(mǎi)二套房交易流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方先要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)人需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證件、家庭戶口本、個(gè)人收入證明、銀行流水和婚姻證明等資料。2、如果是全款購(gòu)買(mǎi)，雙方約定好款項(xiàng)支付時(shí)間，由購(gòu)買(mǎi)人支付房款給銷(xiāo)售人，若是按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，需要先支付首付款。3、貸款購(gòu)買(mǎi)辦理按揭貸款手續(xù)，先到銀行辦理貸款手續(xù)，面簽通過(guò)后，雙方簽訂房屋貸款合同。4、等待銀行放款，銀行會(huì)將錢(qián)款劃至銷(xiāo)售方的銀行賬戶中，由購(gòu)買(mǎi)人每月按時(shí)償還貸款。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，一定要仔細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)信息，簽訂合同時(shí)要明確雙方的違約責(zé)任。

  • 答

    二套房契稅稅率通常是按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)進(jìn)行繳納，通常情況下，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證的，當(dāng)天就需要進(jìn)行契稅的繳納，如果故意不繳納，還會(huì)收取一定的滯納金，所以盡可能在房屋交付期的一年之內(nèi)將契稅繳納完成。在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)需要注意以下3點(diǎn)：1、政策規(guī)定在購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，如果需要貸款購(gòu)買(mǎi)，那么事先和銀行詳細(xì)了解一下二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸，利率新商品房利率等等，這在一定程度上決定了今后還款的多少。2、簽訂合同要謹(jǐn)慎因?yàn)橹百?gòu)買(mǎi)過(guò)一次房屋，簽訂了一次購(gòu)房合同，所以很多人在二套房合同簽訂的時(shí)候，并不是特別重視簽合同的環(huán)節(jié)，要知道合同是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件之一，合同細(xì)節(jié)如果出現(xiàn)變化的話，那么很有可能會(huì)對(duì)于自身利益造成一定的損害。3、注意貸款方式如果有繳納公積金，那么可以使用公積金貸款，而且公積金貸款是可以享受二套房的貸款優(yōu)惠條件。

  • 答

    二套房契稅怎么算？

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    你好,我國(guó)對(duì)于二套房的契稅相對(duì)來(lái)說(shuō)比一套房要提高了一點(diǎn),這個(gè)目的是為了防止人們炒房的行為。我國(guó)對(duì)于二套房的契稅是在90平米以下的提高了0.5%,也就是契稅的1.5%。九十平米以上的契稅相應(yīng)提高到2%。,

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    二套房契稅稅率：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按原定3%稅率征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。 商品住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以房地產(chǎn)主管部門(mén)契約登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。