婚前買房婚后加名可以算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

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• 135****2913

  婚前買房婚后加上配偶的名字，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后加上配偶的名字，屬于行為人對自己財(cái)產(chǎn)的處分，贈與給了配偶。所以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:21:26
• 156****3014

  婚姻法司法解釋三第十條規(guī)定
  
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
  
  雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  
  
  
  結(jié)合你所述是事實(shí)，如果離婚時(shí)雙方對該財(cái)產(chǎn)處理達(dá)不成一致，法院很可能為判決房子屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是婚后共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補(bǔ)償房屋增值部分.
  一直以來，　我們國家都有明確的規(guī)定，如果夫妻雙方已經(jīng)自己協(xié)商好了要離婚，按照他們各自協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，夫妻雙方都沒有什么意見之后，直接去辦理離婚手續(xù)就可以。
  
  那如果是其中有一方不愿意簽字，那就要向法院去起訴。法院就會根據(jù)相關(guān)規(guī)定的分配方法幫他們判決。
  
  那如果是在結(jié)婚之前男方自己買的這些東西，在離婚時(shí)要朝廷財(cái)產(chǎn)分配，就全部都屬于男方，沒有女方的份，另外，婚前你出的部分**，可能會被認(rèn)定為借款，由男方償還。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:21:18
• 131****0674

  如果雙方?jīng)]有對婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行特別約定，雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  根據(jù)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。
  **高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”婚前一方已經(jīng)支付全部房款購買的房屋，為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不會因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)證僅僅是一個(gè)物權(quán)憑證，決定房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵是房產(chǎn)的出資情況，而非房產(chǎn)證的取得時(shí)間。即便婚后才取得產(chǎn)權(quán)證，該房屋依然屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。
  公民對個(gè)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有處分權(quán)，雙方可以通過約定，將一方擁有的房產(chǎn)贈與另一方。變更房屋登記，在房產(chǎn)證上加署配偶的名字，就是一種常見的贈與方式。夫妻雙方應(yīng)攜帶相關(guān)證件，辦理變更手續(xù)。如果雙方?jīng)]有對房屋的份額做出特別的約定，而只是簡單地加上另一方之名，則應(yīng)認(rèn)定房產(chǎn)歸夫妻雙方共同所有，各擁有50%的產(chǎn)權(quán)。為了避免將來發(fā)生糾紛，法官建議雙方將各自擁有的房產(chǎn)份額在房產(chǎn)證上注明。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:21:05
• 153****0775

  隨著現(xiàn)在房價(jià)的高漲，房子成為了父母肩上的重?fù)?dān)。父母所為子女買的婚房，會不會成為兒媳婦或者女婿的財(cái)產(chǎn)，婚姻法婚前買房婚后加名屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，離婚時(shí)該怎么分配呢？下面給大家介紹下婚姻法婚前買房和婚姻法婚前買房的注意事項(xiàng)，希望可以幫到您哦。
  婚前房產(chǎn)婚后加名算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  一、新婚姻法中規(guī)定夫妻一方在婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人的財(cái)產(chǎn)支付**款并且在銀行貸款，婚后以不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)則可將該不動產(chǎn)認(rèn)定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款也為不動產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)。
  二、　婚姻法司法中有解釋規(guī)定，夫妻在一方婚前簽訂的不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人的財(cái)產(chǎn)支付**款并且在銀行貸款的，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  三、首先，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財(cái)產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。和你結(jié)婚后，才領(lǐng)取該房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。
  婚前房產(chǎn)婚后加名離婚時(shí)怎么分配
  1、關(guān)于首套房產(chǎn)所有權(quán)及分配問題?！「鶕?jù)《婚姻法》第十九條的規(guī)定，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
  所以共同還款部分的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，第十條亦印證了上述觀點(diǎn)：
  夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  2、關(guān)于第二套房產(chǎn)的所有權(quán)問題，司法實(shí)踐主流觀點(diǎn)認(rèn)為，第二套房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，理由是這只是涉及個(gè)人財(cái)產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)化，而不是性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，因?yàn)槿粽J(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)的話，會出現(xiàn)一個(gè)怪象：
  婚前買的房子若不買的話，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一旦出售變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，這樣的處理方式很荒唐。但各地區(qū)法院有不同的判決，對于這種地區(qū)的差異，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人只能參考當(dāng)?shù)氐囊?guī)定作出判斷。
  現(xiàn)在很多年輕人在結(jié)婚前都會去買房組成新家，但婚前買房的方式很多，一方獨(dú)出資金，或雙方出資金，甚至父母出的資金等等，所以對于婚前買房婚后加名屬不屬于共同財(cái)產(chǎn)大家還是先搞清楚為好。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:21:00

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后加名算不算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  加上你的名字就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，什么時(shí)候加上你的名字和是否領(lǐng)結(jié)婚證無關(guān)。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有明確的時(shí)間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定?！痘橐龇ā返谑邨l：對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。（6）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。（7）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

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• 問 婚前買房,婚后加名算是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  加上你的名字就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，什么時(shí)候加上你的名字和是否領(lǐng)結(jié)婚證無關(guān)。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有明確的時(shí)間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定。《婚姻法》第十七條：對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。（6）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。（7）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

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• 問 婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  即使加了名字如果有證據(jù)也不屬於共同財(cái)產(chǎn)，我認(rèn)為不管是誰，如果是婚前財(cái)產(chǎn)提出婚前財(cái)產(chǎn)加名字都是有目的的。當(dāng)然也有可能雖然是婚前財(cái)產(chǎn)但是是貸款購房需要婚後夫妻一起承擔(dān)還款例外

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• 問 ??婚前買的房子婚后可以加名字嗎？算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  加上你的名字就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，什么時(shí)候加上你的名字和是否領(lǐng)結(jié)婚證無關(guān)。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒有明確的時(shí)間界定，也就是說，夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定?！痘橐龇ā返谑邨l：對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財(cái)產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。（6）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。（7）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

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• 問 婚前買房加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前房子，婚后加名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚前買的房子，婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)！但前提是必須還清貸款后，方可增加名字。什么時(shí)候還清，什么時(shí)候就可以辦理，只需提供結(jié)婚證和雙方身份證，費(fèi)用為證本費(fèi)用85元。增加共有人，不需要提供購房合同。既然男朋友不同意你在婚前加名字，我想你也可以有保留的把提供裝修、還款的出資證明收好，以防他賴賬。當(dāng)然希望你們是能幸福圓滿的，只是給你提個(gè)醒而已！

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