樓房頂漏水要怎么處理呢？

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• 134****9101

  1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要把縫隙填平，等干后進行下一步。
  2、用水性防水涂料或防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。
  注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。
  如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:09:30
• 132****3960

  樓上屋頂漏水一般有兩種處理方案 1、局部維修找準屋面漏水部位 將漏水部位鑿除至屋面混凝土基面 在基面做好放水后 再將屋面恢復
  2、將屋面整體鋪貼SBS或APP防水卷材 材料厚度選擇3mm或4mm厚度

  查看全文↓ 2018-11-16 07:09:24
• 153****2508

  屋面漏水首先要尋找原因
  房屋樓頂漏水可能有兩個原因：1：該部位漏水。一般我們**少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實，待干燥后表面做SBS卷材防水層3MM厚。 2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆筑不密實，易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水，滲至混凝土板表面之后順坡度流向**低點，混凝土板縫隙處產(chǎn)生滲水。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:09:17
• 135****7656

  城市樓房屋頂漏水，找物業(yè)公司來進行處理。
  
  為了加強對建設工程質(zhì)量的管理，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，國務院于2000年1月30日頒布了《建設工程質(zhì)量管理條例》。該《條例》第39條規(guī)定：“建設工程實行質(zhì)量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。”其第40條還規(guī)定：“在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-16 07:09:05
• 131****3332

  樓房頂為什么會漏水：
  1、一般高樓頂層呈現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是由于外部原因，也就是由于房頂結(jié)構(gòu)不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外墻由于其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，高樓頂層呈現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線呈現(xiàn)的問題。由于漏水點一般會集在廚衛(wèi)，我們能夠在排查漏水點時可首要做閉水實驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。
  2、房子年代久遠，居住房子久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的辦法，而房子屋面層防水材料老化損壞，那么房子漏水也歸于正常原因。
  3、有的房房頂樓里種了許多的植物，其實這對房子的防水材料也是有必定影響的。
  4、修建商偷工減料，運用殘次防水材料，這樣房子不漏水都不正常了，不過跟著現(xiàn)在國家修建質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴厲，這種狀況的發(fā)作也越來越少了。
  
  樓房頂漏水怎么辦：
  1、對該區(qū)域從頭設置適宜于顯露運用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，主張選用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，完成無縫防水。
  2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修正，首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊際用界機界一條槽，這樣會粘得結(jié)實。
  4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中呈現(xiàn)問題，也可能是水管原料問題，這個就要具體地查看了。
  5、不能找到漏水點的房頂，主張重做防水選用防水漿料?？蛇M行屢次涂刷，多道設防。完好的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后，再進行一次完好的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可重復3-4次，已保證防水效果。可是，基面必定要處理好，且較外面必定要用水泥砂漿做保護層。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:08:59

相關(guān)問題

• 問 樓房頂漏水要如何處理呢？
  答

  屋面漏水首先要尋找原因房屋樓頂漏水可能有兩個原因：1：該部位漏水。一般我們**少做兩層，漏水裂縫處鑿大，用水泥砂漿摻防水材料堵實，待干燥后表面做SBS卷材防水層3MM厚。 2：該部位表面不漏水，但是混凝土板澆筑不密實，易滲漏。此時有可能是其他部位表面開裂滲水，滲至混凝土板表面之后順坡度流向**低點，混凝土板縫隙處產(chǎn)生滲水。

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• 問 請問樓房頂漏水怎么處理呢？
  答

  1：首先，屋頂漏水要先找漏,找漏從那兒下手,主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水材料層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。2:其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。3:對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對于平屋頂，屋面出現(xiàn)明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成“V”或者“U”字形，灌上嵌縫油膏，高壓灌漿后在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。若要加強防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。

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• 問 樓房頂漏雨要怎么處理呢？
  答

  樓上承擔責任，開發(fā)商可以認為樓上裝修導致漏水。還有一種情況，樓上的防水沒有問題,但是樓上把水管埋在空心磚墻里漏水到樓下，會蔓延整個樓板，甚至沿空心漏到樓下住戶，而且這種的可能性大，那應是樓上承擔責任。現(xiàn)在房屋是在保修期內(nèi)，開發(fā)商負有保修的義務，漏水原因是很專業(yè)的問題，什么可能都有，應交還開發(fā)商.物管公司和樓上業(yè)主的裝修隊互相協(xié)調(diào)，由他們弄清責任歸屬，只需督促開發(fā)商履行保修義務就行了。

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• 問 ??問一下樓房頂漏水怎么處理呢？
  答

  房頂頂樓漏水該怎么辦？這個要分兩種情況，第一、如果樓上裝修鋪瓷磚導致屋面防水層破壞，則樓上應該承擔所有的損失。第二、如果樓上業(yè)主鋪瓷磚并沒有破壞原有的防水層，而是以前房屋在修建過程中防水層質(zhì)量問題導致漏水的，可以直接找開發(fā)商進行處理（保修期是5年），但是這個情況一般都必須要專業(yè)的分析。如果樓上的業(yè)主不配合，你可以委托司法鑒定，鑒定結(jié)果就可以推斷出該誰負全責?？梢哉揖S修師傅來幫忙檢測下到底是人為的還是質(zhì)量問題，如果是人為的是可以維修的，叫專業(yè)的師傅幫你修下就好了，如果是質(zhì)量問題的話，就 要找相關(guān)部門咯。

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• 問 樓房頂漏雨要如何處理呢？
  答

  夏季本身就是一個多雨季節(jié)，若遇到房頂漏水的確是一個麻煩事情。這里所說的房頂漏水主要是平方屋頂漏水，一旦有屋頂漏水現(xiàn)象，應立即采取措施。那么房頂漏水怎么辦?下面小編就幫大家介紹一下具體方法措施　　 房頂漏水怎么辦　　 其實首要的第一條是要找漏，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞?！　? 房屋漏水修補辦法　　 大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法?！　? 房頂漏水用什么材料　　 1.合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料;或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。　　 2.高聚物改性瀝青防水卷材：以合成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可卷曲的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。　　 3.合成高分子防水涂料：以多種高分子聚合材料為主要成膜物質(zhì)，經(jīng)過特殊工藝加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有優(yōu)良的高彈性和絕佳的防水性能。該產(chǎn)品無毒、無味，安全環(huán)保。涂膜耐水性、耐堿性、抗紫外線能力強，具有較高的斷裂延伸率，拉伸強度和自動修復功能?！　? 4.聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機固化劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗?jié)B性、粘結(jié)性、耐水性和耐候性，特別是能夠在潮濕基面上施工固化成膜。　　 5.特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強等特點，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時具有二次修復作用，尤其擅長治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水。房頂漏水不僅對選用材料嚴格，對施工要求，完工檢測也同樣嚴格，如果我們沒有足夠的施工檢測知識，我們可以申請土巴兔裝修保，包含專業(yè)的裝修質(zhì)檢服務，分水電，泥木，油漆，竣工四節(jié)點驗收，全面保障裝修質(zhì)量!

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