哪位講下樓房產(chǎn)權(quán)是什么意思？

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• 137****0392

  房屋產(chǎn)權(quán)也就是房屋的所有權(quán)，是房屋所有人對(duì)房屋占有、處理的權(quán)利，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)是一種不規(guī)范的說(shuō)法，但我們實(shí)際中經(jīng)常有，怎么區(qū)分呢？ 開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)，之后他取得一個(gè)大產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)分割之后分給業(yè)主，到業(yè)主手里就變成了小產(chǎn)權(quán)，就是開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)比較大，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)比較小就叫做小產(chǎn)權(quán)，對(duì)我們的買(mǎi)房沒(méi)有什么影響，只是一種叫法而已。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的房產(chǎn)沒(méi)有房屋所有權(quán)，不受?chē)?guó)家法律的保護(hù)，也不允許進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。土地法規(guī)定農(nóng)民集體所有的房屋不允許轉(zhuǎn)讓以及出租，城鎮(zhèn)的朋友現(xiàn)在到農(nóng)村買(mǎi)一個(gè)大院子蓋別墅，實(shí)際上這種行為是比較有風(fēng)險(xiǎn)的。
  小產(chǎn)權(quán)可以理解成為只有使用權(quán)沒(méi)有處分權(quán)

  查看全文↓ 2018-11-15 18:32:28
• 132****8608

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過(guò)5位數(shù)。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:31:12
• 145****6177

  根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國(guó)家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類(lèi)用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地產(chǎn)權(quán)為40年，這樣會(huì)直接導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的不同。
  而關(guān)于到期怎么辦，根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)的，將自動(dòng)續(xù)期，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額；另外，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回，房屋所有權(quán)也就自然消失。也就是說(shuō)，房屋到期之后，如果不拆遷，沒(méi)倒戈，是可以通過(guò)續(xù)期的方式繼續(xù)保留房屋所有權(quán)的。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:31:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位來(lái)說(shuō)說(shuō)樓房產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  意思是房屋不是一個(gè)人的，而是有二個(gè)或者二個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人。法律依據(jù)《物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

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• 問(wèn) 樓房產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建設(shè)、受贈(zèng)、抵押、繼承取得?！　》课莓a(chǎn)權(quán)清晰指的是產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等。

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• 問(wèn) 哪位講下樓房揚(yáng)灰層是幾樓？
  答

  由于“峽谷效應(yīng)”的影響，密集的高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。一般7－11樓之間，21-33米之間灰塵會(huì)逗留其間.怎樣除塵平時(shí)盡量少開(kāi)門(mén)窗,使用洗塵器做清潔.使用空調(diào)時(shí)打開(kāi)空氣凈化功能. 種一些花也很好哦～ 蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹是天然的清道夫，可以清除空氣中的有害物質(zhì)。有研究表明，虎尾蘭和吊蘭可以吸收室內(nèi)80%以上的有害氣體，吸收甲醛的能力超強(qiáng)，蘆薈也是吸收甲醛的好手，可以吸收1立方米空氣中所含的90%的甲醛。 常青藤、鐵樹(shù)、菊花、金桔、石榴、半支蓮、月季花、山茶、米蘭、雛菊、臘梅、萬(wàn)壽菊等能效地清除二氧化硫、氯、乙醚、乙烯、一氧化碳、過(guò)氧化氮等有害物。 蘭花、桂花、臘梅、花葉芋、紅背桂等是天然的除塵器，其纖毛能截留并吸納空氣中的飄浮微粒及煙塵。

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• 問(wèn) 樓房大產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  大產(chǎn)權(quán)指的是開(kāi)發(fā)商從國(guó)家那里已經(jīng)取得了，但是不一定可以辦出買(mǎi)房者的產(chǎn)權(quán)證，還是要注意的，如果自己花了前辦不下產(chǎn)證是沒(méi)有保障的，日后是無(wú)法交易備案的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓房產(chǎn)權(quán)什么意思？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

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