買(mǎi)高層樓房注意事項(xiàng)有哪些

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• 152****1209

  高層房具有空氣清新、環(huán)境優(yōu)美的特點(diǎn)，所以高層房也成為現(xiàn)在大眾的一個(gè)重點(diǎn)選擇對(duì)象。你是否知道購(gòu)買(mǎi)高層房的注意事項(xiàng)和一些相關(guān)的問(wèn)題呢？那么接下來(lái)我們就一起去看看，希望對(duì)你買(mǎi)房能起到一點(diǎn)幫助。
  
  高層房主要是指的是房屋樓層在15層以上，總高度大于24米的房屋。高層房具有空氣清晰、視野開(kāi)拓的特點(diǎn)，現(xiàn)在成為了許多年輕人買(mǎi)房的首選。
  
  購(gòu)買(mǎi)高層房的好處：
  
  1.建筑質(zhì)量 高層房屋采用鋼筋混凝現(xiàn)澆，它的地面結(jié)實(shí)，不滲水，抗震性強(qiáng)；
  
  2.水電系統(tǒng) 高層房屋采用雙路供水，供電系統(tǒng)；
  
  3.整體效果 高層房屋公共設(shè)施齊全、空氣清新、視野寬廣、采光通風(fēng)條件占優(yōu)勢(shì)。
  
  購(gòu)買(mǎi)高層房的注意事項(xiàng)：
  
  1.高層房不買(mǎi)一到三樓 一到三樓，里地面近，低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好，并且三樓集結(jié)了大量有害物質(zhì)；
  
  2.樓層太高，缺少私密性；
  
  3.高層房禁買(mǎi)8－11層，8-11層空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，它會(huì)形成“峽谷效應(yīng)”。
  
  購(gòu)買(mǎi)高層房的注意事項(xiàng)同時(shí)還包括考慮到家中的人的身體健康，患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、腦血管以及內(nèi)臟有病變的病人，長(zhǎng)期生活在高空中對(duì)其病情發(fā)展不利，甚至?xí)又夭∏?。同時(shí)小孩長(zhǎng)期身居高層，面對(duì)磚墻，會(huì)讓孩子對(duì)自己和世界不由自主的產(chǎn)生敵意。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:26:07
• 153****1994

  一、要注意戶型格局的選擇
  購(gòu)房者必看:購(gòu)買(mǎi)高層住宅應(yīng)注意七大事項(xiàng)
  　　大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對(duì)稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。
  　二、密度和觀景非常重要　
  購(gòu)房者必看:購(gòu)買(mǎi)高層住宅應(yīng)注意七大事項(xiàng)
  　　高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。
  　三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要
  　　購(gòu)房時(shí)一定要選擇電梯質(zhì)量信得過(guò)的企業(yè)，詢問(wèn)發(fā)生故障時(shí)，樓盤(pán)維修人員如何解救，還可以與開(kāi)發(fā)商簽訂責(zé)任書(shū)，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何賠償。
  　四、向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況
  一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  　　一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  五、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施
  大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
  　　大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。
  六、車(chē)位問(wèn)題
  　　由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車(chē)的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:26:01
• 145****7716

  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)一：密度和觀景非常重要
  對(duì)于高層來(lái)說(shuō)，居住密度是關(guān)鍵，密度越低，公共資源利用率越低，居住品質(zhì)就越高。同時(shí)還要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)未來(lái)的規(guī)劃，如果在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。
  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)二：要注意戶型格局的選擇
  在選擇戶型上，購(gòu)房者一定要把入住后的舒適度放在首位。現(xiàn)在新建的高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，但不同的戶型格局價(jià)格也不相同，前后通透的戶型當(dāng)然要比不通透的戶型好，但售價(jià)要高，所以購(gòu)房者要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)條件充分考慮如何選擇戶型格局。
  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)三：注意樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)
  用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會(huì)比較低，水流量小，影響家庭用水。所以在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，需要向開(kāi)發(fā)商或者是售樓處咨詢樓層的供水、水壓，甚至是應(yīng)急電源等相關(guān)問(wèn)題。
  早期的高層住宅都在頂層有水箱間，先將水抽到頂層再往下供，這樣不會(huì)因壓力不足而使高層居民用不上水。近幾年的高層住宅都采用二次供水方式，對(duì)高樓層的水壓基本沒(méi)有影響，不過(guò)，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)四：注意電梯數(shù)量
  住在高樓層，對(duì)電梯的依賴度比較高。出行離不開(kāi)電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯事故時(shí)有發(fā)生，經(jīng)常出現(xiàn)人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)，排隊(duì)等電梯的情況。
  選擇購(gòu)買(mǎi)高層住宅時(shí)要注意觀察整座樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。另外，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。
  購(gòu)買(mǎi)高層住宅的注意事項(xiàng)五：注意配套設(shè)施
  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)周邊的配套設(shè)施也是非常重要的，交通條件，醫(yī)院、商場(chǎng)，車(chē)位都是必需的，高層建筑多處于市內(nèi)，有些購(gòu)房者目前沒(méi)有車(chē)，但是在未來(lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴，所以車(chē)位的問(wèn)題也是不能忽視的。成熟的配套設(shè)施可以給購(gòu)房者一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:25:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓房樓層如何考慮 有哪些注意事項(xiàng)
  答

  南京市環(huán)保局發(fā)布數(shù)據(jù)，2015年南京控制在55分貝標(biāo)準(zhǔn)以下的“安靜區(qū)”縮小了，全市近7成區(qū)域“比較安靜”，交通噪音問(wèn)題越來(lái)越突出，在監(jiān)測(cè)的200多條交通干道中，低于70分貝的達(dá)標(biāo)路段只有74.8%，同比下降了7.5個(gè)百分點(diǎn)。這就是說(shuō)，南京有近3成監(jiān)測(cè)路段噪音不達(dá)標(biāo)。環(huán)保部門(mén)專家還發(fā)現(xiàn)，高層建筑噪音分貝“兩頭小中間大”，5到24層噪音**大，30層以上又變得較為安靜。   30到70米 高層建筑噪音**大 買(mǎi)房時(shí)，很多人喜歡住在高層，不僅是因?yàn)檎镜酶呖吹眠h(yuǎn)，而且離馬路較遠(yuǎn)，受車(chē)流等交通噪音影響小。事實(shí)上，想圖清靜也并非那么簡(jiǎn)單，高層的噪音污染同樣也很大。 實(shí)際上，高層和低層受到的噪音污染形式不太相同。對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響會(huì)被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到噪聲聲波波長(zhǎng)的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。 為什么呢，高層周?chē)鷽](méi)有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開(kāi)始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。 另外，噪音與樓層分布是什么關(guān)系呢？南京環(huán)保局的專家研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，高層住宅在30到70米間噪聲**大。樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。 根據(jù)監(jiān)測(cè)人員測(cè)試，一般5樓以上，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降。一般來(lái)說(shuō)高層建筑中，5到24層噪聲**大，其中噪聲在11層到22層上升**多，30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房，20—22層噪聲**大。 1--3層 這幾層空氣**“臟” 除了噪音外，很多民間關(guān)于“9至11層是PM2.5**愛(ài)，是揚(yáng)灰層，不能買(mǎi)”的說(shuō)法在網(wǎng)上流傳。對(duì)此，專家予以辟謠，他們認(rèn)為無(wú)論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高。 南京環(huán)保專家曾監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)：一到三層為濃度**高的區(qū)域，即10米以下才是**臟的。數(shù)據(jù)顯示，PM2.5和PM10，濃度是1到3樓**高，后面就開(kāi)始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。即使揚(yáng)塵顆粒在特定條件下短暫盤(pán)旋到9-11層的高度，那也是偶然現(xiàn)象，必須具備很多氣象條件。 而且專家強(qiáng)調(diào)PM2.5分布比PM10更均勻。此外，PM10相對(duì)PM2.5，雖然顆粒會(huì)大一些，但是其重力沉降作用依然非常小，只有一點(diǎn)點(diǎn)，所以只會(huì)在底層地面濃度相對(duì)高一些，其他更高層的分布，依然均勻。 交通噪音是投訴**多的污染源 在城市里，交通噪音是城市環(huán)境噪聲污染的重要來(lái)源，其“能量”通常占環(huán)境噪音總能量的70%至80%。近年來(lái)，南京交通噪音也已經(jīng)取代施工噪音，成為投訴**多的污染源。 2015年11月，南京市環(huán)保局發(fā)布2015年的聲環(huán)境狀況，數(shù)據(jù)顯示：2015年，城區(qū)區(qū)域環(huán)境噪聲均值為55.2分貝，同比上升1.4分貝。控制在55分貝標(biāo)準(zhǔn)以下較安靜的覆蓋面積比為68.5%，同比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)。南京城區(qū)交通噪聲均值為67.8分貝，同比上升0.6分貝，其中達(dá)標(biāo)路段(低于70分貝)占總監(jiān)測(cè)路段的74.8%，同比下降7.5個(gè)百分點(diǎn)。 專家介紹說(shuō)，機(jī)動(dòng)車(chē)快速增長(zhǎng)是交通噪音快速增長(zhǎng)的主要原因，南京交通噪音污染加重的第一要素就是車(chē)輛的激增，大量汽車(chē)擠在公路上通行，發(fā)聲功率提高是必然情況。 專家還表示，近幾年來(lái)，南京的多條道路處于‘禁止通行’的施工狀態(tài)，大量車(chē)輛需要繞行，這造成車(chē)流量的不均衡發(fā)展態(tài)勢(shì)：車(chē)擁擠在同一干道，在堵塞的時(shí)候，原本禁止的鳴笛狀態(tài)也時(shí)有發(fā)生。 有路段噪音100分貝，怎么辦？ 那么交通道路上的噪音是如何監(jiān)測(cè)出來(lái)的？2014年南京環(huán)保部門(mén)曾經(jīng)選擇了位于河西、城東干道以及江東路的3個(gè)檢測(cè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)試，采用的是儀器手動(dòng)監(jiān)測(cè)，測(cè)試中發(fā)現(xiàn)**高噪音值接近100分貝。據(jù)介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市交通噪音白天不得高于70分貝，晚間10點(diǎn)以后不得高于55分貝。 其實(shí)日益上升的交通噪音給周?chē)用駧?lái)嚴(yán)重污染，有沒(méi)有解決之道？專家認(rèn)為，安裝隔音屏以及使用降噪路面材料是現(xiàn)階段**好的方法。前年江蘇省環(huán)境監(jiān)測(cè)站對(duì)南京市區(qū)一高架橋的交通噪聲進(jìn)行了監(jiān)測(cè)。這一路段已經(jīng)安裝了隔音屏，結(jié)果顯示，不論聲屏障的高低，對(duì)于較低樓層的中頻段噪聲有比較好的隔聲效果；而對(duì)于高樓層的噪聲，加高聲屏障對(duì)其有一定的抑制作用。 事實(shí)上，許多建筑在做環(huán)評(píng)時(shí)確實(shí)有安裝隔音屏的要求，但是因缺乏硬性的規(guī)定，實(shí)施起來(lái)也存在困難。往往一些開(kāi)發(fā)商把房子建好賣(mài)完后就走了，居民入住后發(fā)現(xiàn)噪音問(wèn)題再去找開(kāi)發(fā)商掏錢(qián)建隔音屏，這非常困難。所以，一些路段的隔音屏**后只好由政府掏錢(qián)建設(shè)。 名詞解釋： 分貝 分貝是聲壓級(jí)的大小單位(符號(hào)：db)，聲音壓力每增加一倍，聲壓量級(jí)增加6分貝。 1分貝 人耳剛能聽(tīng)到 20分貝以下 安靜 40—60分貝 正常交談聲音 60分貝以上 屬于吵鬧范圍 大于90分貝 會(huì)使聽(tīng)力受損 100—120分貝 待1分鐘可暫時(shí)失聰

• 問(wèn) 高層樓房如何選房?購(gòu)買(mǎi)高層樓房時(shí)選房注意事項(xiàng)有什么
  答

  隨著城市的不斷發(fā)展，樓房也是越蓋越高。不同類型的家庭在買(mǎi)房挑選樓層時(shí)也不一樣，一般來(lái)說(shuō)，年輕人喜歡高樓層，中老年人則喜歡低樓層。今天小編主要介紹一下購(gòu)買(mǎi)高層房子的注意事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。一、注意看電梯是否安全住在高樓層，對(duì)電梯的依賴度比較高。出行離不開(kāi)電梯，電梯的安全顯得非常重要。如今，電梯事故時(shí)有發(fā)生。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過(guò)關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。另外，還要考慮電梯的數(shù)量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數(shù)量又太少，勢(shì)必造成上下班高峰期時(shí)，排隊(duì)等電梯的情況。因此，要注意問(wèn)清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)。此外，還要了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能安全運(yùn)行。二、注意看小區(qū)的物業(yè)好不好買(mǎi)房時(shí)，物業(yè)很重要，其重要性在居住后體現(xiàn)出來(lái)。入住后，住得舒適與否，和物業(yè)有很大關(guān)系。高樓層的房子出現(xiàn)電梯故障和發(fā)生火災(zāi)是很危險(xiǎn)的，這個(gè)時(shí)候，物業(yè)反應(yīng)是否及時(shí)，是否及時(shí)合理的解決問(wèn)題就非常重要。同時(shí)，在平時(shí)的物業(yè)管理工作中，應(yīng)該做到未雨綢繆，比如定期檢查電梯，定期查看消防栓等消防設(shè)施是否可以正常使用，并保持消防樓梯的無(wú)障礙通行，沒(méi)有雜物等。好的物業(yè)服務(wù)，讓業(yè)主居住更安心。三、看高層水壓情況如何

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)樓房注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房，尤其是購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，為使自己的權(quán)利能夠得到保障，在簽訂購(gòu)房合同之前，要注意審查開(kāi)發(fā)商是否“五證俱全”。五證分別是國(guó)有土地使用證 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證。國(guó)有土地使用權(quán)證。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，只有具有國(guó)有土地使用權(quán)證才能進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā);對(duì)于集體土地，國(guó)家是嚴(yán)禁在集體土地上進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的。只有縣級(jí)以上人民政府在對(duì)集體土地進(jìn)行征用后，才可以將國(guó)有土地出讓給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行開(kāi)發(fā)。購(gòu)房者在審查國(guó)有土地使用證時(shí)，要注意土地使用者的名稱與開(kāi)發(fā)商是否一致，是否是國(guó)有土地使用權(quán)。購(gòu)房者還應(yīng)注意土地使用權(quán)證上記載的土地用途和年限，土地用途應(yīng)為住宅(購(gòu)買(mǎi)非住宅類商品房另當(dāng)別論)，使用年限應(yīng)是70年。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。根據(jù)《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》,開(kāi)發(fā)商只有在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,才能辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，表明開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)土地經(jīng)過(guò)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審核后，符合城市規(guī)劃要求。如果沒(méi)有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，則土地權(quán)屬證明無(wú)效。購(gòu)房者在審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，要注意開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)用地的實(shí)際用途、位置界限等證記載的是否一致。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)樓房的注意事項(xiàng)有哪些？ 購(gòu)買(mǎi)高層房的注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房**好的是23--25層.。

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• 問(wèn) 高層樓房改電的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  新房水電改造不僅是**先開(kāi)始的基礎(chǔ)改造工程，也是整個(gè)工程的重中之重。水電改造作為裝修中的隱蔽工程，一些問(wèn)題往往也容易被“隱蔽”。首先，做好水電定位。其次，商討好具體的水電路走向以及開(kāi)關(guān)、插座、接口的位置再次，強(qiáng)電、弱電分路走.**后，把好質(zhì)量關(guān)。水電改造屬于隱蔽工程，一旦水電驗(yàn)收結(jié)束，墻面上漆貼磚后，再發(fā)現(xiàn)工程問(wèn)題就不方便修補(bǔ)。因此，在水電改造中，不僅要注重施工質(zhì)量，也需慎重選材。水路改造技巧：1、水管盡可能走墻;新房裝修水電改造注意事項(xiàng)全面解析；2、水管用PPR管，管線為紅色為熱水管，管線為籃色為冷水管;3、PPR水管的規(guī)格：水管按照內(nèi)徑大小可以分為20mm，25mm和32mm，其中20mm的比較細(xì)了，俗稱4分管，25mm是我們俗稱的6分管(家裝水管建議都用6分管)，32mm的一般是進(jìn)戶管用的;按照壁厚，可以分為2.8mm和4.2mm，2.8的是冷水管，4.2的是熱水管，一般我們都是用4.2mm厚的;4、冷熱水管應(yīng)左熱右冷，冷熱水接頭間距為15cm，距地1-1.200m。上翻蓋洗衣機(jī)水口高度1.2M。水盆、菜盆給水口高度45-55cm;5、如果有天然氣供應(yīng)，首選燃?xì)鉄崴鳎晒N房或洗浴用水。若離熱水器較遠(yuǎn)，可考慮單獨(dú)安裝廚寶;6、水改走頂必須用金屬管卡固定，間距不能大于60CM;7、淋浴出水口為左熱右冷，冷熱水間距為15CM，出水絲口平面必須保證水平;8、水電路線管不能在同一槽內(nèi);9、墻面不允許開(kāi)橫槽距離(承重墻30CM，非承重墻50CM);10、下水改后需要進(jìn)行水管通水實(shí)驗(yàn)，確保每個(gè)下水通暢;11、水改后必須進(jìn)行打壓實(shí)驗(yàn)，打壓8公斤左右，時(shí)間30分鐘;12、移動(dòng)地漏下水PVC材料要用50口徑下水管;13、墻面封槽需平整，地面接頭處不能高于地面2公分，便于以后貼磚;14、提醒業(yè)主：增加或移動(dòng)地漏要會(huì)抬高地面，平層改動(dòng)馬桶會(huì)抬高地面;15、地暖或暖氣管道區(qū)不能開(kāi)槽。電路改造技巧：1、開(kāi)關(guān)和插座的安裝位置和數(shù)量，是布線時(shí)應(yīng)慎重考慮的，原則是宜多不宜少;2、一般情況下，零線為藍(lán)色，火線為紅色，地線為黃綠雙色線;3、每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米，這樣對(duì)普通家庭來(lái)說(shuō)，燈具用1.5平方毫米的線，開(kāi)關(guān)、插座、接地線用2.5平方毫米就可以了，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。對(duì)于整個(gè)線路來(lái)說(shuō)，分支回路的數(shù)量也不應(yīng)過(guò)少，一般應(yīng)該是燈走一路、空調(diào)走二路、 插座 走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問(wèn)題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作;4、同一房間的開(kāi)關(guān)或插座的高度要一致，一般開(kāi)關(guān)距地1.4米，距門(mén)框15~20cm。插座距地30cm為宜。空調(diào)掛機(jī)插座離地2米以上，柜機(jī)插座離地30cm。廚房插座離地1米(廚柜高度約80cm)。臺(tái)面上的插座：如床頭柜、化妝臺(tái)、廚房等，插座底部宜距離臺(tái)面10cm。床頭雙控開(kāi)關(guān)高度85cm左右;壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定，一般高度為1000-1200MM;5、強(qiáng)弱電需彈線開(kāi)槽，分開(kāi)敷設(shè)(強(qiáng)弱電的間距要在30-50公分)，并用冷彎管穿線(冷彎管要用彎管工具，弧度應(yīng)該是線管直徑的10倍，這樣穿線或拆線，才能順利);6、水電的施工原則就是，走頂不走地，頂不能走，考慮走墻，墻也不能走，才考慮走地。走頂?shù)木€在吊頂或者石膏線里面，檢修方便。走墻怕傷害到混凝土層，甚至鋼筋，并且避免大面積橫向開(kāi)槽，怕影響墻的承重力。走地的，在檢修時(shí)就要將地板掀起來(lái);7、在布線過(guò)程中，要遵循“火線進(jìn)開(kāi)關(guān) ，零線進(jìn)燈頭”的原則; 插座 接線要做到“左零N右火L，接地PE在上”或是“上火下零”;為防止兒童觸電、用手指觸摸或金屬物插捅電源孔眼，一定要選用帶有保險(xiǎn)擋片的安全插座。另外，需經(jīng)常開(kāi)關(guān)電源的電器，考慮使用帶開(kāi)關(guān)的插座;8、客廳照明燈應(yīng)該分別在進(jìn)戶門(mén)前和臥室門(mén)前裝雙控開(kāi)關(guān)(這樣晚上要睡覺(jué)時(shí)，直接回臥室關(guān)燈再去睡覺(jué)了，不用摸黑找臥室門(mén)了)。同理，臥室照明燈應(yīng)在臥室進(jìn)門(mén)和床頭安裝雙控開(kāi)關(guān)。另外，建議床頭燈盡量安裝壁燈代替臺(tái)燈(節(jié)約空間);9、進(jìn)戶口或衛(wèi)生間口，可考慮安裝紅外感應(yīng)燈(晚上回家或起床，不用摸黑找開(kāi)關(guān));10、以戶為單位應(yīng)各自設(shè)置強(qiáng)弱電箱，配電箱內(nèi)設(shè)動(dòng)作電流30A的漏電保護(hù)器。分路經(jīng)過(guò)空開(kāi)后，分別控制照明、空調(diào)、插座;11、電改要進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)就近引線，保證線為活線便于以后維修(燈路移位，特殊情況除外);12、墻面不允許開(kāi)橫槽距離(承重墻30CM，非承重墻50CM);13、線管必須用金屬管卡固定，間距不能大于60CM。地面不能打孔處需用水泥固定;14、電話線和電視線不能穿在同一管路內(nèi);15、新做暗盒線管和線盒連接處要用鎖扣進(jìn)行連接;16、線管與線管之間采用直通后，直通兩邊連接處要抹PVC膠水;17、強(qiáng)電要進(jìn)行通電測(cè)試。(插座可用電動(dòng)工具測(cè)試，燈路可用燈泡進(jìn)行測(cè)試);18、弱電要進(jìn)行通斷測(cè)試。(需要用萬(wàn)用表進(jìn)行測(cè)試);19、墻面封槽平整，線管入墻處要保證將來(lái)能順暢貼磚或鋪地板;20、認(rèn)真在合同上面填寫(xiě)您后期所需要購(gòu)買(mǎi)面板的型號(hào)及數(shù)量;21、認(rèn)真畫(huà)好水電路手繪圖;22、提醒業(yè)主過(guò)線盒不能進(jìn)行封堵，后期要用白板封蓋

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