婚前父母出資買房子女離婚時(shí)怎樣處理?

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• 143****3340

  如果是婚前由父母全額出資購買只登記在子女名下，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。
  
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
  
  當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-15 13:55:49
• 131****9969

  婚前父母出資買房，如果房產(chǎn)是登記在一個(gè)人的名下，如果雙方離婚，該房產(chǎn)屬于一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》第十八條規(guī)定： 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:55:45
• 138****4229

  婚姻法解釋三第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  （三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:55:39
• 133****8458

  1、婚前父母出資買的房屋，登記在自己子女的名下，如果是全款付款的，是子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，不需要分割。
  2、婚前父母出資買房，登記在自己子女名下，如果是按揭貸款的，婚前支付的**款和按揭款，是子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后的共同還貸款的部分，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要進(jìn)行分割。但是由于該房屋是婚前購買的，因此，該房屋法院會(huì)判給該子女。
  還有很多種情況，不知道你的是哪一種情況。希望能夠幫到你解決問題。

  查看全文↓ 2018-11-15 13:55:34

相關(guān)問題

• 問 ??婚前父母出資買房子女離婚時(shí)如何處理?
  答

  婚前父母給兒子全款買房 屬于兒子的婚前財(cái)產(chǎn) 如離婚 不需分給女方如婚后加上妻子名字 女方享有對(duì)房子的一半處置權(quán) 如離婚 可以得到房子的一半擔(dān)心是要有的 畢竟下半生幾十年 誰能料到會(huì)發(fā)生什么事我覺得是這樣 應(yīng)該等結(jié)婚幾年以后 有了小孩了 生活穩(wěn)定了 你再審視這段婚姻 如果覺得有必要 可以加上 但是剛結(jié)婚就沒必要加了

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• 問 父母出資給子女買房父母離婚怎樣？
  答

  離婚時(shí)應(yīng)針對(duì)不同的情況對(duì)房產(chǎn)作不同的處理?！　∫?、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割。　　但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　《⒆优Y(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　〉?，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是贈(zèng)與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)與方一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。　　需要強(qiáng)調(diào)指出的是，在司法實(shí)踐中，上述兩類情況中有一個(gè)須著重把握的難點(diǎn)，這就是父母明確表示的時(shí)間問題。這個(gè)明確表示，**好應(yīng)當(dāng)是在購房或出資之時(shí)，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈(zèng)與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時(shí)才作出明確表示，這種做法實(shí)際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈(zèng)與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪⒆优Y(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

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• 問 父母出資給子女買房離婚怎樣分？離婚時(shí)到底怎么分？
  答

  一方父母出資買房，不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不予分割。自2011年8月13日起施行《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見中對(duì)此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國國情與社會(huì)常理，有助于糾紛的解決。由雙方父母出資購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況。

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• 問 父母出資給子女買房離婚怎樣分割呢？離婚后房子歸誰？？
  答

  離婚時(shí)應(yīng)針對(duì)不同的情況對(duì)房產(chǎn)作不同的處理?！　∫?、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割?！　〉?，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　《?、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割?！　〉牵绻优Y(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是贈(zèng)與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)與方一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?！　⌒枰獜?qiáng)調(diào)指出的是，在司法實(shí)踐中，上述兩類情況中有一個(gè)須著重把握的難點(diǎn)，這就是父母明確表示的時(shí)間問題。這個(gè)明確表示，**好應(yīng)當(dāng)是在購房或出資之時(shí)，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈(zèng)與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時(shí)才作出明確表示，這種做法實(shí)際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈(zèng)與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪⒆优Y(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

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• 問 父母出資給子女買房離婚怎樣分割呢？有什么規(guī)定呢？
  答

  婚姻法司法解釋(三)第7條:婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外?；橐龇ㄋ痉ń忉?二)第22條:當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。上述司法解釋,分別是針對(duì)父母全款給子女買房和部分出資這兩種不同情況進(jìn)行約定的。下面,我們舉出幾個(gè)常見的父母出資買房的情況,適用上述司法解釋進(jìn)行分析?；榍百I房1、婚前一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下例:A和B準(zhǔn)備結(jié)婚,A父母出全款買了一套婚房,登記在A名下司法解釋(二)第22條有明確的規(guī)定,當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。既然是婚前父母出全款,房子又登記在A一人名下,A擁有房子的絕對(duì)產(chǎn)權(quán),這個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)沒跑了。2、婚前一方父母出**,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下例:A和B準(zhǔn)備結(jié)婚,A父母出**買了一套婚房,登記在A名下,婚后由A一人還貸這種情況跟上面的類似,婚前父母出資買房,房子又登記在出資方名下,房屋產(chǎn)權(quán)歸A所有。而婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果離婚,B可以主張要回用于還貸的共同財(cái)產(chǎn)。3、婚前雙方父母出全額,產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下例:A和B準(zhǔn)備結(jié)婚,雙方父母各出50萬全款買套婚房,登記在A、B兩人名下婚姻法司法解釋(三)第七條的規(guī)定,由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房,并且房產(chǎn)證登記了兩人名字,房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人,而出資部分每方50萬被認(rèn)定為對(duì)A、B的贈(zèng)與,如果擔(dān)心將來發(fā)生意外情況,可以在贈(zèng)予合同中約定某項(xiàng)條件,例如分手,一旦條件達(dá)成,雙方父母可以主張要回贈(zèng)與資金。4、婚前雙方父母出**,產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下例:A和B準(zhǔn)備結(jié)婚,雙方父母各出**10萬給他們買了一套婚房,登記在A、B二人名下。雙方父母出資為二人購房,并且房產(chǎn)證登記了兩人名字,房屋產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人,而出資部分每方10萬被認(rèn)定為對(duì)A和B二人的贈(zèng)與?；楹筚I房1、婚后一方父母出全額,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下例:A和B結(jié)婚后,A父母出全款給他們買了一套婚房,登記在A名下?；橐龇ㄋ痉ń忉?三)規(guī)定,“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！边@里的出資指的就是全額出資,其解釋主要是考慮到我國現(xiàn)實(shí)國情:房價(jià)飆升,父母為子女購房往往傾其畢生之積蓄,并是在懷著對(duì)子女婚姻長久美滿的美好期許的前提下為子女出資的。因此A父母全款出資,房子是A的個(gè)人財(cái)產(chǎn),并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、婚后一方父母出**,產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下例:A和B結(jié)婚后,A父母出**給他們買了一套婚房,登記在A名下,婚后由A、B人還貸。

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