請問各位，誰比較了解因為我想知道：土地使用證分割問題？

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• 148****7564

  這個土地證應(yīng)該是由開發(fā)商進行分割辦理的，以下是分割手續(xù)及費用情況：
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理分割登記----
  1、首先由房地產(chǎn)開發(fā)公司到 國土資源局申請辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書》，申請時需提供以下資料：
  （1）、分割登記申請書；
  （2）、申請人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法人代表身份證明書、土地登記委托書等；
  （3）、《國有土地使用證》；
  （4）、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證復(fù)印件（原件審核）
  
  2、用戶到房地產(chǎn)開發(fā)公司領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并與開發(fā)公司簽定《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后持以下材料到政務(wù)服務(wù)中心國土資源局“窗口”申報辦理《國有土地使用證》。
  （1）、《分割轉(zhuǎn)讓證書》；
  （2）、《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
  （3）、個人身份證復(fù)印件；
  （4）、購房合同；
  （5）、契稅完稅票據(jù)復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-11-15 10:49:36
• 145****0265

  商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料：
  （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
  1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；
  2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
  3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
  4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；
  5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提?。?；
  6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提?。?br/>7、產(chǎn)權(quán)測量報告；
  8、申請書1份；
  9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；

  查看全文↓ 2018-11-15 10:49:12
• 155****4646

  如果是國有土地，是可以的。
  你需要到國土局地籍科做地籍調(diào)查，說白了就是給你出一張圖，說明你的土地如何分割的。
  然后你拿原有的土地證和地籍調(diào)查結(jié)果到國土局辦理國土分割手續(xù)。
  如果是集體土地，我就不清楚了，你應(yīng)當咨詢集體土地管理部門。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:49:03

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：土地使用證面積有什么規(guī)定？
  答

  土地使用證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

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  第二十二條 土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第四十一條 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

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  辦理土地證需要帶上：　　1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件?！　?、購房合同副本及第1、2頁，以及**后一頁復(fù)印件?！　?、身份證原件及復(fù)印件。　　土地證辦理流程：　　1、向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：　　1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);　　2、房屋分層分戶圖;　　3、購房發(fā)票;　　4、辦理土地證的圖?！　?、繳納維修基金?！　?、繳納契稅?！　?、辦理產(chǎn)權(quán)證?！　?、辦理土地證

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  我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。房屋使用年限分兩個概念，一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。

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  房屋所在地：房屋分割規(guī)劃，說明什么地方是誰的房屋所有人：公證人：

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