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1、土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來(lái)源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。
全部3個(gè)回答>??土地審批流程是什么啊？
131****1630 | 2018-11-14 21:34:13
已有3個(gè)回答
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144****1989
占用耕地 審批程序是什么？及相關(guān)手續(xù)？
查看全文↓ 2018-11-14 21:34:49
非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目使用或影響耕地的，在建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書中，應(yīng)當(dāng)有耕地環(huán)境保護(hù)方案和水土保持方案，并征得同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門和水土保持行政主管部門的同意。
耕地保護(hù)設(shè)施和水土保持設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目主體工程建設(shè)同時(shí)進(jìn)行，耕地保護(hù)設(shè)施和水土保持設(shè)施竣工后，經(jīng)農(nóng)業(yè)行政主管部門、水土保持部門驗(yàn)收合格，主體工程方可投入使用。
非農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目確需占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的，用地單位或個(gè)人必須向縣級(jí)以上土地管理部門申領(lǐng)并填寫《申領(lǐng)〈基本農(nóng)田使用許可證〉呈報(bào)表》，經(jīng)縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)行政主管部門同意后，按土地審批權(quán)限報(bào)批，領(lǐng)取《基本農(nóng)田使用許可證》。
建設(shè)用地的單位或個(gè)人在取得《基本農(nóng)田使用許可證》后，再按用地審批程序和審批權(quán)限辦理用地手續(xù)。對(duì)未領(lǐng)取《基本農(nóng)田使用許可證》的，任何單位或個(gè)人不得批準(zhǔn)其占用基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的耕地。
非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用基本農(nóng)田的單位或個(gè)人，在領(lǐng)取許可證時(shí)，除按規(guī)定繳納土地稅費(fèi)外，還應(yīng)繳納基本農(nóng)田開(kāi)發(fā)基金。 -
144****6126
1、土地分配審批
查看全文↓ 2018-11-14 21:34:38
土地分配審批的權(quán)力由各級(jí)人民委員會(huì)負(fù)責(zé)行使。
土地分配的對(duì)象主要包括：家庭和個(gè)人建造住宅用地；企事業(yè)單位用地；各類工商業(yè)項(xiàng)目及建設(shè)發(fā)展包括工業(yè)園區(qū)用地。
具體審批機(jī)構(gòu)和審批權(quán)限如下：
以下部門有權(quán)批準(zhǔn)分配土地用于非農(nóng)業(yè)和林業(yè)生產(chǎn)的用途：
①國(guó)民大會(huì)常務(wù)委員會(huì)可以批準(zhǔn)由政府遞交的用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)用途的土地轉(zhuǎn)化為其他用地的年度計(jì)劃。
②中央政府可以審查和批準(zhǔn)由省和中央直轄市人民委員會(huì)遞交的用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)的土地轉(zhuǎn)化為其他用地的年度計(jì)劃。
依據(jù)國(guó)民大會(huì)批準(zhǔn)的土地利用規(guī)劃和土地利用詳細(xì)計(jì)劃以及國(guó)民大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)的關(guān)于已分 配用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)用途的土地轉(zhuǎn)化為其他用地的年 度計(jì)劃，在必要的情況下，政府可以決定把分配土地用于任何用途。
③省和中央直轄市人民委員會(huì)可以依據(jù)規(guī)定把 分配土地用于非農(nóng)業(yè)和林業(yè)生產(chǎn)的用途。
下列部門可以分配用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)生產(chǎn)用途的土地：
①省和中央直轄市人民委員會(huì)可以把農(nóng)業(yè)和林業(yè)用地分配給組織使用；
②行政區(qū)人民委員會(huì)可以把農(nóng)業(yè)和林業(yè)用地分配給家庭和個(gè)人使用。
各級(jí)土地管理機(jī)構(gòu)是土...1、土地分配審批
土地分配審批的權(quán)力由各級(jí)人民委員會(huì)負(fù)責(zé)行使。
土地分配的對(duì)象主要包括：家庭和個(gè)人建造住宅用地；企事業(yè)單位用地；各類工商業(yè)項(xiàng)目及建設(shè)發(fā)展包括工業(yè)園區(qū)用地。
具體審批機(jī)構(gòu)和審批權(quán)限如下：
以下部門有權(quán)批準(zhǔn)分配土地用于非農(nóng)業(yè)和林業(yè)生產(chǎn)的用途：
①國(guó)民大會(huì)常務(wù)委員會(huì)可以批準(zhǔn)由政府遞交的用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)用途的土地轉(zhuǎn)化為其他用地的年度計(jì)劃。
②中央政府可以審查和批準(zhǔn)由省和中央直轄市人民委員會(huì)遞交的用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)的土地轉(zhuǎn)化為其他用地的年度計(jì)劃。
依據(jù)國(guó)民大會(huì)批準(zhǔn)的土地利用規(guī)劃和土地利用詳細(xì)計(jì)劃以及國(guó)民大會(huì)常務(wù)委員會(huì)批準(zhǔn)的關(guān)于已分 配用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)用途的土地轉(zhuǎn)化為其他用地的年 度計(jì)劃，在必要的情況下，政府可以決定把分配土地用于任何用途。
③省和中央直轄市人民委員會(huì)可以依據(jù)規(guī)定把 分配土地用于非農(nóng)業(yè)和林業(yè)生產(chǎn)的用途。
下列部門可以分配用于農(nóng)業(yè)和林業(yè)生產(chǎn)用途的土地：
①省和中央直轄市人民委員會(huì)可以把農(nóng)業(yè)和林業(yè)用地分配給組織使用；
②行政區(qū)人民委員會(huì)可以把農(nóng)業(yè)和林業(yè)用地分配給家庭和個(gè)人使用。
各級(jí)土地管理機(jī)構(gòu)是土地審批事務(wù)的實(shí)際執(zhí)行者，依照各級(jí)人民委員會(huì)的授權(quán)，負(fù)責(zé)接受用地者的用地申請(qǐng)；準(zhǔn)備有關(guān)審查資料(如投資項(xiàng)目許可、分區(qū)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃)；頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
當(dāng)前正在使用土地的重新分配只有在土地收回(Land Recovery，下稱土地征收)之后才可以進(jìn)行。
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156****7072
你好，
查看全文↓ 2018-11-14 21:34:29
根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，征收土地的程序應(yīng)當(dāng)包括以下步驟：
（一）發(fā)布征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告） 由市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府或國(guó)土資源行政主管部門在擬征地的村（居）委會(huì)發(fā)布征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告），告知被征土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民，預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）須在村（居）委會(huì)公示欄張貼并由村（居）委會(huì)送達(dá)村（居）小組。預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、擬征收土地的用途、位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置途徑、申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利義務(wù)以及其他需要告知的事項(xiàng)。預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)
征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）后，市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府組織有關(guān)部
門對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查，查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量
等現(xiàn)狀情況，計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
（三）征詢村民意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證 在上報(bào)征地材料前，縣或市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案，在擬征地村予以公示，聽(tīng)取被征地農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見(jiàn)，公示期限不得低于5個(gè)工作日。在征地情況公示期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民，對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案提出聽(tīng)證申請(qǐng)的，國(guó)土資源行政主管部門依法組織聽(tīng)證，并將《聽(tīng)證通知書》送達(dá)當(dāng)事人。國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。
（四）征地材料的組織、審核及上報(bào)市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市、縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書（簡(jiǎn)稱“一書四方案”），經(jīng)過(guò)區(qū)（縣）人民政府初步審核同意后，由區(qū)（縣）人民政府正式行文報(bào)批。區(qū)（縣）人民政府同時(shí)應(yīng)就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、（人員）安置方案可行性及妥善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說(shuō)明材料；征地公示意見(jiàn)較多、情況較復(fù)雜的，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)說(shuō)明采納意見(jiàn)的情況。
（五）征地的審查（核）、報(bào)批市、縣人民政府上報(bào)的征地材料，由?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）國(guó)土資源廳（局）受理，并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合**低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、（人員）安置方案已經(jīng)確認(rèn)、市、縣人民政府已經(jīng)出具說(shuō)明材料的，報(bào)請(qǐng)省級(jí)人民政府審批。需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府審查（核）后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，省（自治區(qū)、直轄市）國(guó)土資源廳（局）將征地材料報(bào)送國(guó)土資源部審查（核）。征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后，省國(guó)土資源廳或國(guó)土資源部下發(fā)征地批準(zhǔn)文件 （六）征地公告經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)在被征地所在的村、組公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。若征地項(xiàng)目未獲批準(zhǔn)的，由發(fā)布預(yù)告的國(guó)土資源管理部門及時(shí)下發(fā)書面通知，取消原預(yù)告。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國(guó)務(wù)院征收土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村、組范圍內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。
（七）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書和其他產(chǎn)權(quán)證明等到公告指定的國(guó)土資源行政主管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?br/>（八）征地補(bǔ)償安置方案擬訂和報(bào)批市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地方案制定征地補(bǔ)償安置方案；征地補(bǔ)償安置方案制定后予以公告，征求被征地農(nóng)民集體和農(nóng)民意見(jiàn)；公告期滿當(dāng)事人無(wú)異議或根據(jù)有關(guān)要求對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見(jiàn)后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)土地行政主管部門備案后，予以組織實(shí)施
（九）實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置事宜；監(jiān)督有關(guān)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；監(jiān)督、組織辦理安置手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)沒(méi)有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。
（十）征地爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)及裁決 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由人民政府協(xié)調(diào)、裁決。
希望能幫助到你望采納
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問(wèn) 征用土地流程是什么啊？答
據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，征收土地的程序應(yīng)當(dāng)包括以下步驟：（一）發(fā)布征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告） 由市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府或國(guó)土資源行政主管部門在擬征地的村（居）委會(huì)發(fā)布征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告），告知被征土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民，預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）須在村（居）委會(huì)公示欄張貼并由村（居）委會(huì)送達(dá)村（居）小組。預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、擬征收土地的用途、位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置途徑、申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利義務(wù)以及其他需要告知的事項(xiàng)。預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）后，市、縣（區(qū)）級(jí)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征地情況進(jìn)行調(diào)查，查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀情況，計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。（三）征詢村民意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證 在上報(bào)征地材料前，縣或市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案，在擬征地村予以公示，聽(tīng)取被征地農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見(jiàn)，公示期限不得低于5個(gè)工作日。在征地情況公示期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民，對(duì)擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案提出聽(tīng)證申請(qǐng)的，國(guó)土資源行政主管部門依法組織聽(tīng)證，并將《聽(tīng)證通知書》送達(dá)當(dāng)事人。國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)將村民對(duì)征收土地的意見(jiàn)和聽(tīng)證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。（四）征地材料的組織、審核及上報(bào)市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市、縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書（簡(jiǎn)稱“一書四方案”），經(jīng)過(guò)區(qū)（縣）人民政府初步審核同意后，由區(qū)（縣）人民政府正式行文報(bào)批。區(qū)（縣）人民政府同時(shí)應(yīng)就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、（人員）安置方案可行性及妥善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說(shuō)明材料；征地公示意見(jiàn)較多、情況較復(fù)雜的，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)說(shuō)明采納意見(jiàn)的情況。（五）征地的審查（核）、報(bào)批市、縣人民政府上報(bào)的征地材料，由?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）國(guó)土資源廳（局）受理，并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合**低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、（人員）安置方案已經(jīng)確認(rèn)、市、縣人民政府已經(jīng)出具說(shuō)明材料的，報(bào)請(qǐng)省級(jí)人民政府審批。需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府審查（核）后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，省（自治區(qū)、直轄市）國(guó)土資源廳（局）將征地材料報(bào)送國(guó)土資源部審查（核）。征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后，省國(guó)土資源廳或國(guó)土資源部下發(fā)征地批準(zhǔn)文件 （六）征地公告經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)在被征地所在的村、組公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。若征地項(xiàng)目未獲批準(zhǔn)的，由發(fā)布預(yù)告的國(guó)土資源管理部門及時(shí)下發(fā)書面通知，取消原預(yù)告。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國(guó)務(wù)院征收土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村、組范圍內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。（七）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書和其他產(chǎn)權(quán)證明等到公告指定的國(guó)土資源行政主管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯?。（八）征地補(bǔ)償安置方案擬訂和報(bào)批市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)征地方案制定征地補(bǔ)償安置方案；征地補(bǔ)償安置方案制定后予以公告，征求被征地農(nóng)民集體和農(nóng)民意見(jiàn)；公告期滿當(dāng)事人無(wú)異議或根據(jù)有關(guān)要求對(duì)征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見(jiàn)后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)土地行政主管部門備案后，予以組織實(shí)施（九）實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置事宜；監(jiān)督有關(guān)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；監(jiān)督、組織辦理安置手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)沒(méi)有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。（十）征地爭(zhēng)議的協(xié)調(diào)及裁決 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由人民政府協(xié)調(diào)、裁決。
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問(wèn) 國(guó)家出讓土地流程是什么??？答
辦理國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓辦理流程 公告→登記→受理→資質(zhì)審查→交納保證金→拍賣→簽約→擬文→審核→交費(fèi)→報(bào)批→發(fā)文 申報(bào)材料 按拍賣公告及有關(guān)拍賣文件的要求提供報(bào)件材料。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、土地出讓金見(jiàn)合同約定 2、契稅為4％辦理國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓辦理流程 申請(qǐng)→受理→初審→審查→簽約→擬文→審核→交費(fèi)→報(bào)批→發(fā)文申報(bào)材料 1、法人資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復(fù)印件4份)；2、法定代表人證明(原件4份)；3、法定代表人身份證明(復(fù)印件4份)；4、授權(quán)委托書(原件1份)；5、受委托人身份證明(復(fù)印件1份,原件核查)；6、國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(原件4份)；7、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(原件1份，復(fù)印件3份)；8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復(fù)印件4份，原件核查)；9、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃平面布置圖(復(fù)印件4份)；10、土地勘測(cè)定界圖(原件4份)；11、土地估價(jià)報(bào)告及地價(jià)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)文件(原件1份，復(fù)印件3份)；12、有關(guān)協(xié)議(原件1份，復(fù)印件3份)；13、其它需要提供的材料。
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問(wèn) ??土地出讓流程是什么??？答
土地使用權(quán)出讓的程序 1.土地使用權(quán)出讓的審批程序 房地產(chǎn)熱過(guò)后，政府加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，其中重要的控制措施是嚴(yán)把房地產(chǎn)市場(chǎng)的龍頭———土地使用權(quán)出讓關(guān)，嚴(yán)格出讓的審批程序。依照有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓應(yīng)經(jīng)過(guò)下列審批程序： (1)確立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地控制指標(biāo)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地控制指標(biāo)是指省級(jí)以上人民政府根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要以及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)土地的需求，在保證土地供需平衡基礎(chǔ)上提出的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地計(jì)劃控制指標(biāo)。一般包括國(guó)家級(jí)控制指標(biāo)和省級(jí)控制指標(biāo)兩個(gè)層次，又分為長(zhǎng)期、中期和年度控制指標(biāo)三種?！ ?2)制定年度出讓土地使用權(quán)總面積方案。年度出讓土地使用權(quán)總面積方案是指市、縣人民政府根據(jù)省級(jí)人民政府下達(dá)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地控制指標(biāo)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)土地需求的實(shí)際情況，分年度擬訂的出讓土地使用權(quán)總面積方案。一般包括出讓項(xiàng)目的名稱、投資開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模。投資總額、開(kāi)發(fā)用途、出讓地塊的幅數(shù)、總面積數(shù)量及出讓土地的種類等等。年度出讓土地使用權(quán)總面積方案須報(bào)上一級(jí)人民政府審批。 (3)擬定具體出讓方案。市、縣政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)部門、房地產(chǎn)管理部門等，共同擬定出讓地塊具體方案，編制出《土地使用條件》、《土地使用出讓合同》(草本)等。如采用招標(biāo)或拍賣方式，還須擬定相應(yīng)的法律文件。如擬出讓的土地屬集體所有，還要擬定征地補(bǔ)償安置方案，屬舊城改造用地，還要擬定拆遷安置補(bǔ)償方案?！ ?4)正式報(bào)批。上述出讓方案經(jīng)市、縣人民政府審批后，向上一級(jí)人民政府正式報(bào)批。年月日國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于出讓國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)權(quán)限的通知》，根據(jù)該通知的規(guī)定，政府對(duì)土地使用權(quán)出讓的批準(zhǔn)權(quán)限與土地使用權(quán)劃撥的批準(zhǔn)權(quán)限相同?！ ?.土地使用權(quán)出讓的操作程序 土地使用權(quán)出讓經(jīng)依法審查并獲得批準(zhǔn)后，即可進(jìn)入操作程序。其操作必須嚴(yán)格依下列法定程度進(jìn)行： (1)出讓方采取協(xié)議、招標(biāo)或拍賣方式確立受讓方?！ ?2)由出讓方與受讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，隨后由受讓方按合同約定交納土地使用權(quán)出讓金?！ ?3)出讓方向受讓方頒發(fā)《國(guó)有土地使用權(quán)》證。至此，國(guó)有土地使用權(quán)出讓受讓關(guān)系正式成立。
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