如何申請(qǐng)房產(chǎn)證？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 136****4602

  如何辦理房產(chǎn)證
  
  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  
  （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  
  
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  
  
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。
  
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 17:17:35
• 157****2159

  直接填申請(qǐng)表
  房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料，到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告，房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無異議，將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-14 17:17:24
• 154****8821

  房產(chǎn)證補(bǔ)辦申請(qǐng)書
  xx市房屋登記部門：
  本人系xx市xx地人，姓名xx，家中現(xiàn)居住關(guān)系成員x人，總面積為xx平方。曾在你部門辦理過房產(chǎn)登記，現(xiàn)不慎將房產(chǎn)證丟失，特向你部門申請(qǐng)補(bǔ)辦，望審查補(bǔ)辦。
  申請(qǐng)人：某某
  年月日

  查看全文↓ 2018-11-14 17:17:17
• 153****0587

  給大隊(duì)的申請(qǐng)書格式
  房產(chǎn)證申請(qǐng)書
  ***大隊(duì)：
  我是XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX號(hào)的XX，我母親在***年，購買了房基地，位置即在XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX號(hào)，手續(xù)齊全，證書復(fù)印件附后。20XX年，在原址，修蓋了房屋，目前，我母親已經(jīng)將此房基地贈(zèng)予給我，協(xié)議書復(fù)印件附后，因一直未申領(lǐng)房產(chǎn)證，特申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證事宜。
  此申請(qǐng)。
  
  申請(qǐng)人：XX
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-14 17:17:03
• 142****3678

  格式如下：
  贈(zèng)予協(xié)議
  甲方：****與***（你母親、父親的名字）
  乙方：***（你的名字）
  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。
  1、甲方無償將****與***（你母親、父親的名字）購買的房基，具體位置在XX市XX鎮(zhèn)XX號(hào)，贈(zèng)送給兒子***（你的名字）。
  2、甲方贈(zèng)予的此房基，僅為兒子兒子***（你的名字）一人所有。
  3、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有爭議，雙方協(xié)商解決。
  甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-11-14 17:15:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何更名？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；

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• 問 房產(chǎn)證如何辦理過戶？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理手續(xù)：二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。遞件：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證契稅問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。2、登記稅(購房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。

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• 問 按揭有房產(chǎn)證么？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  有房產(chǎn)證，只不過在你貸款還清之前，房產(chǎn)證一直是抵押在銀行的，直到你還完貸款，它才能回到你手上。之前你可以復(fù)印。

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• 問 使用假房產(chǎn)證貸款？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  情節(jié)特別嚴(yán)重　　所謂情節(jié)特別嚴(yán)重，是指詐騙貸款數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重的情節(jié)。參照《解釋》，前者即數(shù)額特別巨大，是指貸款詐騙數(shù)額在20萬元以上的。后者即情節(jié)特別嚴(yán)重情節(jié)，是指下列情節(jié)之一者：（1）為騙取貸款，向銀行或者金融機(jī)構(gòu)的工作人員行賄，數(shù)額巨大的；（2）攜帶貸款逃跑的；（3）使用貸款進(jìn)行犯罪活動(dòng)的。

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