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中國城市住房問題？ 中國的各大城市的人均居住面積是多少？

144****3495 | 2018-11-14 15:30:07

已有3個回答

  • 147****8279

    國家從來沒有政策規(guī)定城市人均居住面積必須是多少的。
    這事沒辦法規(guī)定，各地區(qū)的情況不同，各家各戶的條件也不一樣，如何能硬性下規(guī)定呢？

    查看全文↓ 2018-11-14 15:30:35
  • 131****3698

    這個貌似沒有具體統(tǒng)計的。
    我們光說城市（城鎮(zhèn)不能算的，那個太邪乎了）
    一般大城市都不超過30平米的，正常都在20平米以下 甚至更少 在個位數(shù)。 我以前經(jīng)常看節(jié)目 南京有很多家庭 50多平米住 3代人。那樣算起來只有 人均10平米不到了。當然那不是全部 甚至三分之一都達不到的。
    在北京上海廣州 深圳 等一線城市 估計人均 20上下，西部大城市 鄭州 武漢 西安之類的人均25 6 這樣 小城市有的可以達到30平米的。
    貌似我們國家沒有一個城市可以達到50平米的人均水平的。這可能也上和房價高的主要愿意之一了。

    查看全文↓ 2018-11-14 15:30:30
  • 155****1880

    中國改革開放30年來居民住房的條件有很大的改善，現(xiàn)在城鄉(xiāng)居民住房面積人均超過20平方米，但是分布不均，特別是近些年來房價上漲較快，人民有很大的意見。

    中國是有13億人口的國家，要守住18億畝耕地的“紅線”才能養(yǎng)活中國人。中國每年新生人口要超過1000萬，每年由農(nóng)村進入城市需要解決住房的進城人員達到1800萬，還有2100萬流動農(nóng)民工，也需要居住條件。所有這些問題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。
    隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達到二十三點七平方米，農(nóng)村人均住房面積達到二十七點二平方米，達到世界中高收入

    隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達到二十三點七平方米,農(nóng)村人均住房面積達到二十七點二平方米,達到世界中高收入水平
    2005年全國城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米；
    1991年中國人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)）
    1979年,中國人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米
    國際化視野下的中國住房水平

    今年3月，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生說：“我國住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平。”“目前，中國內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而中國香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國內(nèi)地的人均住宅面積”。

    而中國人民銀行發(fā)布的《2004中國房地產(chǎn)金融報告》稱：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。

    對照上述兩段內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)聶梅生女士的講話似乎有些問題：一是偷換了概念，錯把東京當日本；二是用我們現(xiàn)在部分發(fā)達地區(qū)的數(shù)據(jù)去和上世紀90年代初期的香港和東京比。這恐怕還是很有出入的。

    世界“較高水平”到底是什么樣子？

    據(jù)建設(shè)部的相關(guān)資料，上世紀90年代初，發(fā)達國家的人均住房建筑面積為以下狀況：美國60平方米，英國和德國38平方米，法國的該數(shù)字為37平方米，日本為31平方米。而據(jù)一份資料對不同收入國家居住水平的分析，低收入國家人均住房建筑面積8平方米，中低收入國家該數(shù)字應為17.6平方米，中等收入國家為20.1平方米，中高收入國家為29.3平方米，高收入國家則為46.6平方米。

    蔣浙安在《英國政府在戰(zhàn)后住宅業(yè)發(fā)展中的作用》中寫道：1986年，在英國2200萬套住宅中住房自有率達到62%。超過80%的英國人住在一至三層、帶花園和車庫的小別墅里，只有收入較低的人才住公寓（flat），其小別墅住宅與公寓比已達4：1。很多英國人還有“第二住宅”：一處在大城市中，便于工作與學習，一處在鄉(xiāng)村以供周末度假。

    《環(huán)球時報》記者柴野2003年6月報道：德國有8000萬人口，13500個小城鎮(zhèn)，綠地占了城市的1/3。德國人均住房面積40平方米左右，在小城鎮(zhèn)人均住房面積達到50平方米以上，85%的人有精巧別致的私人住宅庭院。連有上百年歷史的房屋都安裝了現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備和供暖設(shè)施。

    而據(jù)建設(shè)部赴美房地產(chǎn)考察團的反饋，1999年，美國2.7億人口擁有1.1億個住房單位，67%的家庭擁有獨立住房，人均居住面積60平方米。

    印度則存在兩級分化情況。據(jù)《環(huán)球時報》記者錢峰2003年7月報道：印度各大城市都有集中的富人區(qū)。
    從以上這些描述中，我們對世界“較高水平”應有一個大致的認識。

    在我國，“人均26平方米”如果是真實的，那可以說明住房數(shù)量“湊合”（但不知道這個數(shù)字是如何統(tǒng)計的）。而我國的住房質(zhì)量離“世界較高水平”還差距甚遠，“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象嚴重。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，我國的住房質(zhì)量不高，在未來15到20年里，現(xiàn)有的160億平方米住宅有大部分要拆了重建。許多城市10多年前蓋的房子，現(xiàn)在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齊全也是普遍問題，盡管大城市稍好些，但是垃圾處理和污水排放等問題也沒有很好解決。此外，我國居住的自然環(huán)境、安全環(huán)境相對比較差。

    中國人居住的綜合水平離“世界較高水平”還有很大距離，不宜坐井觀天，盲目樂觀；地方政府在解決民眾居住質(zhì)量、居住環(huán)境方面還任重道遠
    補充：
    全國人均居住面積達10.25平方米
    焦點房地產(chǎn)網(wǎng) house.focus.cn 2001年05月31日17:51 華聲報
    華聲報5月31日訊：根據(jù)建設(shè)部公布的**新統(tǒng)計資料，截至2000年年末，全國城市人均住房使用面積為14.87平方米，人均居住面積10.25平方米。住房建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的提速，使城鎮(zhèn)居民的人居居住環(huán)境有了新的改善。

    據(jù)光明日報報道，2000年共完成城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資1894億元，比上年增長18.97%，創(chuàng)下歷史新高。城市市政共用設(shè)施能力、服務設(shè)施功能進一步增強。人均擁有公共綠地6.8平方米，比上年均有不同程度的提高。


    據(jù)了解，目前更多的居民已開始走向市場選擇自己滿意的住房，表明中國的住房改革由實物分配向貨幣化分配的轉(zhuǎn)變已基本實現(xiàn)。


    據(jù)悉，“十五”末期，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積將達到23平方米，農(nóng)村25平方米

    查看全文↓ 2018-11-14 15:30:21

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