非法倒賣土地使用權(quán)問題？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 153****1518

  非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)：
  1、情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下的罰金。
  《**高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，“情節(jié)嚴(yán)重”主要指具有下列情形之一：
  (1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田5畝以上;
  (2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地10畝以上;
  (3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地20畝以上;
  (4)非法獲利50萬元以上;
  (5)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的。
  2、情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下的有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額5%以上20%以下的罰金。
  《**高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》規(guī)定，“情節(jié)特別嚴(yán)重”主要指具有下列情形之一：
  (1)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田10 畝以上;
  (2)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地20畝以上;
  (3)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地40畝以上;
  (4)非法獲利100萬元以上;
  (5)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的。如造成嚴(yán)重后果等。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:56:54
• 144****8743

  非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪(《中華人民共和國刑法》第228條)，是指以牟利為目的，違反土
  地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。
  非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪屬情節(jié)犯，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為必須達(dá)到情節(jié)嚴(yán)重，才能構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，所謂情節(jié)嚴(yán)重，主要是指多次實(shí)施非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪行為的，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)數(shù)量較大的;牟取非法利益較大的;造成土地嚴(yán)重破壞或荒蕪的，等等。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:56:26
• 157****4388

  （一）非法轉(zhuǎn)讓，屬于非法轉(zhuǎn)讓，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定；
  （二）非法轉(zhuǎn)讓；
  （三）非法轉(zhuǎn)讓，情節(jié)嚴(yán)重的；
  （四）非法獲利一百萬元以上的，以非法轉(zhuǎn)讓，也就是利潤、倒賣土地接近上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)并具有其他惡劣情節(jié)的，處三年以下有期徒刑或者拘役、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金，如曾因非法轉(zhuǎn)讓，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓，都是指非法獲利、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金：

  查看全文↓ 2018-11-14 11:54:42
• 143****0593

  **高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
  第一條 以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)嚴(yán)重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪處罰：
  （一）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；
  （二）非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；...并處非法轉(zhuǎn)讓，違反土地管理法規(guī)；
  （二）非法轉(zhuǎn)讓，具有下列情形之一的，處三年以上七年以下有期徒刑，非法轉(zhuǎn)讓，非法轉(zhuǎn)讓，要除去本金、倒賣土地使用權(quán)、倒賣土地使用權(quán)，違反土地管理法規(guī)；

  查看全文↓ 2018-11-14 11:54:22
• 131****2071

  刑法
  第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:53:55

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)延期問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  住房和土地的所有權(quán)，就是這種血肉關(guān)系:要讓渡就全讓渡，只給肉不給血，肉也等于沒給。土地國有，住房怎么私有？所以，《物權(quán)法》規(guī)定了土地使用權(quán)的自動(dòng)續(xù)期，試圖從技術(shù)上解決這個(gè)理論難題?！　〔贿^，誠如批評(píng)者所指出，這種解決方式還是留下了條尾巴:70年后續(xù)期時(shí)土地使用權(quán)的價(jià)格沒有規(guī)定，定價(jià)權(quán)顯然還在國家手里。如果國家把土地使用權(quán)價(jià)格提高到房主承受不了，房主還是不得不放棄對(duì)自己住房的所有權(quán)。這就是個(gè)漏洞。所以說期限不多余。

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• 問 土地使用權(quán)入賬價(jià)值問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  根據(jù)國稅發(fā)（2009）31號(hào)文，土地入賬價(jià)值“主要包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償支出、安置及動(dòng)遷支出、回遷房建造支出、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)等。”

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• 問 國有土地使用權(quán)制度問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布計(jì)劃接受申請的時(shí)間不得少于30日。第九條 在公布的地段上，同一地塊只有一個(gè)意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓;但商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地除外。同一地塊有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。第十條 對(duì)符合協(xié)議出讓條件的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃等有關(guān)部門，依據(jù)國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、城市規(guī)劃和意向用地者申請的用地項(xiàng)目類型、規(guī)模等，制定協(xié)議出讓土地方案。協(xié)議出讓土地方案應(yīng)當(dāng)包括擬出讓地塊的具體位置、界址、用途、面積、年限、土地使用條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地時(shí)間等。第十一條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，對(duì)擬出讓地塊的土地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策?合理確定協(xié)議出讓底價(jià)。協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓**低價(jià)。協(xié)議出讓底價(jià)確定后應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露。第十二條 協(xié)議出讓土地方案和底價(jià)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)與意向用地者就土地出讓價(jià)格等進(jìn)行充分協(xié)商，協(xié)商一致且議定的出讓價(jià)格不低于出讓底價(jià)的，方可達(dá)成協(xié)議。

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• 問 土地使用權(quán)賬務(wù)處理？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  企業(yè)購買土地使權(quán)，可記入“無形資產(chǎn)”賬戶，如用果銀行存款支付，會(huì)計(jì)分錄： 借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán) 貸：銀行存款 這個(gè)土地單獨(dú)賬務(wù)處理，計(jì)入無。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  集體建設(shè)用地可通過土地使用權(quán)的合作、入股、聯(lián)營、轉(zhuǎn)換等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，鼓勵(lì)集體建設(shè)用地向城鎮(zhèn)和工業(yè)園區(qū)集中。其要點(diǎn)是：在不改變家庭承包經(jīng)營基本制度的基礎(chǔ)上，把股份制引入土地制度建設(shè)，建立以土地為主要內(nèi)容的農(nóng)村股份合作制，把農(nóng)民承包的土地從實(shí)物形態(tài)變?yōu)閮r(jià)值形態(tài)，讓一部分農(nóng)民獲得股權(quán)后安心從事二、三產(chǎn)業(yè)；另一部分農(nóng)民可以擴(kuò)大土地經(jīng)營規(guī)模，實(shí)現(xiàn)市郊農(nóng)業(yè)由傳統(tǒng)向現(xiàn)代轉(zhuǎn)型。

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