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小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些? 買小產(chǎn)權(quán)房有什么利弊?

134****2936 | 2018-11-13 14:33:16

已有3個(gè)回答

  • 155****4171

    一、小產(chǎn)權(quán)房
    ①、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā),個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。
    ②、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。
    ③、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有,并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。
    ④、購買小產(chǎn)權(quán)房之后,若要再轉(zhuǎn)讓,必須補(bǔ)交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。
    二、大產(chǎn)權(quán)房
    ①、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā),被國家認(rèn)可和接受。
    ②、職工可以自由或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房,沒有時(shí)間上的。
    ③、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的,銷售對(duì)象可以是任何人。
    ④、購買大產(chǎn)權(quán)房之后,購買者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓,不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。

    查看全文↓ 2018-11-13 14:33:50
  • 134****6969

    沒產(chǎn)權(quán)你怎么買賣?
    雙方簽定的買賣合同法律不保證的,就算律師公證也沒用,法律上不承認(rèn)~
    就是說你跟別人買的這個(gè)房子不管怎么簽的合同,只要賣方說我要收回。那你就沒辦法了,打官司都鐵定輸?shù)?。除非你用黑手段~~嘿嘿

    查看全文↓ 2018-11-13 14:33:44
  • 157****9755


    所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
    目前,“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種:一種是在集體建設(shè)用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農(nóng)村的集體所有者,外村農(nóng)民根本不能夠購買;另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。
    和一般意義上的商品房相比,“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念,也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取,所以,“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格,一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的三分之一甚至更低?!傲畠r(jià)”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。
    1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證
    無論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認(rèn)。
    2、小產(chǎn)權(quán)住房無法上市流通
    由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明,所以不具備進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利。
    3、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無法過戶
    由于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)本身就不具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán),所以也不具備過戶的權(quán)利。
    4、小產(chǎn)權(quán)住房沒有占地補(bǔ)償
    遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí),小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府所有,補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。
    5、小產(chǎn)權(quán)無法辦理銀行貸款
    因?yàn)檗k理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù),沒有國家出具合法產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)銀行的不會(huì)放款的。
    6、戶口無法遷入
    由于購買小產(chǎn)權(quán)住房無法遷入戶口,所以購房人及其子女,無法獲得當(dāng)?shù)氐拿赓M(fèi)醫(yī)療和義務(wù)教育資源。
    7、政策的不確定性
    由于現(xiàn)階段國家還沒有對(duì)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)做出明確的處理決定,使我們無法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)明顯加大。抱有法不責(zé)眾的心態(tài)是不恰當(dāng)?shù)?,因?yàn)橘徺I小產(chǎn)權(quán)住房的人群,相對(duì)于購買合法房產(chǎn)的人群來講,還只能算“小眾”。國家出臺(tái)相關(guān)政策時(shí),不得不對(duì)“大眾”的利益進(jìn)行考慮。
    說了這么多購買小產(chǎn)權(quán)住房的弊端,只是為大家提個(gè)醒。在購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí),需要特別注意,因?yàn)閲覍?duì)小產(chǎn)權(quán)房有很多的限制,比如,小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無法過戶、小產(chǎn)權(quán)無法辦理銀行貸款、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證等,這些都需要多加小心,千萬不要被銷售人員忽悠了,在此,建議您咨詢相關(guān)專業(yè)的律師,讓律師幫您分析,相信您會(huì)受益匪淺。

    查看全文↓ 2018-11-13 14:33:38

相關(guān)問題

  • 一、小產(chǎn)權(quán)房一般有哪些類型?在城市里,有這樣一種房產(chǎn),被叫作“小產(chǎn)權(quán)房”。它主要有三種類型:1、原住村民自己籌資興建的農(nóng)民樓。2、村集體組織在集體用地上建設(shè)的統(tǒng)建樓。3、開發(fā)商出錢,村里集體出地,合作建設(shè)的樓盤。甚至有些小區(qū)外觀和商品房沒什么兩樣。因此城市小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)方有個(gè)人、村委、公司三個(gè)不同的主體。另外,不同的建設(shè)方所簽訂的買賣合同也會(huì)有所不同。一般說來,個(gè)人的獨(dú)棟小產(chǎn)權(quán)房以出租為主、也有的整棟出售,或者分割出售。村委和開發(fā)商建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房則以出售為主,交易的時(shí)候一般都簽《集資建房協(xié)議》。因?yàn)槎紱]有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,再加上小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行貸款,價(jià)格一般只有同區(qū)域商品房的三分之一。但近幾年有開發(fā)商修建的小產(chǎn)權(quán)房向高層化、社區(qū)化發(fā)展。因此小產(chǎn)權(quán)房的外觀與商品房幾無二致。二、具體來說,小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?1、優(yōu)點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格低;小產(chǎn)權(quán)房不限購;現(xiàn)在一部分小產(chǎn)權(quán)房還比較正規(guī),有合理規(guī)劃和專門物業(yè),有些還有**配套等。2、缺點(diǎn)沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,只有《合資建房協(xié)議》的合同來約定權(quán)屬;需要全款購買,小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行按揭貸款。因此購買需要全款,部分可以做短期貸款,但是利率相比較高;質(zhì)量監(jiān)管缺位,部分小產(chǎn)權(quán)房的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量,有可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)。因此建議選擇社區(qū)大一點(diǎn),樓棟較多的樓盤;未來套現(xiàn)困難,漲值相對(duì)較慢,且還有被拆掉血本無歸的風(fēng)險(xiǎn)。三、買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)有哪些?看起來優(yōu)缺點(diǎn)似乎不相伯仲,那到底買還是不買呢?如果資金夠的話當(dāng)然還是建議買商品房,但如果手頭的錢不多、又想在城市有自己的家,那就要注意到以下這些問題,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房還是值得一買的。1、在購房時(shí),一定要先確定開發(fā)商是否具有房屋的承建資質(zhì)和政府部門的審批手續(xù),包括使用權(quán)證、施工許可證。如果基本的文件都沒有,購買這樣的房子需要注意存在的風(fēng)險(xiǎn)。另外,盡量選擇社區(qū)大一點(diǎn),樓棟多的小區(qū)。有些小產(chǎn)權(quán)小區(qū)建設(shè)的跟商品房外觀沒什么區(qū)別,真很難分辨。2、對(duì)于開發(fā)商出示的批文,一定要再三驗(yàn)證其真實(shí)性。一般可以通過當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)查看或直接前往政府部門咨詢了解。3、看房到**后的購房,都離不開權(quán)屬合同,包括付款方式,交付時(shí)間。因此一定要認(rèn)真留意合同里面的條款,尤其是合同中所標(biāo)明的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和免責(zé)條款,這都與我們購房者自身利益息息相關(guān)。**好找買過小產(chǎn)權(quán)房的朋友參考,或者熟悉的中介問清楚后再購買。4、除了通過外部因素去衡量房屋風(fēng)險(xiǎn),買房還是要回歸房子本身。一般先根據(jù)自身需求,尤其是分析房屋的位置、周邊配套、房屋質(zhì)量等,還有戶型的套內(nèi)面積有些也會(huì)有套路,因?yàn)楸O(jiān)管缺失問題,所以**好實(shí)際測(cè)量。

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  • 一、小產(chǎn)權(quán)房一般有哪些類型?在城市里,有這樣一種房產(chǎn),被叫作“小產(chǎn)權(quán)房”。它主要有三種類型:1、原住村民自己籌資興建的農(nóng)民樓。2、村集體組織在集體用地上建設(shè)的統(tǒng)建樓。3、開發(fā)商出錢,村里集體出地,合作建設(shè)的樓盤。甚至有些小區(qū)外觀和商品房沒什么兩樣。因此城市小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)方有個(gè)人、村委、公司三個(gè)不同的主體。另外,不同的建設(shè)方所簽訂的買賣合同也會(huì)有所不同。一般說來,個(gè)人的獨(dú)棟小產(chǎn)權(quán)房以出租為主、也有的整棟出售,或者分割出售。村委和開發(fā)商建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房則以出售為主,交易的時(shí)候一般都簽《集資建房協(xié)議》。因?yàn)槎紱]有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,再加上小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行貸款,價(jià)格一般只有同區(qū)域商品房的三分之一。但近幾年有開發(fā)商修建的小產(chǎn)權(quán)房向高層化、社區(qū)化發(fā)展。因此小產(chǎn)權(quán)房的外觀與商品房幾無二致。二、具體來說,小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?1、優(yōu)點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格低;小產(chǎn)權(quán)房不限購;現(xiàn)在一部分小產(chǎn)權(quán)房還比較正規(guī),有合理規(guī)劃和專門物業(yè),有些還有**配套等。2、缺點(diǎn)沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,只有《合資建房協(xié)議》的合同來約定權(quán)屬;需要全款購買,小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行按揭貸款。因此購買需要全款,部分可以做短期貸款,但是利率相比較高;質(zhì)量監(jiān)管缺位,部分小產(chǎn)權(quán)房的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量,有可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)。因此建議選擇社區(qū)大一點(diǎn),樓棟較多的樓盤;未來套現(xiàn)困難,漲值相對(duì)較慢,且還有被拆掉血本無歸的風(fēng)險(xiǎn)。三、買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)有哪些?看起來優(yōu)缺點(diǎn)似乎不相伯仲,那到底買還是不買呢?如果資金夠的話當(dāng)然還是建議買商品房,但如果手頭的錢不多、又想在城市有自己的家,那就要注意到以下這些問題,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房還是值得一買的。1、在購房時(shí),一定要先確定開發(fā)商是否具有房屋的承建資質(zhì)和政府部門的審批手續(xù),包括使用權(quán)證、施工許可證。如果基本的文件都沒有,購買這樣的房子需要注意存在的風(fēng)險(xiǎn)。另外,盡量選擇社區(qū)大一點(diǎn),樓棟多的小區(qū)。有些小產(chǎn)權(quán)小區(qū)建設(shè)的跟商品房外觀沒什么區(qū)別,真很難分辨。2、對(duì)于開發(fā)商出示的批文,一定要再三驗(yàn)證其真實(shí)性。一般可以通過當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)查看或直接前往政府部門咨詢了解。3、看房到**后的購房,都離不開權(quán)屬合同,包括付款方式,交付時(shí)間。因此一定要認(rèn)真留意合同里面的條款,尤其是合同中所標(biāo)明的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和免責(zé)條款,這都與我們購房者自身利益息息相關(guān)。**好找買過小產(chǎn)權(quán)房的朋友參考,或者熟悉的中介問清楚后再購買。4、除了通過外部因素去衡量房屋風(fēng)險(xiǎn),買房還是要回歸房子本身。一般先根據(jù)自身需求,尤其是分析房屋的位置、周邊配套、房屋質(zhì)量等,還有戶型的套內(nèi)面積有些也會(huì)有套路,因?yàn)楸O(jiān)管缺失問題,所以**好實(shí)際測(cè)量。

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  • 一、小產(chǎn)權(quán)房①、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā),個(gè)人并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。②、個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。③、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有,并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。④、購買小產(chǎn)權(quán)房之后,若要再轉(zhuǎn)讓,必須補(bǔ)交土地出讓金,否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權(quán)房①、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā),被國家認(rèn)可和接受。②、職工可以自由或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房,沒有時(shí)間上的。③、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的,銷售對(duì)象可以是任何人。④、購買大產(chǎn)權(quán)房之后,購買者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓,不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用。

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  • 一、小產(chǎn)權(quán)房一般有哪些類型?在城市里,有這樣一種房產(chǎn),被叫作“小產(chǎn)權(quán)房”。它主要有三種類型:1、原住村民自己籌資興建的農(nóng)民樓。2、村集體組織在集體用地上建設(shè)的統(tǒng)建樓。3、開發(fā)商出錢,村里集體出地,合作建設(shè)的樓盤。甚至有些小區(qū)外觀和商品房沒什么兩樣。因此城市小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)方有個(gè)人、村委、公司三個(gè)不同的主體。另外,不同的建設(shè)方所簽訂的買賣合同也會(huì)有所不同。一般說來,個(gè)人的獨(dú)棟小產(chǎn)權(quán)房以出租為主、也有的整棟出售,或者分割出售。村委和開發(fā)商建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房則以出售為主,交易的時(shí)候一般都簽《集資建房協(xié)議》。因?yàn)槎紱]有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,再加上小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行貸款,價(jià)格一般只有同區(qū)域商品房的三分之一。但近幾年有開發(fā)商修建的小產(chǎn)權(quán)房向高層化、社區(qū)化發(fā)展。因此小產(chǎn)權(quán)房的外觀與商品房幾無二致。二、具體來說,小產(chǎn)權(quán)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?1、優(yōu)點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格低;小產(chǎn)權(quán)房不限購;現(xiàn)在一部分小產(chǎn)權(quán)房還比較正規(guī),有合理規(guī)劃和專門物業(yè),有些還有**配套等。2、缺點(diǎn)沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,只有《合資建房協(xié)議》的合同來約定權(quán)屬;需要全款購買,小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行按揭貸款。因此購買需要全款,部分可以做短期貸款,但是利率相比較高;質(zhì)量監(jiān)管缺位,部分小產(chǎn)權(quán)房的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量,有可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)。因此建議選擇社區(qū)大一點(diǎn),樓棟較多的樓盤;未來套現(xiàn)困難,漲值相對(duì)較慢,且還有被拆掉血本無歸的風(fēng)險(xiǎn)。三、買小產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)有哪些?看起來優(yōu)缺點(diǎn)似乎不相伯仲,那到底買還是不買呢?如果資金夠的話當(dāng)然還是建議買商品房,但如果手頭的錢不多、又想在城市有自己的家,那就要注意到以下這些問題,因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房還是值得一買的。1、在購房時(shí),一定要先確定開發(fā)商是否具有房屋的承建資質(zhì)和政府部門的審批手續(xù),包括使用權(quán)證、施工許可證。如果基本的文件都沒有,購買這樣的房子需要注意存在的風(fēng)險(xiǎn)。另外,盡量選擇社區(qū)大一點(diǎn),樓棟多的小區(qū)。有些小產(chǎn)權(quán)小區(qū)建設(shè)的跟商品房外觀沒什么區(qū)別,真很難分辨。2、對(duì)于開發(fā)商出示的批文,一定要再三驗(yàn)證其真實(shí)性。一般可以通過當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)查看或直接前往政府部門咨詢了解。3、看房到**后的購房,都離不開權(quán)屬合同,包括付款方式,交付時(shí)間。因此一定要認(rèn)真留意合同里面的條款,尤其是合同中所標(biāo)明的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和免責(zé)條款,這都與我們購房者自身利益息息相關(guān)。**好找買過小產(chǎn)權(quán)房的朋友參考,或者熟悉的中介問清楚后再購買。4、除了通過外部因素去衡量房屋風(fēng)險(xiǎn),買房還是要回歸房子本身。一般先根據(jù)自身需求,尤其是分析房屋的位置、周邊配套、房屋質(zhì)量等,還有戶型的套內(nèi)面積有些也會(huì)有套路,因?yàn)楸O(jiān)管缺失問題,所以**好實(shí)際測(cè)量。

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  • 大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別:1、按產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),之所以如此劃分是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割來的。2、按合法性國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證,而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書實(shí)際上不是真正的產(chǎn)權(quán),這種房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,有關(guān)部門不會(huì)予以備案。3、按交易稅費(fèi)所買的房再次轉(zhuǎn)讓時(shí)如果不用交付土地出讓金,那么為大產(chǎn)權(quán)。如果仍然需要補(bǔ)繳土地出讓金,這樣的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)。4、按轉(zhuǎn)讓時(shí)限個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房,必須在購買滿五年之后才能夠進(jìn)行。5、按銷售對(duì)象小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有,并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的,銷售對(duì)象可以是任何人。擴(kuò)展資料:購房前注意事項(xiàng):在購房前,購房者要清楚該房屋的產(chǎn)權(quán)年限、用地性質(zhì)、建筑屬性。1、清楚產(chǎn)權(quán)年限再購房不管是二手房還是新房都要了解產(chǎn)權(quán)年限,尤其是二手房產(chǎn)權(quán)年限。比如說,1995年開發(fā)商買到該房屋的土地使用權(quán),并且使用權(quán)是70年,但是實(shí)際上2017年新房主買下該房后使用年限只剩下48年。但《物權(quán)法》規(guī)定,“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期?!?、辨別房子的用地性質(zhì)不同的用地性質(zhì)有著不同的建筑屬性與產(chǎn)權(quán)年限,購買新房時(shí),購房者可以查看開發(fā)商的《土地使用證》與《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;購買二手房時(shí),購房者可以看房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋性質(zhì)與規(guī)劃用途。3、有房屋未必有產(chǎn)權(quán)一些所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,如占用集體土地違法建設(shè)的住房是沒有產(chǎn)權(quán)的,不能進(jìn)行上市交易,無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。購房者應(yīng)該清楚“小產(chǎn)權(quán)”的風(fēng)險(xiǎn)。在我們買房之前,一定要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)問題,是大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房。如果是大產(chǎn)權(quán)房,是40年、50年,還是70年,并要了解剩余的產(chǎn)權(quán)年限是多少!

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