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有房產(chǎn)證的房子就可以買賣。房屋買賣一般需要有房產(chǎn)證、身份證、戶口本就行。 二手房的購房流程： 1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 。 2、攜帶雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
全部3個回答>房子有房產(chǎn)證就可以出售嗎？
132****9668 | 2018-11-12 23:35:38
已有3個回答
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157****5551
有房產(chǎn)證的房子就可以買賣。房屋買賣一般需要有房產(chǎn)證、身份證、戶口本就行。
查看全文↓ 2018-11-12 23:36:26
二手房的購房流程：
簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 。
攜帶雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
拓展資料：
買賣稅費：
二手房交易稅費：
契稅：
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅：
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業(yè)稅：
購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
城建稅：
營業(yè)稅的7%
教育費附加稅：
營業(yè)稅的3%
個人所得稅：
普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
出售公房：5年之內，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，
其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
5年以上普通住宅免交。
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134****0416
沒有拿到房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-11-12 23:36:17
辦理住房過戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權，擁有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。
由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶。
《房屋登記辦法》規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第八條
辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
?。ㄒ唬┵I賣；
?。ǘ┗Q；
（三）贈與；
?。ㄋ模├^承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產(chǎn)權證書；
?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
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149****0289
依照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不能出售的。因為我國法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣以到房屋產(chǎn)權管理部門辦理產(chǎn)權轉移登記為準（俗稱“過戶”），沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是無法辦理過戶的，沒有產(chǎn)權證不受法律保護。因為沒有產(chǎn)權證將不能抵押、不能貸款、不能過戶而且沒有產(chǎn)權證隱藏的風險會很大，房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-11-12 23:36:03
但是，實踐中，據(jù)我所知，也有人在買賣沒有房產(chǎn)證的二手房，通常他們是由賣方把買房時交付的買房付款收據(jù)交給買方，然后買賣雙方到開發(fā)商那里把與開發(fā)商的買賣房屋合同的買方換成二手房屋買賣的買方。將來開發(fā)商辦房產(chǎn)證時直接就辦成二手房的方，我覺得這樣問題也不大。
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回答：房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)。一般購房入戶的辦理流程：1、所需證明材料：（1）申請入戶的書面報告；（2）房屋產(chǎn)權證、他項權證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨立戶；（5）其他相關證明材料。2、辦理程序：購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。
全部3個回答> -
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問一下招生辦，普通**的話有居住證可以入學
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父母的戶籍和孩子的戶籍和房產(chǎn)一致才能算一表生，第一批錄取。具體可以詢問當?shù)氐木用裎瘑T會，今年的政策已經(jīng)出臺了
全部4個回答> -
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不是，還要有其他證明。具體如下。申請住房抵押貸款所需資料：1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。2、權利人及配偶的身份證。3、權利人及配偶的戶口本。4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響）。5、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。6、如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等。申請條件：1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2、 抵押房產(chǎn)權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。
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