??加拿大房屋產(chǎn)權(quán)多少年？

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• 155****1287

  加拿大買房得到的是永久產(chǎn)權(quán)。只要按時(shí)繳納物業(yè)稅，房子永遠(yuǎn)是你的。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:38:22
• 154****7210

  永久產(chǎn)權(quán)。別墅是對(duì)地塊的永久產(chǎn)權(quán)，如果是公寓的話，就居民共同所有地塊產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:38:12
• 133****2715

  首先，在加拿大房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上。加拿大房屋產(chǎn)權(quán)分為以下幾類：　
  1、自由產(chǎn)權(quán)。屋主（ownner）擁有房子及地皮的產(chǎn)權(quán)，要自行負(fù)責(zé)物業(yè)的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業(yè)主要包括獨(dú)立房、半獨(dú)立房、排屋等，當(dāng)屋主對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造時(shí)，屋內(nèi)部分只要滿足有關(guān)建筑、消防、電力等規(guī)范要求，得到政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
  2、共管產(chǎn)權(quán)。住宅單位屬私人所有，公用地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有。室外的保養(yǎng)、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費(fèi)。由于室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外墻等這類工作，住戶不必操心。共管產(chǎn)權(quán)物業(yè)主要為柏文、鎮(zhèn)屋等，但也可以是游艇、高爾夫球場(chǎng)等這類物業(yè)。
  3、自由共管產(chǎn)權(quán)。主要以鎮(zhèn)屋、連屋為主。這類產(chǎn)權(quán)，屋主擁有地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)整幢房子，包括外墻、屋頂、車庫(kù)等，都由屋主負(fù)責(zé)，而公共設(shè)施，例如車道、康樂(lè)設(shè)施、訪客停車場(chǎng)、附屬公園等，則屬共管范圍?！?br/>加拿大住宅年限是多久
  加拿大是永遠(yuǎn)性的。但每年要交0.5-0.1％的物產(chǎn)稅。60w刀的房子，一般要交5000刀／年的房產(chǎn)稅，又夠買一套更好的房子了，其實(shí)跟中國(guó)也差不多。
  但是加拿大住宅年限長(zhǎng)相對(duì)而言也是要付出大量的房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅是市級(jí)政府根據(jù)年度財(cái)政預(yù)算，由政府對(duì)財(cái)產(chǎn)的評(píng)估值乘以系數(shù)而定，是政府稅收的重要來(lái)源。每個(gè)城市的稅率也不同：安大略省Mississauga今年的稅率為0.926648％，反而比多倫多的房產(chǎn)稅稅率要高，但要回頭研究往年的稅率的話今年稅率也在走低的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:38:03
• 141****3488

  你好,加拿大房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的。但每年要交0.5~1%的物產(chǎn)稅。希望我的回答對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:37:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??加拿大房貸利率有沒(méi)有人知道的？
  答

  銀行固定利率浮動(dòng)利率備注TD2年 2.39%5年 p-.88 Scotia Bank2年 2.34 ATB Financial4年 2.59% Merix1年 2.39% Canadiana1年 2.39% MCAP2年 2.24%, 3年 2.34 RMG Mortgages2年 2.24%, 3年 2.34%5年 p-.70

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  一、關(guān)于土地的使用年限。我國(guó)土地的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，老百姓購(gòu)買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒(méi)有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。二、關(guān)于到期后的處理辦法。 土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。到期后土地使用權(quán)的處理有以下幾種方式：　　1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。　　2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失?！　?、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。 此外，土地使用權(quán)未到期國(guó)家也可征用，但應(yīng)就剩余使用年限的土地使用權(quán)及房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 加拿大房子產(chǎn)權(quán)與中國(guó)房產(chǎn)權(quán)有什么差別?
  答

  　中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際上分為兩部分。 擁有某房屋的房屋所有權(quán)證與該房屋所在土地的土地使用權(quán)證即意味著擁有了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，兩證缺一不可。 兩證分別由房地產(chǎn)管理局和土地管理局頒發(fā)和管理。 國(guó)內(nèi)的土地歸國(guó)家所有，個(gè)人不能擁有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限為70年。而在加拿大，土地的產(chǎn)權(quán)可以為私人所有，這可能是兩國(guó)房產(chǎn)權(quán)的**大不同點(diǎn)之一　　中國(guó)的房屋是按照面積銷售的，單位價(jià)格是元每平方米。房屋面積是建筑面積，包括樓房公共部分，如電梯，樓梯，走廊等，也包括陽(yáng)臺(tái)，車庫(kù)一般是租或買斷。加拿大的房屋，不論是公寓，聯(lián)排別墅還是獨(dú)立別墅，銷售時(shí)是不按照單位面積出售的，而是一套多少錢(qián)。沒(méi)有單位面積價(jià)格的概念。所以即使面積有誤差也是不重要的。而且加拿大房屋的面積是不包括公共部分，也不包括陽(yáng)臺(tái)，不包括車庫(kù)面積。也就是說(shuō)加拿大房屋的出售只是看所在一套房的面積，但還不是純粹的使用面積，對(duì)于公寓和聯(lián)排別墅來(lái)說(shuō)，面積是從公共墻壁的中間部分算的，對(duì)于獨(dú)立別墅來(lái)說(shuō)，面積是以外墻為界的總面積，但不包括車庫(kù)和陽(yáng)臺(tái)，也不包括室內(nèi)有挑高的部分所占的面積。在加拿大買房，房?jī)r(jià)不按面積計(jì)算，賣家只是給出一個(gè)總面積，一般這個(gè)面積是有政府**后驗(yàn)收時(shí)候測(cè)量的數(shù)據(jù)，或者開(kāi)發(fā)商，或者賣家經(jīng)紀(jì)測(cè)量出來(lái)的，所以一定有誤差，但誤差并不能影響房?jī)r(jià)，賣家會(huì)在出售時(shí)說(shuō)明面積數(shù)據(jù)是大約的，如果買家認(rèn)為重要可以自行測(cè)量。不論在中國(guó)還是加拿大的公寓樓房，都要交物業(yè)管理費(fèi)。在溫哥華月管理費(fèi)根據(jù)房屋面積和設(shè)施費(fèi)用也不同。價(jià)格從130加元-300加元不等。另外加拿大幾乎所有房屋都要繳納地稅，地稅一般是政府估價(jià)的0.5%左右。每年交一次。

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• 問(wèn) ??加拿大房產(chǎn)移民要付哪些錢(qián)？
  答

  地點(diǎn)不同，價(jià)格也不一樣的，相對(duì)來(lái)說(shuō)加拿大的房?jī)r(jià)還不算很貴，加拿大房?jī)r(jià)9月加速上漲，近半年來(lái)漲幅逐月加大，加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)公布的價(jià)格指數(shù)顯示9月份加拿大房?jī)r(jià)較上月增長(zhǎng)0.44%，同比上漲6.9%，為2011年以來(lái)**大同比漲幅。另一方面，市場(chǎng)銷售活動(dòng)在9月遭遇了2.1%的單月下滑，不過(guò)與去年同期相比仍略高0.7%。大多倫多區(qū)均價(jià)**高的區(qū)域則為多倫多市區(qū)以及約克區(qū)。這兩個(gè)區(qū)域的獨(dú)立屋均價(jià)超過(guò)了80萬(wàn)加幣，公寓均價(jià)也在34到36萬(wàn)加幣左右。多倫多從09年到現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直飛漲，幾乎翻了一倍，都是中國(guó)人炒的。多倫多華人比較多的地方（Scarborough, Markham, Missisaga, Richmont Hill等地）買一個(gè)普通的獨(dú)立別墅價(jià)格大概在60-100萬(wàn)加幣，一些好地方的大房子要在100-150萬(wàn)加幣。半獨(dú)立別墅大概40-80萬(wàn)，Town House 30-60萬(wàn)，Condo 20-40萬(wàn)。比北京、上海、杭州、深圳等地便宜，比國(guó)內(nèi)二三線城市稍貴。大溫哥華地區(qū)9月**高均價(jià)出現(xiàn)在溫哥華市西部與西溫市，無(wú)論是獨(dú)立屋還是公寓的均價(jià)都顯著高于大溫哥華地區(qū)其他區(qū)域。在這兩個(gè)區(qū)域購(gòu)置獨(dú)立屋需支付高于200萬(wàn)加幣的均價(jià)，公寓均價(jià)也在55至70萬(wàn)加幣左右。外籍人士在加拿大買房子**需要多少錢(qián)？不同借貸機(jī)構(gòu)對(duì)**款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大銀行認(rèn)定為高風(fēng)險(xiǎn)信用對(duì)象，您可能需要支付更多的**款。某些借貸機(jī)構(gòu)要求外籍人士準(zhǔn)備至少35%的**款，并要求該筆款項(xiàng)在加拿大存放30到90天。有時(shí)候，借貸機(jī)構(gòu)還會(huì)要求不足35%**款的貸款人購(gòu)買房屋借貸保險(xiǎn)。加拿大購(gòu)房定居需要多少錢(qián)對(duì)于“加拿大買房能移民嗎”這個(gè)問(wèn)題，雖然在加拿大買房屬于一種商業(yè)投資行為，但是這種投資屬于投資者個(gè)人行為，加拿大政府沒(méi)有調(diào)控與管理的資格，由于申請(qǐng)加拿大投資移民必須將資金置于加拿大政府指定基金的管轄下，申請(qǐng)人無(wú)權(quán)掌控資金的投資方式，因此投資者在加拿大買房是不符合加拿大政府投資移民規(guī)定的，而且目前為止加拿大政府并沒(méi)有開(kāi)放類似政策。因此購(gòu)房定居加拿大是不存在的，那么除此之外還有很多種定居方式，比如：加拿大魁省投資移民、加拿大曼省創(chuàng)業(yè)移民、加拿大技術(shù)移民、加拿大團(tuán)聚移民等等。加拿大需要花**多還是**少的錢(qián)取決于你要定居在那個(gè)省份，是魁北克還是愛(ài)德華王子島，加拿大有兩個(gè)投資移民項(xiàng)目：魁北克投資移民項(xiàng)目和愛(ài)德華王子島提名計(jì)劃?？笨讼鄬?duì)來(lái)說(shuō)就比較燒錢(qián)，而愛(ài)德華王子島就比較人性化，少很多money?？笨送顿Y移民項(xiàng)目（QIIP）需要申請(qǐng)者提交$800,000的投資，這筆錢(qián)在五年后還會(huì)償還給投資者。投資者還須有至少160萬(wàn)美元的資產(chǎn)，并且有農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)或管理經(jīng)驗(yàn)。愛(ài)德華王子島提名計(jì)劃（PNP）邀請(qǐng)外國(guó)人移民，只要在加拿大這個(gè)**小的省份中有投資就可以。PNP申請(qǐng)者在P.I.E.的投資至少有$150,000，并且至少控制公司三分之一的事務(wù)權(quán)。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  住宅70，商業(yè)40

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