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請(qǐng)問可以用土地使用權(quán)證貸款嗎?

133****4402 | 2018-11-12 12:10:30

已有3個(gè)回答

  • 134****0857

    土地證抵押貸款土地證抵押貸款流程:
    1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值;
    2、到銀行申請(qǐng)土地證抵押貸款,并填寫申請(qǐng)表格;
    3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料,并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;
    4、銀行審批經(jīng)過,發(fā)放貸款。
    5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。土地證抵押貸款手續(xù):用土地證抵押貸款,所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實(shí)、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-11-12 12:11:11
  • 152****7886

    正常情況下,銀行是不接受以個(gè)人為借款主體申請(qǐng)以土地使用權(quán)做為抵押物的業(yè)務(wù),但如果你有經(jīng)營(yíng)實(shí)體,以企業(yè)申請(qǐng)流動(dòng)資金類貸款是可以的,當(dāng)然也可以申請(qǐng)項(xiàng)目貸款,但這個(gè)很難!

    查看全文↓ 2018-11-12 12:10:59
  • 142****9632

    首先一點(diǎn):土地得是出讓的?，F(xiàn)有貸款品種有很多,各家銀行都有不同的操作辦法。建議你去銀行先咨詢一下。一般當(dāng)?shù)劂y行都能辦理。第一,先找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二,得到土地評(píng)估單位做抵押土地評(píng)估,一般土地局都能有或掛靠一個(gè);第三,拿著評(píng)估報(bào)告去土地科做抵押登記,合格后,給你出具“土地他項(xiàng)權(quán)利證”;第四,拿著這個(gè)“他項(xiàng)權(quán)利證”到銀行辦理貸款事宜,得有抵押合同和**高限額貸款合同。都簽字蓋章后,就等款了。至于辦什么時(shí)用到什么資料,到時(shí)候銀行就會(huì)告訴你。關(guān)鍵是銀行有人,得同意給你貸款。土地局事實(shí)上從業(yè)務(wù)這個(gè)角度不麻煩,不過也得有人**好,要不也不好辦。

    查看全文↓ 2018-11-12 12:10:51

相關(guān)問題

  • 答

    　　國(guó)有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國(guó)有土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)該注意以下幾個(gè)法律問題 　　1.無償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。 　　2.土地使用權(quán)抵押的前提。 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價(jià)款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無效。 　　3.抵押須有書面文件。 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。 　　4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。 　　5.保險(xiǎn)問題。 土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)地上建筑物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險(xiǎn)合同的期限應(yīng)長(zhǎng)于抵押協(xié)議的期限。 　　6.土地使用權(quán)抵押時(shí)，應(yīng)辦理登記手續(xù)。 如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)到土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權(quán)抵押，則只需到房地產(chǎn)管理局登記備案，并辦理他項(xiàng)權(quán)利證書。

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  • 答

    土地證就不能辦房產(chǎn)證。即使辦了房產(chǎn)過戶,土地的使用權(quán)也不是你的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    不可以，有國(guó)有土地使用證，但沒有房產(chǎn)證，是沒有房屋所有權(quán)的。

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  • 答

    產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購(gòu)房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請(qǐng)辦理所購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時(shí)，登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。房產(chǎn)證明格式：事業(yè)單位名稱 地 址 房 產(chǎn) 使 用 情 況 服務(wù)場(chǎng)所面積（平方米） 倉(cāng)儲(chǔ)面積（平方米） 產(chǎn)權(quán)歸屬 使用期限 使用單位意見負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日主管部門意見負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日有關(guān)部門意見負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請(qǐng)其出具資信證明目的說明：申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人簽字：年 月 日（公章）填表人：范文：房 產(chǎn) 證 明 ******有限公司租賃（無償提供）給*****有限公司的位于*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。特此證明年 月 日

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  • 答

    國(guó)有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理。辦理程序（1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

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