大家好，我想知道：土地使用權(quán)人有什么規(guī)定？

已有3個回答

• 149****3017

  收取耕種20年的費用。就是簡單的合同，協(xié)議。地，屬于集體所有，也就是說村委會同意將土地承包給了您。你是承包權(quán)所有人，有處分收益的權(quán)利。
  
  
  您如果感到不放心，可以就此地的耕種年限，使用，收益情況寫成材料，由同村村民給您簽名，越多越好，增加您的證明效力。
  
  
  如果村委會不負(fù)責(zé)任，可就此問題，向鄉(xiāng)政府反映。再還可以去縣里，市里。畢竟，農(nóng)民不容易。
  
  
  地的使用權(quán)，承包權(quán)，確實是您的。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:17:25
• 146****6513

  土地使用權(quán)人即土地使用者，是指依法對土地享有占有、使用和收益等排他性權(quán)利，且有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的人。
  在我國，土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國有土地的所有者是國家，集體土地的所有者是集體經(jīng)濟組織，而土地使用權(quán)人實質(zhì)就是指土地使用證記載的權(quán)利人，包括有：自然人、法人、其他組織等。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:17:17
• 156****6879

  土地使用權(quán)（land user）是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
  土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
  而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:17:09

相關(guān)問題

• 問 大家好，我想知道：土地使用權(quán)贈與問題？
  答

  國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

  全部3個回答>
• 問 大家好，我想知道：侵犯土地使用權(quán)糾紛怎么辦？
  答

  1、侵權(quán)糾紛的解決，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;2、侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時效的限制;3、在侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。關(guān)于侵權(quán)爭議的處理結(jié)果，土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地，因侵權(quán)人主觀上有過錯的，侵權(quán)人在土地上營建的建筑物或其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)歸屬于被侵權(quán)人。被侵權(quán)人要求侵權(quán)人拆除其非法營建的建筑物或其他設(shè)施的，侵權(quán)威人負(fù)有拆除義務(wù)。侵權(quán)人除承擔(dān)上述民事責(zé)任外，依法還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其他行政責(zé)任或刑事責(zé)任的，按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 大家好，我想知道：土地使用權(quán)作價入股問題？
  答

  土地使用權(quán)作價入股是法律允許的。并不是土地使用權(quán)可否作價入股，而是某單位以出讓方式獲得的土地使用權(quán)作價投入另一公司的行為是否屬于轉(zhuǎn)讓。如果屬于轉(zhuǎn)讓，那么，就必須遵守《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)25％投資比例的規(guī)定。如果不是轉(zhuǎn)讓，那么當(dāng)然也沒有25％比例的限制。 按照國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者將土地使用權(quán)出售、交換、贈與的行為。某單位以出讓方式獲得的土地使用權(quán)作價入股，實際上是將土地使用權(quán)作為資本，投資（轉(zhuǎn)讓）于其他的股份制企業(yè)，企業(yè)的身份因之由原來的土地使用權(quán)人（個人獨資有限責(zé)任公司除外）轉(zhuǎn)變?yōu)楣煞葜破髽I(yè)的股東，并以股東身份參與企業(yè)分紅和享受其他收益。因此，只有滿足《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的25％投資比例的要求，才能辦理作價入股手續(xù)并辦理土地使用權(quán)變更登記（過戶到股份制企業(yè)）手續(xù)。實踐中，各地國土資源行政主管部門也都是把作價入股作為轉(zhuǎn)讓的一個特殊類型來辦理的。

  全部5個回答>
• 問 大家好，我想知道：土地使用權(quán)證的辦理問題？
  答

  如果是個戶辦理，需要房產(chǎn)證明、身份證明材料，主要是原房的用地批準(zhǔn)資料到當(dāng)?shù)赝恋厣陥蟮怯洐C關(guān)辦理。 如果是單位的話還要提供組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人證明材料，法人身份證等相關(guān)資料（看是什么性質(zhì)的單位提供材料略有不同）

  全部3個回答>
• 問 大家好，我想知道：房屋使用權(quán)出讓合同要怎么寫？
  答

  以下是房屋認(rèn)購協(xié)議書相關(guān)知識的匯總，僅供參考。 ◇認(rèn)購協(xié)議書 甲方(賣方)： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理機構(gòu)： 乙方(認(rèn)購方)： 住所： 證件名稱： 證號： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方預(yù)售商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 1、乙方認(rèn)購甲方預(yù)售的 號樓 號房屋，該商品房的用途為 ，屬框剪結(jié)構(gòu)，層高為 米。該商品房預(yù)測建筑面積為 平方米(產(chǎn)權(quán)登記面積以政府部門核定面積為準(zhǔn))。 2、甲、乙雙方約定房價為建筑面積每平方米單價 元， 總金額 元。購房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習(xí)慣在《商品房買賣合同》中約定。 3、該房屋的交付條件為：符合規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖(包括裝修)要求，并經(jīng)驗收合格。 4、交付期限為年月日前。 5、乙方在訂立本協(xié)議時，支付定金人民幣 元，作為乙方購買認(rèn)購房屋的擔(dān)保。簽訂《商品房買賣合同》時，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購房款。 6、甲、乙雙方商定，認(rèn)購期為 天，乙方于年月日前到 售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》( 省建設(shè)廳、省工商行政管理局監(jiān)制格式合同)。 7、在本協(xié)議約定的認(rèn)購期內(nèi)，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，無權(quán)要求返還定金。 8、乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)另行處分本協(xié)議所涉房產(chǎn)。 9、甲方聲明：本協(xié)議項下房屋的國有土地使用權(quán)現(xiàn)抵押于銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內(nèi)解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù);本項目的地下車位(庫)不作為公共分?jǐn)偯娣e，因此所有權(quán)不屬于業(yè)主，甲方有權(quán)對車位(庫)進(jìn)行處分。

  全部5個回答>