??農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程及費用誰清楚些？

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• 135****9073

  農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  3、各地標準不一樣，但大致差不多。一般辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅一般80元，非住宅一般550元)和測繪費(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具體咨詢當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。
  農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。
  2、到管理部門領取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請表》。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
  4、填寫表格、蓋章、領取相關文件。
  5、繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。
  6、提交申請材料。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:44:35
• 132****6842

  一、需要提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  二、辦理流程如下：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房
  5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務*)
  9、建房戶領取產(chǎn)權(quán)證。
  三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當?shù)胤抗懿块T。具體的費用有：
  1、測繪費1元/m2;
  2、登記費80元/宗。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:44:08
• 137****9198

  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  (一) 申請人提交下列材料提出申請：
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  (三) 公告;
  (四) 審核;
  (五) 收費;
  (六) 記載于登記簿;
  (七) 發(fā)證。
  農(nóng)村宅房產(chǎn)證辦理需要的材料：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
  (一)登記申請書;
  (二)申請人的身份證明;
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明;
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  (六)其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

  查看全文↓ 2018-11-11 10:42:32

相關問題

• 問 辦理房產(chǎn)證流程及費用
  答

  　　房產(chǎn)證，又稱《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證?！　　巨k理材料】　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4、完稅憑證（契稅繳款書）　　5、其他所需材料　?。?）購房人已婚　　①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?。?）購房人為單位　　①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　?、產(chǎn)權(quán)登記費　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本?！　∑渌慨a(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本?！　?、契稅繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件　　2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）　　3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書　　契稅稅率　　1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%；　　2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%?！　∽⒁馐马棧骸　”ＷC合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤?！　　巨k理流程】　　一、普通辦理程序　　1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　　2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　?、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證?！　《?、委托開發(fā)商或代理公司辦理程序　　【適用條件】　　為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。　　即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

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• 問 房產(chǎn)證辦理流程及各項費用？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程及相關事項一.需提供的資料1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。二．產(chǎn)權(quán)登記費居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500%7E1000㎡的為300元，1000%7E2000㎡的為500元，2000%7E5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。三.契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。四.注意事項保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。辦理房產(chǎn)證費用為：置業(yè)總價*2%契稅置業(yè)總價*2%維修基金工本費80%

  全部5個回答>
• 問 ??請問，房產(chǎn)證辦理流程及各項費用?
  答

  　房產(chǎn)證，又稱《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。　　【辦理材料】　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4、完稅憑證（契稅繳款書）　　5、其他所需材料　?。?）購房人已婚　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）　　②婚姻證明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?。?）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?。?）購房人為單位　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　?、產(chǎn)權(quán)登記費　　居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本?！　∑渌慨a(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。　　7、契稅繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件　　2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）　　3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書　　契稅稅率　　1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%；　　2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%?！　∽⒁馐马棧骸　”ＷC合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。　　【辦理流程】　　一、普通辦理程序　　1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　?、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　?、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證?！　《⑽虚_發(fā)商或代理公司辦理程序　　【適用條件】　　為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　〖词刮虚_發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納?！　　巨k理流程】　　適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用?！　〉谝徊剑汉炗單袇f(xié)議　　通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。　　有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理?！　〈藭r，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。　　【注意事項】　　委托代辦的協(xié)議中應明確約定：　　1.開發(fā)商應該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）；　　2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內(nèi)提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；　　3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，**好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法；　　4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證；　　5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；　　6.約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。　　如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款?！　〉诙剑豪U納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅　　辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：　　1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。　　2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”?！　〉谌剑喊凑占s定時間領取房產(chǎn)證　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了?！　∪绻J款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改?！　∽⒁馐马棧骸　?.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；　　2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因；　　3.核對“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項；　　4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。　　【辦理費用】　　居民住宅：每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本　　其它房產(chǎn)：建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

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• 問 商鋪房產(chǎn)證辦理流程及費用標準
  答

  商鋪也成為了現(xiàn)在人們比較關注的房產(chǎn)類型，因為可以自用也可以轉(zhuǎn)租，所以在購買的時候還是要選擇能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的商鋪類型。商鋪房產(chǎn)證辦理流程及費用標準主要是以下3點：提供材料需要由購房者提交購買商鋪的收據(jù)或者是買賣合同，憑借著自己的個人身份證件到房屋交易管理部門辦理房產(chǎn)證。繳納稅費目前需要繳納的稅費類型包括有營業(yè)稅、所得稅以及土地稅。其中的營業(yè)稅按照5%的稅率進行繳納，在交易的過程當中，如果是個人辦理出售商鋪，還需要繳納個人所得稅，按照差額的20%或者是轉(zhuǎn)讓收入的2%征收，企業(yè)所得稅的稅率標準為25%。其余的土地稅需要按照房屋的評估價進行計算。提交申請等待辦理提交完相關的申請之后，一般正常的辦理時間在22個工作日起。

• 問 房產(chǎn)證辦理流程及費用是什么
  答

  房產(chǎn)證辦理流程如下：1、在進行房產(chǎn)證手續(xù)辦理之前，需要明確開發(fā)商是否已經(jīng)辦理了初始登記，這也是辦理房產(chǎn)證的必要條件之一。在明確登記之后，去房管部門領取相應的產(chǎn)權(quán)登記申請表，并且按照要求進行填寫，填寫完畢之后由開發(fā)商蓋章。2、按照房管部門的相關要求，找開發(fā)商領取相應的資料。3、繳費并且保存相應的憑證，否則會影響房產(chǎn)證的辦理，在全部資料提交給窗口行政人員。4、如果資料完整的情況下，會給申請人一張回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上的時間領取房產(chǎn)證即可。房產(chǎn)證辦理所需要的費用主要有：1、契稅收取標準為1%~3%，具體情況以當?shù)貙嶋H為準，比如首套房屋建筑面積在90平米以下，按照1%的標準來繳納契稅。2、權(quán)證印花稅通常為5元。3、登記費通常為80元。4、配圖費通常為25元。