辦理產(chǎn)權(quán)證的流程？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 133****6923

  一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。
  二、通常辦證需要填報(bào)并提交以下資料（即流程）：
  1、申請(qǐng)書（填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書，房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的）
  2、身份證（戶主的身份證原件及復(fù)印件一份）
  3、領(lǐng)取測(cè)繪圖紙（開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局測(cè)繪部門領(lǐng)?。?br/>4、增量房確權(quán)證明書（房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的）
  5、交易監(jiān)證書（房產(chǎn)局有空白的申請(qǐng)書，要開發(fā)商蓋章的）
  6、交易監(jiān)證書明細(xì)表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細(xì)表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）
  7、購(gòu)房合同
  8、購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）
  9、完稅證明（白紙裱貼好）
  10、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）
  11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動(dòng)人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）
  提交以上資料7個(gè)工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。 希望對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2018-11-10 16:32:22
• 157****9406

  辦理房產(chǎn)過戶流程如下：
  1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。
  2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán) 格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。
  3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。
  4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)
  5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。
  6 ， 滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:32:14
• 148****3171

  第一步：簽訂委托協(xié)議
  　　通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
  　　有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng)：
  　　注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”。
  　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)
  　　售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)：
  　　交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  　　第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅
  　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)：
  　　請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。
  　　請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:32:00

相關(guān)問題

• 問 怎么辦產(chǎn)權(quán)證？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  【攜帶的文件及費(fèi)用】 ● 業(yè)主身份證 ● 已公證的房地產(chǎn)買賣合同正本（非按揭業(yè)主） ● 購(gòu)樓發(fā)票、付清樓款證明（非按揭業(yè)主） ● 已公證的按揭合同（按揭業(yè)主） ● 契稅款及辦證費(fèi)【辦理流程】 ● 在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》（按揭業(yè)主）.15%加5元； ● 按揭業(yè)主委托我公司辦證需繳手續(xù)費(fèi)300元/，辦證費(fèi)為總房款的0，非按揭業(yè)主向我公司借取其余兩份合同后， 自行往國(guó)土局辦理房產(chǎn) 證及繳費(fèi)； ● 須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理； ● 按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取； ● 契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，應(yīng)以書面形式通知我公司;戶； ● 領(lǐng)取《收款記錄單》，將辦證資料交予工作人員，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅； ● 將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員；

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• 問 產(chǎn)權(quán)證在哪里辦？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  辦理房產(chǎn)證涉及到以下費(fèi)用：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；所以主要是看你買多大的房子，按照面積來(lái)算的。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

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• 問 農(nóng)村房屋有產(chǎn)權(quán)證嗎？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  從農(nóng)村宅基地使用權(quán)的性質(zhì)上分析，宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，它是國(guó)家為了保障農(nóng)民利益和農(nóng)村資源穩(wěn)定而賦予農(nóng)民的具有社會(huì)福利和社會(huì)保障性質(zhì)的一項(xiàng)權(quán)利。它的特殊性在于：一是具有人身依附性，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份才能取得；二是具有福利性，村民在取得宅基地使用權(quán)后，享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有這些特殊性，因而使其不同于一般的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

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• 問 辦房權(quán)證流程問題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  辦一個(gè)房產(chǎn)證要80元，房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 暫住證辦理流程問題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1.居民身份證或者原籍鄉(xiāng)以上人民政府或者公安機(jī)關(guān)出具的身份證明； 2.暫住在本市居（農(nóng)）戶內(nèi)或出租房?jī)?nèi)的，應(yīng)提交戶（房）主的戶口簿或身份證（復(fù)印件即可），證件地址與暫住人口實(shí)際居住地址不一致的，戶（房）主應(yīng)注明辦證人實(shí)際居住的詳細(xì)地址。 3.本人近期一寸正面免冠黑白照片3張。

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