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農村是可以在自己家宅基地上蓋房子的。以下是國家新推出“農村宅基地新政策”試點方案”：1.農村宅基地有償轉讓。2.《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》由中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯(lián)合印發(fā)，這標志我國農村土地制度改革即將進入試點階段。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，意見提出將對進城農民宅基地實行試點自愿有償退出或轉讓。3.進城農民宅基地試點有償轉讓是“2015年的第一場瑞雪”。據悉，全國農民工總量已逾2.69億人，其中外出農民工1.66億人，外出務工農民仍以每年600萬左右遞增。很多進城農民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流轉造成的困擾，成為許人心中揮之不去的“另類鄉(xiāng)愁”。
全部4個回答>宅基地過戶協(xié)議書的內容？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
145****0609 | 2018-11-09 22:25:19
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145****5819
宅基地轉讓合同 甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）： 乙方購買甲方宅基地，雙方經友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
查看全文↓ 2018-11-09 22:25:59
一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；
二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；
2、該房屋的抵押狀況為：___。
3、該房屋的使用狀況為：___。
四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。 該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時間：________________。
七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來通訊方式如下： 甲方： 乙方： 身份證號碼: 身份證號碼: 年 月 日 年 月 日 -
133****6151
宅基地轉讓目前是法律不允許的，可以想法變通一下，辦理房產過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-11-09 22:25:50 -
147****2937
宅基地轉讓合同
查看全文↓ 2018-11-09 22:25:42
轉讓方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
受讓方： (以下簡稱乙方) 身份證號：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下轉讓協(xié)議：
一、宅基地坐落、面積
甲方將經鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于
宅基地轉讓給乙方，具體位置位于 ，該宅基地東邊界 ，南邊界 ，西邊界 ，北邊界 。 面積大小 平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必 須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。
四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。
五、轉讓金額
該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： ）。
六、付款方式及期限
甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。
七、違約責任
1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 萬元，并償付
違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。 八、未盡事宜
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。 九、協(xié)議生效條件
本合同經雙方簽字蓋手印后生效。
十、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： 姓名 身份證號碼：
姓名 身份證號碼：
乙方簽字： 姓名 身份證號碼：
姓名 身份證號碼：
證明人：
簽字地點：
年 月 日
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土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。你應該找能夠進行宅基地交易的試點地區(qū)，現(xiàn)在不是全國各地都可以。即便能夠交易，也會制定一些規(guī)定，不是隨便交易。國家不允許違規(guī)違法使用宅基地，**終還得是通過縣政府批準宅基地，沒有過戶那么簡單，土地法第62條規(guī)定的第一款就是群眾使用宅基地必須符合的一個條件，如果違反此規(guī)定，想必每個人都知道，不可能僅僅不批準就完事了，政府肯定可以收回而重新安排發(fā)放
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1.無論有無協(xié)議，只要父母有養(yǎng)育過孩子，父母都可以要求子女盡贍養(yǎng)責任。注意：是子女都要盡的責任。2.父母可以要求女兒贍養(yǎng)，但是，無論子女，都要支付贍養(yǎng)費用。3.分家協(xié)議書中如果有財物贈與，那么可以視作是有條件的贈與，即子女盡贍養(yǎng)責任，父母贈與財物。當子女不盡該責任時，父母可以收回財物
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共有人死亡，產權人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易。現(xiàn)實中、在過戶環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況**多，產權人往往以產權、名字都是自己的，不需要征求別人意見為由而要求過戶，忽略了產權共有的客觀事實。當然、也有喪偶后購買的房屋的情況，這種情況交易前需要析產（證明喪偶后購買）后才能過戶。
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可以過戶：一、根據《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記：1.房屋所有權人的姓名或者名稱變更的。2.房屋坐落變更的。3.房屋面積增加或者減少的。4.同一所有權人分割、合并房屋的。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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