各位好，我想了解：房屋所有權(quán)取得方式是什么？

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• 144****8550

  繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。
  1、因法律行為繼受取得房屋所有權(quán)是取得房屋所有權(quán)**普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2） 房屋贈與；（3）房屋相互交換。房屋所所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生效力，即進行所有權(quán)登記后便取得房屋所有權(quán)。
  2、因法律事件繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán)。根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:58:18
• 144****4262

  所謂公民私有房屋所有權(quán)，指公民個人依法對個人自有的房屋享有占有、使用、收益、處分提權(quán)利。這種公民擁有所有權(quán)的房屋，一般稱之為“私房”。主要是通過新建、購買、繼承、受贈等方式取得。公民可以自己使用，享有所有權(quán)的各種權(quán)能，也可以依法將其中的使用、收益權(quán)能與所有權(quán)分離，而交給其他單位或個人使用，自己可從中獲得利益。
  公民享有所有權(quán)的房屋，屬于公民的“私有財產(chǎn)”，受到法律的保護，任何單位或個人不得侵犯。但公民也只是享有土地之上的建筑物的所有權(quán)，對于房屋所依附于上的土地則只享有使用權(quán)，土地的所有權(quán)歸國家或集體所有。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:57:44
• 141****4904

  房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。很高興為你解答！

  查看全文↓ 2018-11-09 16:57:33
• 144****1252

  因法律事件而繼受取得房屋所有權(quán)，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件、繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權(quán)。
  根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，在有數(shù)個繼承人的情況下，中要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的確良房產(chǎn)如果未作分割，則應(yīng)認為數(shù)個繼承人對房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:57:20
• 143****9062

  （一）原始取得
  原始取得是指由于一定的法律事實,根據(jù)法律的規(guī)定,取得新建房屋、無主房屋的所有權(quán),或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán).主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒收房屋;(3)收歸國有的無主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層).
  （二）繼受取得
  繼受取得又稱傳來取得,是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán),是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的.

  查看全文↓ 2018-11-09 16:56:51

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：房屋所有權(quán)多少年？
  答

  沒有所有權(quán),這個叫使用權(quán),住宅70年,車庫70年,車位50年,商鋪50年,店面廠房40年的使用權(quán),所有權(quán)是屬于國家的。

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• 問 各位好，我想了解：財產(chǎn)所有權(quán)是什么意思？
  答

  有關(guān)法規(guī)規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。業(yè)主享有房屋的所有權(quán)，享有對該房屋占有、使用、收益和處置的權(quán)利。

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• 問 哪些方式可以取得房屋的所有權(quán)？
  答

  繼承可以獲得房屋所有權(quán)的

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• 問 各位好，我想了解：商品房所有權(quán)年限是多少？
  答

  《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當予以批準。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

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• 問 如何取得房屋所有權(quán)
  答

  一、取得房屋所有權(quán)的方式有1. 依法新建的房屋；2. 添附的房屋，如翻建、擴建、加層等；3. 通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權(quán)的房屋；4. 繼承或受遺的房屋。前兩種方式稱為公民房屋所有權(quán)原始取得方式，即直接根據(jù)法律的規(guī)定取得的所有權(quán)；后兩種方式稱為公民房屋所有權(quán)繼受取得，即公民通過某種民事法律行為從原所有人那里取得房屋所有權(quán)。二、房屋所有權(quán)的形式1. 國家房屋所有權(quán)，又稱為公房所有權(quán)，即國家對房屋擁有的所有權(quán)；2. 法人所擁有的房屋所有權(quán)。主要指非國有單位的法人通過投資、購買或自建房屋而形成的房屋所有權(quán)；3. 自然人所擁有的房屋所有權(quán)。三、房屋所有權(quán)的內(nèi)容房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈與、繼承)的總和。1. 占有權(quán)。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權(quán)利。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2. 使用權(quán)。房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權(quán)。指所有權(quán)人對其房屋有直接按照它的性質(zhì)和用途加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件：①無損于房屋的本質(zhì)。②按照房屋的自然性能、經(jīng)濟性能和規(guī)定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。3. 收益權(quán)。指房屋所有人有利用其房屋以增加經(jīng)濟收益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4. 處分權(quán)。指房屋所有人在法律許可的范圍內(nèi)，對其房屋有處置的權(quán)利。如依法對自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。一般說來，完整的房屋所有權(quán)，必須同時包括上述四項權(quán)利。但是，占有、使用和收益權(quán)有時會脫離所有權(quán)。

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