房產(chǎn)繼承方式有哪些？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 131****5919

  法定繼承。
  按照法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母；
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  另外，還有兩種特殊的繼承??
  代位繼承：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  轉(zhuǎn)繼承：指繼承人在被繼承人死亡之后，尚未實(shí)際接受遺產(chǎn)之前死亡的，其應(yīng)繼承的份額由他的法定繼承人繼承的行為。
  法定繼承可能遇到的難題一般有三個(gè)，即身份證明難、找被告難、財(cái)產(chǎn)證明難。
  要避免以上問題，建議繼承人和被繼承人提前詳細(xì)列明各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)清單，妥善保管財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明，提前辦理親屬關(guān)系公證或訂立遺囑，并指定遺囑執(zhí)行人。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:53:49
• 133****7230

  辦理房產(chǎn)繼承有以下三種方式：
  1.自行提供材料(遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等)去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記;
  2.拿著法院的生效文書，如判決書、調(diào)解書去房管部門申請(qǐng)房屋過戶登記;
  3.如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。
  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條的規(guī)定：“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)， 當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-09 15:53:35
• 143****2620

  房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-11-09 15:53:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承如何公證？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  被繼承人的死亡證明，法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明。申請(qǐng)人提交經(jīng)公證的材料(原件)或者生效的法律文書(原件)的，按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定辦理登記。

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• 問 自愿放棄房產(chǎn)繼承權(quán)？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、寫明有權(quán)繼承被繼承人的那些財(cái)產(chǎn)。2、明確表示對(duì)自己應(yīng)繼承部份，予以放棄，不參與分配。

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• 問 農(nóng)村房屋繼承合同？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房屋繼承協(xié)議書范本房屋繼承協(xié)議書　　男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)?！　∨剑盒彰?，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)?！　　　?00　　年　月　日雙方相識(shí)戀愛，200　年　月　日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對(duì)方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：　　一、現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)　　雙方確認(rèn)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況如下：　　1、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：　　2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：　　二、獨(dú)立繼承　　在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額?！　”焕^承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無繼承權(quán)。　　三、效力及權(quán)利限制　　雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時(shí)，也不得通過贈(zèng)與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空?！　∷摹o效遺囑與贈(zèng)與　　為保障本協(xié)議書第二條內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請(qǐng)求法院確認(rèn)下列行為無效之權(quán)利：　　1、價(jià)值1萬元以上的贈(zèng)與行為;　　2、死亡前半年內(nèi)價(jià)值1000元以上的贈(zèng)與行為;　　3、本協(xié)議之后所立遺囑;　　4、其他使本協(xié)議書第一條內(nèi)容無法實(shí)現(xiàn)的其它行為?！　〉狭行袨槭墙?jīng)雙方同意的除外?！　∥濉⒏絼t　　本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份?！　∧蟹剑骸　　　　　　　　　　　　　　　　　∨剑骸　　　　　　　　　　　　《﨩O　　年　　月　日

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• 問 房屋繼承過戶條件？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  1、屬于繼承的合法遺產(chǎn)。2、有共同繼承人的，繼承人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)簽訂分割協(xié)議，每個(gè)繼承人同意并簽字，即產(chǎn)生效力。其次，房屋繼承登記的具體步驟包括：有《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記的步驟如下：1、房屋評(píng)估。首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證前，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。持被繼承人死亡證明書、繼承人的身份證件、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證，原房屋權(quán)屬人立有遺囑的，提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪。申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

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• 問 個(gè)性房間名有哪些？誰曉得詳細(xì)介紹下唄
  答

  1、愛之堡 2、天鵝畔 3、楓林晚 【補(bǔ)充】 4、夢(mèng)之緣 5、白蘅蕪苑 紫菱洲 廖風(fēng)軒 秋爽齋 稻香村 櫳翠庵 蘆雪庵 藕香榭 文在軒 聚真堂 尚金閣 上君閣 落霞筑 廉清澗 鳳舞樓 探花廳 狀元樓 榜眼閣 云間 6、映山湖墅 7、萊茵映像 很多你自己選！

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