自建房能否貸款按揭嗎？流程是什么

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• 153****7508

  自建房要看你的房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。如果是小產(chǎn)權(quán)估計(jì)就難。要是小紅本，大紅本，網(wǎng)簽房不同的銀行不同的貸款產(chǎn)品可以貸款。主要看地的所屬權(quán)歸誰(shuí)。主要是看產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-11-09 14:45:55
• 151****8647

  可以。
  農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。
  農(nóng)村自建房貸款對(duì)象及條件：
  年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。
  申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：
  (一)、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
  (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。
  (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
  (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
  (四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
  申請(qǐng)農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
  (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。
  (二)建房貸款的用途證明材料。
  (三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。
  (四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。
  農(nóng)村自建房貸款額度：
  農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營(yíng)情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過(guò)建房資金總額的50%。
  農(nóng)村自建房貸款期限：
  農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營(yíng)情況、收入來(lái)源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對(duì)貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。

  查看全文↓ 2018-11-09 14:44:22
• 141****4604

  自建房符合以下抵押種類的，可以跟銀行申請(qǐng)抵押貸款。
  抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。
  抵押品分類
  第一百八十條規(guī)定： 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
  （一）建筑物和其他土地附著物；
  （二）建設(shè)用地使用權(quán)；
  （三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
  （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
  （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
  （六）交通運(yùn)輸工具；
  （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?？梢栽O(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保方式，物權(quán)法另有規(guī)定。
  抵押人應(yīng)提供的資料;
  1、抵押人同意抵押的書面申請(qǐng)及相關(guān)證明;
  2、抵押人的資格證明;
  3、對(duì)抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;
  4、抵押物基本狀況;

  查看全文↓ 2018-11-09 14:43:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房貸款流程是什么？
  答

  自建房貸款的一般流程是：提出申請(qǐng)、貸前檢查、審查審批、簽訂借款合同、發(fā)放貸款、資料歸檔、貸后管理、貸款償還、清戶撤押。每個(gè)地區(qū)的政策會(huì)存在差別，具體貸款規(guī)定以當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的最新政策為準(zhǔn)。

• 問(wèn) ??農(nóng)村自建房能否申請(qǐng)貸款?農(nóng)村自建房怎么貸款?
  答

  一)農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

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• 問(wèn) 自建房可以按揭貸款嗎？自建房如何辦理貸款?
  答

  農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件：一、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。四、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。五、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。除了滿足以上條件外，貸款額度和貸款期限還有一定的要求，這兩點(diǎn)都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來(lái)源來(lái)確定。

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• 問(wèn) 自建房流程是什么??？
  答

  【農(nóng)村蓋房申請(qǐng)條件】1、農(nóng)村居民申請(qǐng)建房條件 （1）無(wú)房居住，需建房的； （2）因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷； （3）多子女家庭、兒女長(zhǎng)大結(jié)婚后，需分戶居住的； （4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請(qǐng)建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的； （5）國(guó)家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的； （6）國(guó)家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營(yíng)形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)。 3、農(nóng)村公益建設(shè)、公共建設(shè)的用地條件 凡是建設(shè)農(nóng)村公益設(shè)施、公共建設(shè)的占地都可以使用農(nóng)村集體土地。【農(nóng)村不同建筑用地的申報(bào)材料】 1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表； 2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）用地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償憑證和證明；（4）勘測(cè)圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及評(píng)審意見(jiàn)。 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）土地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見(jiàn)；（5）勘測(cè)定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見(jiàn)。 【農(nóng)村蓋房申請(qǐng)有哪些手續(xù)】 一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》； 二、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章； 三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作： 1、鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn)； 2、鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)； 四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn)； 五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批： 1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準(zhǔn)文件； 2、縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件； 六、縣國(guó)土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》； 七、建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管 理； 八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收； 九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退 還建房同地保證金； 十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。希望能幫助到你喲

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自建房可以按揭貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的,對(duì)于這個(gè)有一定的要求,首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件,年齡在18-60周歲之間,借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi),具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件:一、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。四、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。五、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。除了滿足以上條件外,貸款額度和貸款期限還有一定的要求,這兩點(diǎn)都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來(lái)源來(lái)確定。

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