超高層層高是多少

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• 151****9678

  超高層住宅的定義
  超高層住宅的特點
  超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價**低，但其房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會更加復(fù)雜，同時其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會大大加強(qiáng)。
  另外，超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區(qū)，雖然住戶可欣賞到美景，但對整個地區(qū)來講卻不協(xié)調(diào)。因此，許多國家并不提倡多建超高層住宅。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:29:10
• 144****8389

  在中國大陸，建筑規(guī)范規(guī)定100米以上高度的屬于超高層建筑；日本、法國、規(guī)定義超過60米就屬于超高層建筑；在美國，則普遍認(rèn)為152米(500英尺)以上的建筑為摩天大樓。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:28:59
• 152****1058

  按照國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，高層層高不得低于2.80米，這個高度是指本層樓面到上層樓面的高度差，不是指室內(nèi)凈高。室內(nèi)凈高尺寸不得大于20毫米。
  追問
  開發(fā)商設(shè)計的就是2米八層高，他的板后為十五公分，而在他的設(shè)計凈度標(biāo)為2·65米可是現(xiàn)在已經(jīng)沒有2·65米了
  追答
  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，樓層室內(nèi)凈高不得低于2.4米，局部不得低于2.1米。所以說，開發(fā)商的建設(shè)尺寸是不違反現(xiàn)行規(guī)定的。雖然說她的設(shè)計靜標(biāo)為2.65，但參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，他并沒有違規(guī)。這都是開發(fā)商打的擦邊球，理論也不容易有結(jié)果。當(dāng)然，能爭取的盡量爭取一些。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:28:48
• 133****7580

  層高指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  凈高是指室內(nèi)樓面或地面至樓板底面的垂直距離。目前銷售時宣傳的層高均指的是標(biāo)準(zhǔn)高，即包含地板之間的高度。
  國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米。住宅（建筑）設(shè)計規(guī)范GB 96—99規(guī)定：
  普通住宅層高不宜高于2.80m。
  臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
  衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
  《住宅建筑規(guī)范》-征求意見稿（住宅建筑規(guī)范-編制組二〇〇五年三月十日）主要規(guī)定住宅建設(shè)在結(jié)構(gòu)安全、火災(zāi)安全、使用安全，衛(wèi)生、健康與環(huán)境，噪聲控制，資源節(jié)約和合理利用以及其他涉及公眾利益方面，必須達(dá)到的指標(biāo)或性能要求。
  臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
  利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
  走廊和公共部位通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m。
  住宅地下自行車庫凈高不應(yīng)低于2m。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:28:40
• 148****2699

  聯(lián)合國1972年國際高層建筑會議將高層建筑按高度分為四類：①9～16層(**高為50m)；②17～25層(**高到75m)；③26～40層(**高到100m)；40層以上(即超高層建筑)。我國規(guī)定超過100m的為超高層。無疑，現(xiàn)代超高層建筑從一定意義上是城市現(xiàn)代化標(biāo)志。
  1—3層稱低層、3—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建筑高度大于100米為超高層

  查看全文↓ 2018-11-09 00:28:34

相關(guān)問題

• 問 超高層是多少層
  答

  30層以上算

  全部3個回答>
• 問 超高層是多少層呢？怎么算超高層呢？
  答

  民用建筑10層及以上為高層建筑。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建筑不算高層建筑。超過100米的民用建筑為超高層。

  全部3個回答>
• 問 超高層是多少層
  答

  根據(jù)國標(biāo)住宅設(shè)計要求，超高層通常是指房屋層數(shù)超過40層，并且樓房的總高度超過了100米。超高層因為建筑物其高度比較突出，所有在外墻面的裝修要求也是比較高的。因此，造成其成本比較高，往往房屋的價格也是比較高的。通常來說，在高層住宅中，通常會安裝電梯來便于業(yè)主進(jìn)行出行，即使住在超高層的房屋中，也不用過于擔(dān)心爬樓梯的問題，根據(jù)國家規(guī)定12層以上屬于高層住宅，每幢樓設(shè)置電梯不少于兩部。高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口。建造和使用高層住宅也有不足之處，如：投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費用等等。

• 問 住超高層好嗎? 多少層住宅才是超高層？超高層的利弊分析
  答

  一般來說，開發(fā)商對樓盤的定價是樓層越高越軌。當(dāng)然了，高樓層空氣好，噪音小。但事實上真的是樓層越高越好嗎？對于超高樓層來說，太高的樓層住起來可能并不舒適。一、建筑樓層分類1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。

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• 問 小高層層高是多少
  答

  2.9m

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