??房地產(chǎn)五證齊全是什么意思？

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• 136****4278

  五證是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:50:26
• 157****8105

  五證齊全是指開發(fā)商在售樓時具備《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》—建設局頒發(fā)、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)項目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:50:12
• 133****5709

  五證齊全是指開發(fā)商在售樓時具備《國有土地使用證》—國土局頒發(fā)、《建設用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設工程施工許可證》—建設局頒發(fā)、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)項目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:49:45
• 133****6615

  要買房吧...
  五證，是《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》的合稱。是房地產(chǎn)開發(fā)商在預售商品房時必須具備的法律憑證和批準文件，“五證”中**重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:49:36
• 155****2723

  五證分別指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》五種證件。
  購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。這是法律對銷售方的基本要求，也是確認今后房屋產(chǎn)權(quán)的重要信息途徑。無論購買新房或二手房，對房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系均需進行確認。新房主要留心產(chǎn)權(quán)辦理周期、土地使用性質(zhì)等，二手房則需對房本的辦理時間、產(chǎn)權(quán)比例等深入了解。

  查看全文↓ 2018-11-08 23:49:27

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)五證齊全是哪五證
  答

  現(xiàn)在買房對于一個家庭來說都是一件非常重要的事情，特別是購買期房，因為要在2~3年以后才能夠見到真實的房子，所以一定要購買5證齊全的樓盤。房地產(chǎn)五證齊全是指的具備有一下5個證件：建設用地規(guī)劃許可證說明開發(fā)商在建造的過程當中符合城市的相關(guān)規(guī)劃，并不是違規(guī)用地。建設工程規(guī)劃許可證代表符合城市規(guī)劃的要求，同時也在國家相關(guān)的施工許可范圍之內(nèi)，是相關(guān)部門進行檢查，是否正規(guī)施工的重要依據(jù)。建筑工程施工許可證為了維護建筑市場的秩序，也是為了保障建筑物在建造過程當中的質(zhì)量和安全。國有土地使用證說明建筑物的土地是由當?shù)卣鲎專呀?jīng)交付完相應的土地出讓金。預售許可證是完成所有程序之后，開發(fā)商可以賣房的重要憑證。

• 問 ??五證齊全是什么意思呢？
  答

  《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預售)許可證》

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)是什么意思？
  答

  眾所周知 房子就是你的不動產(chǎn)~地就是 你的干兒子 ~~有了房 地 你也就有了錢 那東西就是股市里的牛股一樣 只會漲價 ~~有了你就好好的珍惜~

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)抵押是什么意思
  答

  房地產(chǎn)抵押是抵押人以合法的方式以占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行行為，債務人不履行時，抵押權(quán)人依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款受償，產(chǎn)證抵押的時候一定要注意合同內(nèi)容，合同內(nèi)容看不清楚很容易上房地產(chǎn)的當，如果自己不懂，可以邀請懂的朋友來給自己看。可抵押的房依抵理論，只有抵押人有處分權(quán)，可依法具有獨立交換價值，方可成為抵押客體。城市房地產(chǎn)規(guī)定，以下兩類可以設定抵押權(quán)：　①取得的房屋所有權(quán)連同該房屋所占用的國有土地使用權(quán)。抵押權(quán)客體比較寬泛，其所指的使用權(quán)，劃撥等各種土地使用權(quán)。②以出讓方式取得的土地使用權(quán)。該類土地使用權(quán)在無地上房屋或房屋未建成時可單獨成為抵押權(quán)，而劃撥使用權(quán)則只能同地上房屋一同成為抵押權(quán)。

• 問 房地產(chǎn)泡沫是什么意思
  答

  一種資產(chǎn)或一系列資產(chǎn)價格在一個連續(xù)過程中的急劇上漲，初始的價格上漲使人們產(chǎn)生價格會進一步上漲的預期，從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產(chǎn)牟利的投機者，其實對資產(chǎn)的使用及其盈利能力并不感興趣。

  全部2個回答>