辦理土地證需要材料有哪些？

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• 153****7637

  首先需要知道辦理地點：辦理土地證的地點通常是在當?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。有些地方已經(jīng)將政府機關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國土窗口。
  準備材料：由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下。
  1.土地登記申請書
  土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫。有些地方的國土資源網(wǎng)上有土地登記申請書下載，你可以事先填寫完畢后提交。
  2.購房發(fā)票
  3.購房合同書、協(xié)議書
  4.申請人身份證
  5.房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）
  6.房產(chǎn)契稅證明
  辦理土地證的注意事項 ：對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證；對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。
  由于各地對辦理土地證書收件材料的要求各不相同，詳細信息，可以登錄當?shù)氐膰临Y源網(wǎng)或國土窗口服務(wù)熱線咨詢。僅供參考。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:29:40
• 131****0168

  需要以下資料：
  1、土地登記申請書；2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）；3、出讓金發(fā)票；4、契證及契稅發(fā)票；5、發(fā)改委立項文件；6、建設(shè)局建設(shè)項目初步設(shè)計文件；7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖；8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調(diào)查成果資料；9、申請人的組織機構(gòu)代碼證、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證；10、委托他人辦理的，需提交委托書和代理人身份證；11、其他應(yīng)提交的材料。
  （上述材料各地不盡相同，多少有所增減，建議你到當?shù)貒敛块T受理窗口當面咨詢，并索取收件資料單）
  

  查看全文↓ 2018-11-07 16:29:36
• 131****6512

  辦理流程及手續(xù)：
  　　一、收費程序
  　　由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》
  　　二、收費標準、收費依據(jù)
  　　1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關(guān)、人民團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。
  　　另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
  　　2、交易服務(wù)費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權(quán)進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權(quán)進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
  　　三、辦件類別
  　　工作日隨到隨辦
  　　四、《國有土地使用證》辦理程序：
  　　1，受理申請材料
  　　2，審核材料
  　　3，校準登記
  　　4，頒發(fā)證書
  　　五、《國有土地使用證》所需材料：
  　　商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料：
  　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
  　　1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）；
  　　2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
  　　3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
  　　4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；
  　　5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標成果表》（到成都市國土資源局提?。?；
  　　6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；
  　　7、產(chǎn)權(quán)測量報告；
  　　8、申請書1份；
  　　9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；
  　　10、分割情況說明；
  　　11、共用宗土地使用權(quán)分攤面積總表1份（第1次分割）
  　　12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分攤，并分別填寫；序號或分宗號按戶數(shù)編號；房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號；表格用電腦制作并打?。?。（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。
  　　（二）受讓方應(yīng)提供的材料：
  　　1、受讓方為個人的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份；）
  　　2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。）（上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。）

  查看全文↓ 2018-11-07 16:29:31

相關(guān)問題

• 問 辦理樓房土地證需要哪些材料?土地證在哪個部門辦理 
  答

  所需材料如下。1、土地登記申請書（現(xiàn)場領(lǐng)?。?；2、單位設(shè)立證明及個人身份證明，委托他人代理申請登記的，應(yīng)當同時提交土地登記委托書和委托代理人身份證明材料；3、土地權(quán)屬證明（政府批復(fù)、出讓合同、出讓金繳納憑證及勘測定界圖等），屬共用宗地，還須提供共有人共同使用該宗地的約定、協(xié)議等資料；4、土地評估報告及備案表；5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6、耕地占用稅、契稅等稅費的完稅憑證或免稅憑證；7、需要提交的其他文件資料。

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• 問 商品房如何辦理土地證? 如何辦理土地證 需要什么材料
  答

  需要辦理的；購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權(quán)證，按照房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則，還需要辦理商品房土地使用證。不辦理會影響你后期的二手過戶，產(chǎn)權(quán)問題有一定的干擾，費用是當?shù)厍闆r而定。

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• 問 如何辦理房屋土地證?辦房屋土地證需要什么材料？
  答

  現(xiàn)在看不出住宅用房的土地有何用途，但是如果開發(fā)商將這個樓盤的土地證抵押給銀行或者個人貸款，如果有訴訟問題，對方是第一訴訟人，你們是第二訴訟人。另一個問題是，現(xiàn)在住宅是50年，商業(yè)是70年使用權(quán)，50-70年之后，房子依舊可以繼續(xù)使用怎么辦，房產(chǎn)證可是到期了。目前上海有部分這樣的房子就發(fā)生了這樣的事情，國家目前還沒有明確的政策，這時候就是土地證管用了，房子沒有沒關(guān)系，我有土地，房子到期不屬于我了，你想要征這塊地就得給我補償。

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• 問 ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要哪些手續(xù)?
  答

  一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖二、勘界圖三、申請四、土地成交確認書五、項目立項批文六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證七、地籍調(diào)查表八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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• 問 商鋪贈與后，辦理土地證需要什么材料？流程有哪些步驟？
  答

  材料：贈與合同、房產(chǎn)證、身份證。流程：提交、審核、繳費、領(lǐng)證。

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