??有沒(méi)有人知道商品房印花稅怎么算？

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• 153****6762

  根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕162號(hào))文件規(guī)定,對(duì)商品房銷(xiāo)售合同統(tǒng)一按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)依萬(wàn)分之五稅率征收印花稅。
  另外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定,政府部門(mén)發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證,按件貼花五元。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:32:31
• 138****7360

  印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購(gòu)買(mǎi)并粘貼印花稅票，即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。
  印花稅稅率：
  印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類(lèi)合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。
  1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉(cāng)儲(chǔ)保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，適用稅率為千分之一;
  2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為萬(wàn)分之五;
  3、購(gòu)銷(xiāo)合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同，稅率為萬(wàn)分之三;
  4、借款合同，稅率為萬(wàn)分之零點(diǎn)五;
  5、對(duì)記錄資金的帳薄，按“實(shí)收資木”和“資金公積”總額的萬(wàn)分之五貼花。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:32:21
• 151****5552

  按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同,應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。
  1、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)。
  2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的,可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。
  3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報(bào)表。
  4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:32:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道印花稅代繳方法是什么?
  答

  有三種辦法：1”三自”：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅票．2繳款書(shū)代替貼花．納稅人一份憑證應(yīng)納稅額超過(guò)500的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)繳款書(shū)或者完稅證，并將其中一聯(lián)貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加注完稅標(biāo)記代替貼花．3按期匯總繳納．對(duì)于同一種類(lèi)應(yīng)稅憑證數(shù)量較多，貼花次數(shù)頻繁，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度、帳冊(cè)、憑證健全，尊章納稅，配備有專(zhuān)人辦稅人員的單位，可由納稅人向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后匯總繳納印花稅。匯總繳納期限限額，由當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)確定，**長(zhǎng)期限不得超過(guò)一個(gè)月。凡匯總繳納印花稅憑證，應(yīng)加注稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的匯繳戳記，編號(hào)并裝訂成冊(cè)后，將已貼印花或者繳款書(shū)的一聯(lián)粘附冊(cè)后，蓋章注銷(xiāo)，保存?zhèn)洳?。印花稅的稅率?guī)定：根據(jù)應(yīng)稅憑證的性質(zhì)，采用比例稅率和定額稅率：1購(gòu)銷(xiāo)合同：購(gòu)銷(xiāo)金額的萬(wàn)分之三2加工承攬合同：加工或承攬收入萬(wàn)分之五3建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同：收取費(fèi)用萬(wàn)分之五4建筑安裝工程承包合同：承包金額萬(wàn)分之三5財(cái)產(chǎn)租賃合同：租賃金額千分之一，不足一元按一元6貨物運(yùn)輸合同：運(yùn)輸費(fèi)用萬(wàn)分之五7倉(cāng)儲(chǔ)保管合同：倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用千分之一8借款合同：借款金額萬(wàn)分之零點(diǎn)五9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)費(fèi)收入千分之一10技術(shù)合同：所截金額萬(wàn)分之三11產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)：所截金額萬(wàn)分之五12營(yíng)業(yè)帳簿：記載資金帳簿，按實(shí)收資本和資本公積合計(jì)金額萬(wàn)分之五貼花，其他帳簿按件貼花五元。13權(quán)利、許可證照：按件貼花五元。

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• 問(wèn) 商品房房屋印花稅怎么算？
  答

  .印花稅：合同價(jià)×0.05%。

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• 問(wèn) 商品房印花稅要怎么教？
  答

  按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同，應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。并要注意以下幾點(diǎn)：1、購(gòu)買(mǎi)印花稅票自行貼花、并劃線注銷(xiāo)。2、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限的，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道怎么計(jì)算商品房面積？
  答

  一、套內(nèi)面積全程房屋套內(nèi)建筑面積，是由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成；套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積。二、公攤面積公攤面積指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。公攤范圍：a. 各產(chǎn)權(quán)戶(hù)的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。b. 套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。獨(dú)立使用的地下室和作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。高層在建設(shè)時(shí)，為了保證電梯以及消防設(shè)施安全，開(kāi)發(fā)單位一般會(huì)在低于9層以下公共區(qū)域安裝散熱器或地?zé)幔@些公共設(shè)施單元樓所有居民都能享受到，因此在計(jì)算公攤面積時(shí)，用戶(hù)均攤采暖設(shè)施面積。三、相關(guān)公式建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道購(gòu)房個(gè)稅怎么算？
  答

  一、買(mǎi)房個(gè)稅和契稅怎么算1、第一次購(gòu)房契稅減半，、征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%。2、二套房契稅，房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣(mài)方名下唯一一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個(gè)稅同上，營(yíng)業(yè)稅差額征收。首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅!二次購(gòu)房3%的契稅(不管多大面積)。3、滿五唯一”的房屋如果上市交易的話，本身也是可以減免部分稅費(fèi)的，所以作為二手房交易的房屋，如果符合滿5年（含）以上而且是房主在該區(qū)域內(nèi)且在當(dāng)?shù)胤课輦浒赶到y(tǒng)中唯一的住宅的話，上市交易可以免交個(gè)人所得稅。4、二手房交易包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承等，如果是房主將房子無(wú)償贈(zèng)予給自己的直系親屬，比如父母、配偶、子女等，都可通過(guò)直系親屬實(shí)現(xiàn)無(wú)償贈(zèng)予，這個(gè)過(guò)程下來(lái)的話，可以不用繳納個(gè)人所得稅。買(mǎi)房個(gè)稅和契稅怎么算？買(mǎi)房契稅一般在什么地方交二、買(mǎi)房契稅一般在哪里交契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，在買(mǎi)賣(mài)別墅是需要辦理的登記費(fèi)在產(chǎn)權(quán)交易時(shí)向房產(chǎn)部門(mén)交納,的稅金別墅的契稅營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅在房屋所在地稅務(wù)部門(mén)交納。在完稅后去別墅小區(qū)的物業(yè)管理公司做個(gè)登記，表明這套別墅已經(jīng)是你的拉，今后和別墅相關(guān)的事務(wù)以后都要對(duì)你負(fù)責(zé)。

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