??買房子手續(xù)費(fèi)需要交哪些？

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• 154****3427

  買房子需要交的費(fèi)用如下：
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。
  3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%。
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  5、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  8、評估費(fèi)，也就是購房總價(jià)的0.2-0.5%。
  9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

  查看全文↓ 2018-11-07 13:57:39
• 133****9902

  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。
  3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  7、證照印花稅:5元/本。
  8、工本費(fèi):10元/本。

  查看全文↓ 2018-11-07 13:57:17
• 154****1749

  買房子需要的手續(xù)
  1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)．
  2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）
  3，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右
  4，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件。
  買房子需要的手續(xù) 買房子要交哪些費(fèi)用
  買房子要交哪些費(fèi)用
  1、契稅
  契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。
  契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍ǎ话惴譃槠胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌瑑煞N。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
  通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票。
  2、合同印花稅
  在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。
  3、房屋維修基金
  維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來講，維修基金可以說是房屋的“養(yǎng)老金”。
  大修基金一般是購房款的2%-3%，一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。
  4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。

  查看全文↓ 2018-11-07 13:57:02

相關(guān)問題

• 問 ??買房子手續(xù)費(fèi)都有哪些呢
  答

  買房的手續(xù)費(fèi)主要分為幾種，包括： 1，測繪費(fèi)：房產(chǎn)在買賣時(shí)都需要對其進(jìn)行測繪評估，因此需要一定量的測繪費(fèi)，測繪費(fèi)根據(jù)地區(qū)的不同也有所不同。比如普通的住房的測繪費(fèi)為每平方米1.36元，商業(yè)房的測繪費(fèi)為每平方米2.04元，而生產(chǎn)車間的測繪費(fèi)為每平方米2.72元。 2，評估費(fèi)：對于買賣的房產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行價(jià)值評估后才可進(jìn)行買賣。評估費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)評估總額而定，房產(chǎn)的評估總額在100萬元以內(nèi)的，收取0.5%的評估費(fèi)；房產(chǎn)的評估總額在100萬元以外的收取評估總額的0.3%的手續(xù)費(fèi)。 3，交易費(fèi)：房產(chǎn)交易時(shí)需要交納一定的交易費(fèi)，一般情況下根據(jù)房產(chǎn)的新舊程度和使用用途來分。比如新的商品住房的交易費(fèi)為每平方米3元，二手交易的普通住房為每平方米6元，非住房的交易費(fèi)為每平方米10元。 4，工本費(fèi)：房屋交易時(shí)需要辦理一定的手續(xù)和證明等，因此需要交納工本費(fèi)。工本費(fèi)根據(jù)房屋用途的不同有所差距。普通住房的工本費(fèi)為80元一間而非住房即商業(yè)用房的工本費(fèi)為550元一間。 5，抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)根據(jù)房產(chǎn)的用途的不同有所差別，普通住房的抵押登記費(fèi)為120元一間，非住房即商業(yè)用房的抵押登記費(fèi)為550元左右。 此外，房產(chǎn)交易的買方還需要交納一些相應(yīng)的稅費(fèi)，例如： 1，契稅：契稅普遍為房產(chǎn)交易總額的1.5%，但是房產(chǎn)總面積在144平米以上的需要交納房產(chǎn)價(jià)值總額的3%，而房產(chǎn)總面積在90平米以下的則需要交納房產(chǎn)價(jià)值總額的1%。 2，土地出讓金：只有公房才需要交納土地出讓金，土地出讓金根據(jù)房產(chǎn)的面積有所不同，對于140平米以下的，需要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值總額的1.5%進(jìn)行交納而超出140平米的則需要按照房產(chǎn)價(jià)值總額的3%進(jìn)行繳納。 3，印花稅：印花稅普遍為房產(chǎn)交易總額的0.05%。 不同地區(qū)的買房所需要交納的費(fèi)用也有所不同。根據(jù)地區(qū)不同，稅費(fèi)規(guī)則有所不同， 因此在購買房產(chǎn)時(shí)，需要了解各地的買方手續(xù)費(fèi)并且對此進(jìn)行精確的計(jì)算，為自己減少不必要的麻煩。

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• 問 買房子貸款需要什么手續(xù)費(fèi)?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 買房子貸款需要什么手續(xù)費(fèi)
  答

  一般是有的。 買房貸款手續(xù)費(fèi)一般包括公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)等手續(xù)費(fèi)。具體額度一般是在一萬左右的樣子。至于買房，你打算買一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。 目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是： （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶; （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 一手房貸款的手續(xù)有： （1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購房**款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。

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• 問 貸款買房需要手續(xù)費(fèi)嗎?買房手續(xù)費(fèi)需要多少?
  答

  按揭費(fèi)大概是貸款額的0.5～1.2％，具體多少是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的，詳情可去按揭公司詢問。

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• 問 ??貸款買房需要手續(xù)費(fèi)嗎?貸款買房手續(xù)費(fèi)需要多少?
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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