我已經(jīng)交了定金可以不買嗎

已有5個(gè)回答

• 132****5766

  如果不買，則你構(gòu)成違約，定金如果在合同總金額20%以內(nèi)的，是可以不退換給你的！

  查看全文↓ 2018-11-06 23:09:46
• 131****8804

  退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
  
  1、定金是一種金錢擔(dān)保方式。其擔(dān)保性體現(xiàn)在體現(xiàn)在法律對(duì)定金罰則的規(guī)定上（ 即給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。）
  
  2、定金是通過給付行為設(shè)定的。定金合同是實(shí)踐合同，定金合同自交付定金之日起生效。
  
  3、定金必須以明確的意思表示約定。當(dāng)事人要么明確約定其給付的金錢為定金，要么約定了定金罰則的實(shí)際內(nèi)容，否則不構(gòu)成定金。（《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國擔(dān)保法>若干問題的解釋》第118條規(guī)定,當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、 保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的 ，人民法院不予支持。）

  查看全文↓ 2018-11-06 23:09:39
• 148****9823

  定金本身就是有履約保證金的性質(zhì)，對(duì)方交付了定金，然后對(duì)方又不買了，作為收取定金一方，按照合同法規(guī)定可以不退定金

  查看全文↓ 2018-11-06 23:09:23
• 152****2875

  按照《合同法》的規(guī)定，合同簽訂后，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)（不買房）的，無權(quán)要求返還定金。 但是，如果您看房時(shí)，房主未如實(shí)告知您其房屋下水不好的情況，您可以房主故意隱瞞該房屋有瑕疵的事實(shí)情況作為理由，要求撤銷該合同（即不買該房屋了），全額返還定金。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:09:18
• 135****1118

  按照法律規(guī)定，如果是由于賣方的原因?qū)е虏毁I了，可以要求雙倍返還定金；如是因?yàn)橘I方的原因造成不買房了，無權(quán)要求退還定金；如是因?yàn)椴豢蓺w于買賣雙方的原因造成的，可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金，要具體情況具體分析。建議先與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:09:12

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金不買了可以退嗎
  答

  如果買房交了定金之后，是因?yàn)樽约旱脑虿幌朐儋I房，這種已經(jīng)支付的定金是可以不退還的，因?yàn)槎ń鹁褪且环揭约s定的形式作為債權(quán)的擔(dān)保支付給另外一方，當(dāng)給付了定金之后，就相當(dāng)于約定的事情已經(jīng)成立，需要履行合約當(dāng)中的約定，如果給付定金的一方因?yàn)樽约旱脑蚨鵁o法履行合約，收取定金的一方是可以不退還的。但如果說在交了定金之后是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說無證售房沒有房屋預(yù)售許可證，或者是開發(fā)商本身就存在有問題，沒有辦法再繼續(xù)，完成購房的合約，這種情況之下是可以要求退還定金的。為了避免自己的經(jīng)濟(jì)受損，再交付定金的時(shí)候，最好還是要和開發(fā)商約定一下，在什么樣的情況之下可以退還定金，并且以文字的形式寫在定金協(xié)議當(dāng)中。

• 問 我看中了一套房子已經(jīng)交了定金，買房交了定金可以退嗎
  答

  按照法律規(guī)定，如果是由于賣方的原因?qū)е虏毁I了，可以要求雙倍返還定金；如是因?yàn)橘I方的原因造成不買房了，無權(quán)要求退還定金；如是因?yàn)椴豢蓺w于買賣雙方的原因造成的，可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金，要具體情況具體分析。建議先與賣方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問 交了定金后又不買了，定金能退嗎？
  答

  當(dāng)然不可以啊，你把東西定了，公司已經(jīng)都給你做好了，你要退啊，不過可以退的，你交違約金即可！

  全部6個(gè)回答>
• 問 交了定金后又不買了，定金能退嗎？
  答

  你好！請(qǐng)問你的定金退了嗎

  全部10個(gè)回答>
• 問 我買房貸不了款但是定金已經(jīng)交了可以退嗎
  答

  可以協(xié)商退款，銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因，也不屬于開發(fā)商的原因。

  全部5個(gè)回答>