房產降價怎么樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 144****7503

  給你一顆定心丸, 房價是不會跌的.
  房產又稱不動產，也是固定產　一般情況下來說是不會降的，除非國家政策，戰(zhàn)爭，等因素．但重目前中國的行情看房價是不會跌，**是肯定的，只是多少的原因．
  具我分析房價在未來幾年里將飛速上漲原因如下：
  　?。保袊歉咚侔l(fā)展中國家，隨著國民經濟的增長，房價上漲是必然的．
  　?。玻玻埃埃傅膴W運刺激下房價已經開始上漲，并且２００８奧運會后中國經濟會有大幅增長．也體現(xiàn)了奧運會的價值性．
  　?。常鞘腥丝诘脑黾?，和人們生活水平的提高．農工進城．
  　　４．中國貧富分化有所趨緩．

  查看全文↓ 2018-11-06 16:12:35
• 153****1461

  目前政府政策調控只是對房地產市場進行暫時的調整，對房價過快增長起到一定的抑制作用，對投機性、投資性購房行為起到較好的打擊作用。
  但是，房地產市場長期健康和穩(wěn)定的發(fā)展，仍然需要靠市場本身來調節(jié)。10多年來，政府土地出讓的收益非常高，是地方政府的重要財政收入。
  土地出讓金居高不下、與樓市相關聯(lián)的很多產業(yè)物價飛漲，成本提高，加上中國城市化進程不斷加速，期望中國各地房價在短期內有下降是難以實現(xiàn)的。
  所以，民眾不要把政府調控和房屋降價直接聯(lián)系在一起。今后一段時期，中國一線城市的房價發(fā)展總體趨勢是穩(wěn)中略呈微降態(tài)勢，其他二三線城市房價在今后一段時期內仍然呈穩(wěn)中漸升的態(tài)勢。
  （以上僅為個人觀點，供參考。）

  查看全文↓ 2018-11-06 16:12:29
• 158****1459

  房地產價格是呈周期性變化的，有漲就有跌，有波谷和波峰，也會經歷達2-3年過渡期，縱觀各地房地產的價格波動史，一個周期大約在5到6年。市場才能決定房價的走勢，政策只是導向?，F(xiàn)在對房價的期望大家都比較悲觀，應有一定的下降期，但長期還是向上的走勢。 新政只是政府對房地產市場的導向，并不是政府要抬高房價，是希望房地產市場不大起大落，而是健康穩(wěn)定的發(fā)展，從目前的情況來看，大多的消費者對市場是比較悲觀的，對后市大多看跌，所以，要說房價很快會上漲是不現(xiàn)實的，可能從長期來看是會漲，但也不會向前一、二年那樣不理智的瘋漲了 其實不是政府希望房子漲或跌，政府是希望房子平穩(wěn)不暴漲不暴跌。現(xiàn)在的情況，時值全球性的金融危機，如果樓市再進一步大幅下跌，政府也無法控制，是會產生更嚴重的經濟危機，一旦那樣，影響的不僅是一部份人，而是全體公民，也不僅僅無房可住的問題，將是所有人生活困難了。現(xiàn)在政府救市，主要是為拉動內需，防止經濟的進一步惡化。

  查看全文↓ 2018-11-06 16:12:19

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• 問 房產怎么做？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  中介公司的產生是代表當?shù)氐慕洕l(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經濟發(fā)展趨式好會與房地產中介有關呢？ 因為當經濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。 但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？ 因為發(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發(fā)揮作用。

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• 問 山西房產交易怎么樣了？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  五年內的二手房，依據(jù)**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

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• 問 房地產開盤怎么樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  良好的前期推廣:對市場和客戶充分調研的基礎上將產品價值信息進行包裝，在前期使用**有效率的途徑，例如媒體廣告、新聞報道等傳遞給客戶，使客戶產生購買欲?？蛻魞涑浞钟行?制定明確的目標在客戶儲備中，在客戶慢慢積累的過程中，逐步規(guī)劃價格區(qū)間，剔除無效用的客戶，不斷量化分析，準確的掌握有效客戶的數(shù)量。客戶儲備中，盡量儲備更多的客戶，減少客戶的流失。

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• 問 房貸利息浮動怎么樣的？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  會的。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

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• 問 結婚房產問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  建議結婚后（先領證，法律上的婚姻關系是領證確立的）。再去買房子擺酒。那么無論是父母贈與出資，還是房產證寫名字，都將視為共同財產?；橐龇ㄒ?guī)定，或者婚姻法司法解釋（二）自己去看都有寫，不用解釋。

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