??買復(fù)式房稅費(fèi)一般是多少??？

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• 134****2662

  不管是什么式的房子。它超過(guò)140平方的話，都是按百分之3算
  就是你房子的總價(jià)乘上3%就差不多了

  查看全文↓ 2018-11-05 22:24:38
• 158****0080

  買房子需要交什么稅費(fèi)？如果你買的是商品房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、維修基金：平米數(shù)*40
  3、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五
  4、其它一些費(fèi)用，不是很多！
  買房子需要交什么稅費(fèi)？如果你買的是二手房，則交：
  1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%
  2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）
  3、如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅*7%）、教育附加（營(yíng)業(yè)稅*3%）、地方教育費(fèi)（營(yíng)業(yè)稅*1%）
  4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）
  5、土地出讓金：總房款的1%（購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）
  6、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五。
  7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）
  8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元
  9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）
  10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定
  11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定

  查看全文↓ 2018-11-05 22:24:30
• 144****2733

  買新房子要繳納的稅費(fèi)?
  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 22:24:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房多少年其實(shí)復(fù)式房一般可以住多少年噠？？
  答

  其實(shí)復(fù)式房跟平常的房子一樣都可以住很多年的，只要你合理安排，還有注意到下面的購(gòu)買要點(diǎn)就可以啦一、層高越高，空間感越強(qiáng)，采光通風(fēng)越好，有些頂樓閣樓高度不足1.8米，所以要測(cè)量閣樓層高。二、衛(wèi)生間的安置是否方便，有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。三、廚房成方正型設(shè)計(jì)，能方便多人同時(shí)在廚房燒煮，面積在6平方米左右。此外，廚房**好能帶有小型工作陽(yáng)臺(tái)，可設(shè)置洗衣處，還能保證采光效果。四、

• 問(wèn) 復(fù)式房子一般多高
  答

  復(fù)式樓一般多高??？復(fù)式樓其實(shí)實(shí)際為兩層樓而非一層分成兩層，并且復(fù)式樓每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，只是復(fù)式樓的兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，達(dá)五米以上。從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪枪部臻g只算一層面積。實(shí)踐中復(fù)式樓度比普通樓房要高一米五左右。對(duì)于復(fù)式房來(lái)說(shuō)，特點(diǎn)就在于他用樓梯將一二層聯(lián)接為一體了，而且將客廳有效的利用起來(lái)。這樣顯得客廳更加的通透，也更加的寬敞，而一般寬敞的空間更加需要裝飾品，是看起來(lái)更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實(shí)。用一些漂亮的裝飾品也能夠突顯出家居的品味，比如一些字畫，一些綠色的植物，都能夠讓客廳顯得生機(jī)盎然，充滿了家的感覺。同時(shí)，客廳的空間較大，所以在布置上我們不妨充分的利用起來(lái)，對(duì)客廳的功能進(jìn)行明確的分類，同時(shí)空間的劃分也需要清晰合理，這樣在我們的居家之中才能更加的方便。一般比普通的貴多少？1、復(fù)式樓售價(jià)于普通與別墅之間，價(jià)格、面積也都在兩者之間。2、假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價(jià)格在5000，復(fù)式樓售價(jià)一般在8000，別墅要在10000以上。價(jià)格比普通住宅高的原因：復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風(fēng)景好，視野好；國(guó)家90／70政策，大戶型越來(lái)越成為稀缺戶型；人們生活水平的提高，購(gòu)買力增強(qiáng)；復(fù)式房的數(shù)量一般來(lái)說(shuō)較少。3、既然是同區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當(dāng)，這就決定了兩者之間的價(jià)格不會(huì)有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。4、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構(gòu)的房屋，而復(fù)式樓（不是錯(cuò)層結(jié)構(gòu)）不過(guò)就是二層樓，因此房屋造價(jià)大抵相同，關(guān)鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復(fù)式樓的占地情況是不同的。

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• 問(wèn) 豪宅稅費(fèi)一般是多少??？
  答

  具體如下：一、買新房子要交哪些稅1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過(guò)144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票；2.印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；3.銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金；5.物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月；產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；6.權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；7.交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國(guó)購(gòu)房者買新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。建議購(gòu)房 者提前了解這五種稅的計(jì)算方式，然后再繳納這五種稅。二、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 　　1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 　　3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。 　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%三、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 　　1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 　 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問(wèn) 復(fù)式房便宜多少錢？一般比單層差多少？
  答

  這個(gè)的話先要看面積大小吧，面積一樣的話，復(fù)式樓肯定貴點(diǎn)吧，因?yàn)樵O(shè)計(jì)比較特別，又高貴大方一點(diǎn)。我的看法是復(fù)式樓比單層要貴，復(fù)式房介于普通公寓與別墅之間，價(jià)格、面積也都在兩者之間。假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價(jià)格在5000，復(fù)式房?jī)r(jià)格一般在8000，別墅要在10000以上。價(jià)格比普通單層高的原因：1、復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風(fēng)景好，視野好。2、國(guó)家90/70政策，大戶型越來(lái)越成為稀缺戶型。3、人們生活水平的提高，購(gòu)買力增強(qiáng)。4、復(fù)式房的數(shù)量一般來(lái)說(shuō)較少。5、認(rèn)得習(xí)慣問(wèn)題，可能感覺住復(fù)式房有優(yōu)越感。復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對(duì)于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房一般在幾樓？幾樓是比較適合居住的？
  答

  復(fù)式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復(fù)式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結(jié)合成一套住宅，不僅通過(guò)地面的高差進(jìn)行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實(shí)際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。

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