復(fù)式房子一般多高

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• 135****0635

  復(fù)式樓一般多高??？
  
  復(fù)式樓其實(shí)實(shí)際為兩層樓而非一層分成兩層，并且復(fù)式樓每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，只是復(fù)式樓的兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，達(dá)五米以上。
  
  從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪枪部臻g只算一層面積。實(shí)踐中復(fù)式樓度比普通樓房要高一米五左右。
  
  對(duì)于復(fù)式房來(lái)說(shuō)，特點(diǎn)就在于他用樓梯將一二層聯(lián)接為一體了，而且將客廳有效的利用起來(lái)。這樣顯得客廳更加的通透，也更加的寬敞，而一般寬敞的空間更加需要裝飾品，是看起來(lái)更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實(shí)。
  
  用一些漂亮的裝飾品也能夠突顯出家居的品味，比如一些字畫，一些綠色的植物，都能夠讓客廳顯得生機(jī)盎然，充滿了家的感覺(jué)。同時(shí)，客廳的空間較大，所以在布置上我們不妨充分的利用起來(lái)，對(duì)客廳的功能進(jìn)行明確的分類，同時(shí)空間的劃分也需要清晰合理，這樣在我們的居家之中才能更加的方便。
  
  一般比普通的貴多少？
  
  1、復(fù)式樓售價(jià)于普通與別墅之間，價(jià)格、面積也都在兩者之間。
  
  2、假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價(jià)格在5000，復(fù)式樓售價(jià)一般在8000，別墅要在10000以上。價(jià)格比普通住宅高的原因：復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風(fēng)景好，視野好；國(guó)家90／70政策，大戶型越來(lái)越成為稀缺戶型；人們生活水平的提高，購(gòu)買力增強(qiáng)；復(fù)式房的數(shù)量一般來(lái)說(shuō)較少。
  
  3、既然是同區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當(dāng)，這就決定了兩者之間的價(jià)格不會(huì)有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。
  
  4、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構(gòu)的房屋，而復(fù)式樓（不是錯(cuò)層結(jié)構(gòu)）不過(guò)就是二層樓，因此房屋造價(jià)大抵相同，關(guān)鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復(fù)式樓的占地情況是不同的。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:46:27
• 158****8160

  按照《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實(shí)質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計(jì)算，中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的**低標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  
  一、復(fù)式住宅的定義
  
  復(fù)式樓是一類樓型，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
  
  二、復(fù)式樓房的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、室內(nèi)實(shí)用率極高
  
  復(fù)式戶型實(shí)用率能達(dá)到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達(dá)到150%以上的實(shí)用率。也就是說(shuō)如果買一個(gè)50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。
  
  2、適合人口多的家庭
  
  現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少?gòu)?fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。
  
  3、合理利用空間
  
  復(fù)式戶型設(shè)計(jì)思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來(lái)說(shuō)，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  
  4、高大上視覺(jué)效果
  
  因?yàn)榉块g的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計(jì)更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺(jué)效果，讓人看起來(lái)瞬間高大上起來(lái)。
  
  三、復(fù)式樓房的缺點(diǎn)
  
  1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  
  2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  
  3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:46:20
• 155****3627

  復(fù)式樓一般多高?。?br/>
  復(fù)式樓其實(shí)實(shí)際為兩層樓而非一層分成兩層，并且復(fù)式樓每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，只是復(fù)式樓的兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，達(dá)五米以上。
  
  從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪枪部臻g只算一層面積。實(shí)踐中復(fù)式樓度比普通樓房要高一米五左右。
  
  對(duì)于復(fù)式房來(lái)說(shuō)，特點(diǎn)就在于他用樓梯將一二層聯(lián)接為一體了，而且將客廳有效的利用起來(lái)。這樣顯得客廳更加的通透，也更加的寬敞，而一般寬敞的空間更加需要裝飾品，是看起來(lái)更明顯的裝飾品，能夠讓空間顯得更加的充實(shí)。
  
  用一些漂亮的裝飾品也能夠突顯出家居的品味，比如一些字畫，一些綠色的植物，都能夠讓客廳顯得生機(jī)盎然，充滿了家的感覺(jué)。同時(shí)，客廳的空間較大，所以在布置上我們不妨充分的利用起來(lái)，對(duì)客廳的功能進(jìn)行明確的分類，同時(shí)空間的劃分也需要清晰合理，這樣在我們的居家之中才能更加的方便。
  
  一般比普通的貴多少？
  
  1、復(fù)式樓售價(jià)于普通與別墅之間，價(jià)格、面積也都在兩者之間。
  
  2、假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價(jià)格在5000，復(fù)式樓售價(jià)一般在8000，別墅要在10000以上。價(jià)格比普通住宅高的原因：復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風(fēng)景好，視野好；國(guó)家90／70政策，大戶型越來(lái)越成為稀缺戶型；人們生活水平的提高，購(gòu)買力增強(qiáng)；復(fù)式房的數(shù)量一般來(lái)說(shuō)較少。
  
  3、既然是同區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當(dāng)，這就決定了兩者之間的價(jià)格不會(huì)有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。
  
  4、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構(gòu)的房屋，而復(fù)式樓（不是錯(cuò)層結(jié)構(gòu)）不過(guò)就是二層樓，因此房屋造價(jià)大抵相同，關(guān)鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復(fù)式樓的占地情況是不同的。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:46:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 復(fù)式房子要一層多高
  答

  復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??復(fù)式樓房一般有多高？
  答

  復(fù)式樓是目前比較多人喜歡一種戶型,也是比較時(shí)尚一種戶型,復(fù)式戶型實(shí)際為兩層樓，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，所以在設(shè)計(jì)的時(shí)候，要規(guī)劃好復(fù)式樓梯尺寸。這樣設(shè)計(jì)出來(lái)才會(huì)比較合理,那么復(fù)式樓梯尺寸標(biāo)準(zhǔn)是多少,復(fù)式樓梯尺寸如何設(shè)計(jì)比較合理? 一、樓梯坡度 　　樓梯的坡度關(guān)系到攀爬的舒適度、攀登效率以及空間狀態(tài)等。家用樓梯的傾斜度一般以20°-45°為宜，以30°左右為**佳。 二、踏板設(shè)計(jì) 　　樓梯的踏板寬度要比居住人的鞋碼略大，才算設(shè)計(jì)合理。另外，樓梯兩踏步之間的高度(即步高)約為12mm，這個(gè)高度在其上行走時(shí)舒適度不錯(cuò)。 三、樓梯扶手 定制時(shí)可選擇的余地很大。鐵藝扶手復(fù)古感很強(qiáng)但冬季冰冷;木質(zhì)扶手則更加光滑舒適。護(hù)欄花式樓梯的護(hù)欄為鐵藝花紋，花紋之間的間距也很合理，不用擔(dān)心小孩會(huì)從間隙間摔下，可以說(shuō)是安全又實(shí)用。同扶手和踏板一樣，護(hù)欄的花紋也有多種可選，更能滿足年輕人的個(gè)性化需求。 四、欄桿的選擇 　　欄桿與樓梯結(jié)合的穩(wěn)固度也是關(guān)系到樓梯安全性的一個(gè)重要方面。因此欄桿的款式、受力面積大小、以及欄桿和樓梯的結(jié)合方式要十分重視。 五、梯段寬度 　　梯段寬度一般由通行人流來(lái)決定，以保證通行順暢為原則。單人通行的梯段寬度一般應(yīng)為800-900mm，一般的成品樓梯應(yīng)該按照這個(gè)寬度設(shè)計(jì)。 關(guān)于復(fù)式樓梯尺寸相關(guān)知識(shí)就介紹到這,以上好介紹得很詳細(xì),大概就是這些尺寸的,　總的來(lái)說(shuō)：需要注意的是如果樓梯底板的面積如果過(guò)大的話，就務(wù)必采用齒拼拼板技術(shù)，在選購(gòu)的時(shí)候一定要注意.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有復(fù)式的樓層一般有多高？？？？
  答

  層高是2.6米~2.9米 國(guó)家規(guī)定層高。不知道您問(wèn)的具體是哪個(gè)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有復(fù)式的樓層一般有多高
  答

  一般樓梯踏步設(shè)計(jì)參考尺寸名 稱 踏步高/mm 踏步寬/mm**大值 常用值 **小值 常用值住宅 175 150～175 260 260～300中**校 150 120～150 260 260～300辦公樓 160 140～160 280 280～340幼兒園 150 120～140 260 260～280療養(yǎng)院 150 300劇場(chǎng)、會(huì)堂 160 130～150 280 300～350傾斜角，根絕空間決定，一般在30 以上。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式房層高是多高
  答

  躍層一般在5.6米左右，復(fù)式在3.3米左右，躍層是兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層高合并在一起了

  全部5個(gè)回答>