公積金如何貸款利息是多少??？

已有5個(gè)回答

• 131****1791

  等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  
  月均還款：1040.73(元)
  
  等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

  查看全文↓ 2018-11-05 20:59:57
• 132****0152

  您一定要分清什么是利息 什么是利率 您問的應(yīng)該是利率 因?yàn)槔驶臼枪潭ǖ?而利息是按照貸款金額計(jì)算出來(lái)的 住房公積金貸款年利率五年以下是4.77%，五年至30年是5.22%.不像按揭貸款利率可以下浮15% 不過那也比按揭貸款利率下浮后要低很多

  查看全文↓ 2018-11-05 20:59:51
• 133****4458

  貸款的確切利息需要根據(jù)公積金貸款額度和貸款年限才能準(zhǔn)確計(jì)算出來(lái)。如果你說的是利率的話，從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。希望對(duì)你有所幫助。不知道你是云南哪個(gè)城市的呢？你可以參考下昆明公積金貸款的相關(guān)事項(xiàng)，云南其他城市基本上也是一樣的。

  查看全文↓ 2018-11-05 20:59:45
• 157****0983

  一、住房公積金貸款的利率是全國(guó)統(tǒng)一的，各商業(yè)銀行都要執(zhí)行人民銀行的標(biāo)準(zhǔn)，2015年8月26日下調(diào)后住房公積金5年期以下貸款基準(zhǔn)利率2.75%，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率3.25%；
  二、住房公積金貸款額度受以下幾個(gè)方面的影響：
  1、當(dāng)?shù)氐?*高額限制：各地方公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際房?jī)r(jià)水平情況，對(duì)公積金貸款的**高額作了限制，一般為個(gè)人**高貸40萬(wàn)，夫妻參貸**高60萬(wàn)，**高為公積金余額的25倍；
  2、房?jī)r(jià)，新房**多貸總房?jī)r(jià)的80%，二手房依房齡來(lái)算，5年內(nèi)貸70%，6-10年貸60%，11-15年貸50%。
  3、月供，收入需要是月供的兩倍，如果收入只有3500，那么月供就只能在1750元以內(nèi)，以現(xiàn)行公積金利率反推，以**長(zhǎng)貸款期限30年算，**多能貸：39萬(wàn)。
  實(shí)際貸款額度綜合以上條件取低值。

  查看全文↓ 2018-11-05 20:59:38
• 138****9785

  公積金貸款與商業(yè)貸款計(jì)算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業(yè)低。
  等額本息法計(jì)算公式如下：
  總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額
  月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）
  如果有貸款金額、利率和年期，就可計(jì)算出你的公積金貸款總利息和每月還款額。

  查看全文↓ 2018-11-05 20:59:31

相關(guān)問題

• 問 用公積金貸款現(xiàn)在利息是多少啊？
  答

  不是一樣的，用公積金買房是用的公積金貸款利率，現(xiàn)在是五年以下（含五年）年利率4%，五年以上年利率5%，不用公積金的話就是商業(yè)貸款買房，現(xiàn)在商貸的利率是貸款一至三年（含三年）年利率6.1%，三至五年（含五年）年利率6.45%，五年以上年利率6.6%。以貸款10萬(wàn)為例，用公積金貸款五年，利息是20000，用商業(yè)貸款五年，利息是32250，這樣比較一下，就知道商貸比公積金貸款五年需要多還12250元利息。那五年以上的就更是商業(yè)貸款利息高，公積金貸款利息低了。若是你有公積金的話，建議就選用公積金貸款買房，為上上策。

  補(bǔ)充公積金貸款利息是多少??？

  答

  公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請(qǐng)人）。2．不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。職工購(gòu)買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%，購(gòu)買第二套住房**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）3．不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元（如申請(qǐng)人的配偶沒有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人 ，則貸款**高額度為50萬(wàn)元）。4．申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求（以中心審批為準(zhǔn)）。

  隹房公積金貸款利息是多少啊？

  答

  央行公布的公積金貸款利率:五年以下(含) 2.75% 五年以上 3.25%若您需要了解當(dāng)?shù)刭J款是否有優(yōu)惠，可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 東營(yíng)住房公積金貸款利息是多少??？
  答

  根據(jù)貸款年數(shù)不同利率是不一樣的，有4.0,4.5的，具體的你可以看一下東營(yíng)住房公積金網(wǎng)，而且現(xiàn)在東營(yíng)的住房公積金額度及相關(guān)內(nèi)容正在調(diào)整。

  南充住房公積金貸款利息是多少?。?/a>

  答

  記者就此采訪了市住房公積金管理中心。據(jù)工作人員介紹，住房公積金貸款利率一年只變動(dòng)一次，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，實(shí)行第一次調(diào)整后的利率。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率?！盀槭裁淬y行貸款利率增加時(shí)，我的住房公積金貸款利率會(huì)增加，但是銀行利率下降時(shí)，住房公積金貸款利率卻沒有變化?”對(duì)于任先生提到的住房公積金貸款利率為何沒有和國(guó)家法定利率同步這個(gè)問題，這名工作人員解釋說，以期限在1年以內(nèi)的貸款為例，比如2012年1月1日的貸款利率是4.7%，到5月時(shí)中途貸款利率降至4.5%，那么這之后不管利率如何變化，住房公積金貸款利率今年始終執(zhí)行4.5%;再以5年期的貸款為例，比如2012年1月1日的5年期貸款利率為 4.7%，5月份，貸款利率變?yōu)?.5%，那么2012年5月至2012年12月31日都將執(zhí)行4.7%這個(gè)利率，2013年1月1日開始才會(huì)執(zhí)行新的貸款利率?！白》抗e金貸款利率一年只變動(dòng)一次，不管是漲還是降?！痹摴ぷ魅藛T這樣說。

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