補(bǔ)充公積金貸款利息是多少??？

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• 153****3673

  公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
  1．每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和（父母可作為共同申請(qǐng)人）。
  2．不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。
  職工購(gòu)買(mǎi)首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的30%，購(gòu)買(mǎi)第二套住房**款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。購(gòu)買(mǎi)第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業(yè)銀行政策處理）
  3．不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元（如申請(qǐng)人的配偶沒(méi)有繳存公積金或連續(xù)繳存公積金不足六個(gè)月只能做為共同申請(qǐng)人 ，則貸款**高額度為50萬(wàn)元）。
  4．申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求（以中心審批為準(zhǔn)）。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 21:49:35
• 135****9213

  現(xiàn)行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
  
  公積金貸款辦理程序如下：
  1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查；
  2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后報(bào)市公積金中心審批；
  3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；
  4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因；
  5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
  公積金貸款辦理時(shí)限：
  1、受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請(qǐng)之日起不超過(guò)2個(gè)工作日，批量較大或有其他特殊情況時(shí)可延長(zhǎng)3個(gè)工作日；
  2、審核審批。市公積金中心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過(guò)3工作日。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:49:30
• 142****1607

  您好，貸款的確切利息需要根據(jù)公積金貸款額度和貸款年限才能準(zhǔn)確計(jì)算出來(lái)。如果你說(shuō)的是利率的話(huà)，從2011年2月9日起，上調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由3.75%上調(diào)至4.00%。
  您還需要參考下您所在城市住房公積金相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:49:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 補(bǔ)充公積金貸款上限是多少?補(bǔ)充公積金有上限嗎?
  答

  單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%（合計(jì)繳存比例為10%至24%），具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。這即是說(shuō)，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。但是，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅[2006]10號(hào)）中規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅?！　∵@就是說(shuō)，單位為個(gè)人繳納或者個(gè)人繳納比例超過(guò)12%的部分，將計(jì)入個(gè)人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補(bǔ)充公積金，比例為工資總額的8%。兩項(xiàng)相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以?xún)?nèi)的部分可以免征個(gè)稅，那么超過(guò)的3%部分則需要繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) ??補(bǔ)充公積金額度是多少啊？
  答

  !根據(jù)上海公積金貸款有關(guān)政策規(guī)定，履行補(bǔ)充住房公積金繳存義務(wù)的職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)補(bǔ)充住房公積金貸款，但應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住房的，且有兩個(gè)人及以上參與貸款的借款家庭，每戶(hù)家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元;若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶(hù)家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。

  ??補(bǔ)充公積金納稅是多少？

  答

  補(bǔ)充住房公積金單位和個(gè)人的繳存比例，分別在不大于各8%不小于各1%的范圍內(nèi)，由單位自行確定，其繳存額沒(méi)有上下限限制。 職工繳存的補(bǔ)充住房公積金，由單位在職工每月工資收入中代為扣除；單位為職工繳存的補(bǔ)充住房公積金，由單位承擔(dān)。單位為職工繳存的和代扣的補(bǔ)充住房公積金，由單位自發(fā)放月工資之日起五日內(nèi)，存入公積金管理中心設(shè)立的補(bǔ)充住房公積金專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，并且計(jì)入職工個(gè)人補(bǔ)充住房公積金賬戶(hù)。 補(bǔ)充住房公積金的月繳存額等于職工本人上一年度的月平均工資乘以職工、單位的補(bǔ)充住房公積金繳存比例。職工本人和單位的補(bǔ)充住房公積金的繳存比例，分別不得大于各9％和少于各1％。具體繳存比例，根據(jù)單位的實(shí)際情況確定。

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• 問(wèn) ??補(bǔ)充公積金個(gè)稅收多少啊?
  答

  你不管它補(bǔ)充不補(bǔ)充，在做個(gè)稅申報(bào)時(shí)統(tǒng)一錄制在系統(tǒng)的養(yǎng)老保險(xiǎn)那個(gè)項(xiàng)目中，只要這個(gè)項(xiàng)目未超過(guò)12%，就允許扣除，個(gè)稅申報(bào)系統(tǒng)不識(shí)別補(bǔ)充非補(bǔ)充，只按12%的比例卡上限。你不要錄錯(cuò)位置就行了。稅務(wù)專(zhuān)管員不一定能正確理解稅法。

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• 問(wèn) 補(bǔ)充公積金繳存比例是多少？ 補(bǔ)充公積金個(gè)人與單位的比例**高是多少
  答

  住房公積金的繳存既涉及企業(yè)所得稅也關(guān)系到個(gè)人所得稅。超標(biāo)準(zhǔn)繳納的住房公積金不能在企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅稅前扣除?！镀髽I(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十五條規(guī)定，企業(yè)依照國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)或者省級(jí)人民政府規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等基本社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金，準(zhǔn)予扣除?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》（財(cái)稅[2006]10號(hào)）第二條規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。

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