個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶申請貸款買房需要滿足什么條件

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• 134****6391

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。
  
  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  
  有合法的身份；
  
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:31:05
• 135****1853

  很高興能為您解答:
  據(jù)我查證和了解的資料來看。關(guān)于個體戶申請貸款買房的相關(guān)資料還有條件的個人理解分析為以下說法。
  個體戶貸款買房，**重要的是證明自己的還款能力。因為商業(yè)銀行放款，首先會考慮規(guī)避風(fēng)險。而個體戶經(jīng)營風(fēng)險較大，容易產(chǎn)生呆賬、壞賬。所以個體戶在申請貸款時，可以提供銀行認可的資產(chǎn)證明，如過去一段時間里穩(wěn)定的納稅記錄與證明，過去一段時間里營業(yè)收入流水賬單，過去營業(yè)相關(guān)支出流水證明，來證明自己的還款能力。
  商業(yè)貸款，特別是個體戶貸款買房。因為個體戶經(jīng)營風(fēng)險很大，容易變壞賬，所以商業(yè)銀行放款時，通常會嚴格審查個體戶的各項資產(chǎn)證明，各種賬單記錄等進行統(tǒng)計評估，然后再進行審核是否對你放款。所以通常個體戶在進行個體戶申請貸款買房這一項時，大部分商業(yè)銀行都是拒絕放款的。
  當(dāng)然，不同地區(qū)的銀行都有不同的政策，也許別的地區(qū)的政策又比較容易放款，所以關(guān)鍵還是需要你多問幾家當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行，看看他們的政策。
  相對來說，還不如申請個人貸款買房。特別是在戶籍地方申請并在當(dāng)?shù)刭徺I的。更容易通過。
  申請個人貸款買房，需要滿足五個基本要求。
  1.具有貸款地常住戶口，或有效居留的身份證明，比如暫住證等;
  2.個人征信和銀行信用信用良好，具有按期償還貸款本息的經(jīng)濟能力;
  3.具有合法的購房合同或協(xié)議;
  4.所購房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰，能夠上市交易;
  5.能夠支付所購房屋的**款。

  查看全文↓ 2019-03-30 16:31:00
• 131****5253

  
  　　現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展下，很多人都希望擁有一套自己的房子，買房對于大家來說，負存款的壓力可能太過于沉重，所以很多人需要去進行貸款買房。就在現(xiàn)代社會已經(jīng)是一個非常正常的步驟，貸款也只是買房的一部分而已。
  
  
  
  
  　　不過不同的人，是有不同的貸款要求的上班族可以在公積金那貸款，那么個體戶想要貸款買房的話，應(yīng)該有什么樣的要求和限制呢?它的程序又應(yīng)該是怎樣的呢?今天小編就給大家介紹一下個體戶是否可以貸款買房，以及貸款買房的條件和程序。
  
  　　個體戶買房申請貸款需要的條件有以下幾種。
  
  　　第一. 有貸款地的長處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說暫住證等等，這是來證明你有本地的經(jīng)濟來源和生活習(xí)慣。
  
  　　第二. 個體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟能力。行會通過這條標(biāo)準來判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個人信用和經(jīng)濟狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。
  
  　　第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。
  
  　　第四. 所購的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。
  
  　　第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購房屋的**款。只有個體戶已經(jīng)支付了**款后才可以申請銀行以下的貸款。
  
  　　購房貸款的常見方式有三種：
  
  　　第一種是個人住房公積金貸款，對于申請人有著嚴格的要求，除了每個月繳納個人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對于個體戶而言，屬于個人經(jīng)營，無法繳納個人住房公積金的貸款，也就無法享受個人住房公積金貸款。
  
  　　第二種情況是個人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個體戶如上所說，也無法辦理此種貸款。
  
  　　第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個體戶可以辦理的，但是有一個壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請要求方面沒有那么嚴格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點。對于個體戶的買房貸款來講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進行選擇的。
  
  　　綜上所述，個人在貸款買房的方面選擇比較少，但也不是沒有辦法的。條件如上所述，只要滿足了就可以申請貸款，而申請貸款的模式只有商業(yè)貸款一種同地區(qū)不同的銀行所需要的**也不同，這與個體戶所在的城市和當(dāng)?shù)氐姆績r有關(guān)，是需要具體考量的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:30:56
• 138****3646

  01
  
  什么是個體戶
  
  個體戶是對城鄉(xiāng)個體工商戶的一種俗稱，是在我囯法律允許范圍內(nèi)，不剝削他人、自食其力的勞動者。
  
  
  
  特點：以勞動者個人及其家庭成員為主，用自有的生產(chǎn)資料和資金獨立地從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，向社會提供商品和勞務(wù)，是社會主義公有制經(jīng)濟的有益的補充。
  
  
  
  個體戶一般經(jīng)營各種修理服務(wù)行業(yè)、服裝加工業(yè)、家庭手工業(yè)、個體運輸業(yè)、飲食業(yè)小商品及政策允許的其他生產(chǎn)性、服務(wù)性的行業(yè)。
  
  02
  
  個體戶怎么貸款買房
  
  個體戶貸款買房需要滿足一些條件:
  
  
  
  個體戶貸款利率:
  
  
  
  注意：個人貸款利率按照人民銀行規(guī)定的貸款利率上浮執(zhí)行，按月付息，利隨本清。
  
  
  
  03
  
  個體戶買房流程
  
  個體戶貸款買房需要的資料：
  
  
  
  個體戶貸款買房流程（已申請公積金貸款為例）：
  
  第一步:確定申請貸款的用途；
  
  
  
  第二步:提交貸款申請表；
  
  
  
  第三步:提交貸款申請材料；
  
  
  
  第四步:等待貸款機構(gòu)的資質(zhì)與風(fēng)險審核；
  
  
  
  第五步:資質(zhì)與風(fēng)險審核通過則放款。
  
  以上就是今天為大家分享的關(guān)于“個體戶怎么貸款買房”的相關(guān)內(nèi)容，值得注意的是，在貸款買房時無論是個體戶還是上班黨，良好的征信很重要，這是能否貸款的重要條件。若有不良信用記錄，比如逾期不還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不論是否符合其他條件，銀行都不會審批貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-30 16:30:52

相關(guān)問題

• 問 個體戶可以借貸買房嗎? 個體戶貸款買房需要滿足哪些條件
  答

  個體戶怎么貸款買房需要滿足六個條件：1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機構(gòu)要求滿足的其他條件。個體戶申請貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

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• 問 個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房要滿足哪些條件
  答

  個體經(jīng)營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;

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• 問 個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房需要什么條件
  答

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 個體戶能貸款買房嗎？個體戶怎么貸款買房？
  答

  個體戶能貸款買房嗎？親，你這問題問得我都不好意思回答了。親，拿上你的身份證，戶口本，結(jié)婚證（婚姻證明），收入證明（個體戶要提供近3個月的稅單）及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買房了。個體戶貸款買房不是夢！

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• 問 個體戶能按揭買房嗎?個體戶按揭買房需要哪些條件?
  答

  商業(yè)貸款買房申請條件如下：　　1、年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過70周歲?！　?、具有有效身份證明及固定住所。　　3、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　　4、已經(jīng)支付不低于總房價50%的**房款，購買商住兩用房的，已支付不低于總房價45%的**房款，并能提供相應(yīng)的付款證明。　　5、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件;　　6、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)做抵押;　　7、愿意履行貸款合同的全部條款;

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