??繳納住房公積金要求有哪些？

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• 152****3609

  　住房公積金繳納比例是繳存基數(shù)按職工本人上一年度月平均工資計算。按月平均工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目來算的。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。
  　　住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2018-11-05 09:01:48
• 144****8735

  申請住房公積金貸款需具備的條件有:具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關證明文件;提供管理中心認可的擔保方式等。
  貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款**高額度。目前，單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元;AA級的可上浮15%，可以到46萬元。
  其次，購買商品房期房的，貸款**多為房屋總價的90%;貸款購買其他性質住房的，貸款**多為房屋總價的95%。
  如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司收取的所購房屋的房屋評估費.如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。
  職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內的存儲余額：
  （1）購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；
  （2）償還購房貸款本息的；
  （3）租房自住的；
  （4）離休、退休(或達到法定退休年齡) 的；
  （5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；

  查看全文↓ 2018-11-05 09:01:38
• 146****3526

  住房公積金繳納條件是什么？
  1、機關、事業(yè)單位；國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟組織；民辦非企業(yè)單位、社會團體；外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟組織常駐代表機構的在職職工，外籍員工除外。
  2、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員也可以申請繳存住房公積金，但并不是每個社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許，具體情況請咨詢當?shù)刈》抗e金管理機構
  3、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
  4、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

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相關問題

• 問 ??住房公積金是否強制要求繳納?
  答

  按照國家的規(guī)定，公積金是必須要進行繳納的，已經(jīng)正式辦理了入職合同的員工，應該在入職后30天內到住房公積金中心辦理繳存登記，或者是設立轉移相關的手續(xù)。辦理公積金也有非常多的好處，在買房的時候可以享受到優(yōu)惠的貸款利率。并不是所有企業(yè)都具備繳納公積金的資格，所以如果單位可以辦理的話，**好還是要繳納。正常情況下繳納公積金的一般是機關單位和企事業(yè)單位，對于一些外商投資的企業(yè)或者是港澳臺投資的企業(yè)，都具備繳納住房公積金的條件，有一些城市已經(jīng)開放了自由職業(yè)者申請住房公積金，但并不是每個城市都允許，還是需要到當?shù)氐墓e金管理機構進行詢問。原則上來說，繳納公積金的比例不應該低于上一季度平均工資的5%，有條件的話可以適當?shù)奶岣弑壤?/p>

• 問 ??住房公積金必須繳納嗎?公積金繳納有哪些規(guī)定呢?
  答

  現(xiàn)在的規(guī)定是住房公積金不是必須為職工繳納的。住房公積金由兩部分組成：一是職工個人每月繳存部分，這部分屬于職工工資;二是單位每月為職工個人繳存部分，這部分實質上是單位以住房公積金的形式給每名職工增加的住房工資，屬于職工薪酬的一部分。這兩部分都歸職工個人所有，主要基于住房公積金的本質屬性，即工資性。住房公積金不屬于職工福利，這個概念不能模糊。

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• 問 ??住房公積金必須繳納嗎?公積金繳納有哪些規(guī)定呢?
  答

  現(xiàn)在的規(guī)定是住房公積金不是必須為職工繳納的。住房公積金由兩部分組成：一是職工個人每月繳存部分，這部分屬于職工工資;二是單位每月為職工個人繳存部分，這部分實質上是單位以住房公積金的形式給每名職工增加的住房工資，屬于職工薪酬的一部分。這兩部分都歸職工個人所有，主要基于住房公積金的本質屬性，即工資性。住房公積金不屬于職工福利，這個概念不能模糊。

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• 問 住房公積金是否強制繳納?公積金繳納有哪些規(guī)定呢？
  答

  公積金并不是可繳可不繳的，而是法律規(guī)定必須為員工繳納的。相關的法律依據(jù)是《住房公積金管理條例》第13條、第14條、第15條、第20條，這些條文都明確規(guī)定，用人單位在辦理公積金繳存登記、設立公積金賬戶、每月匯繳公積金等事項上，都是“應當辦理”；因此，住房公積金是強制繳納的。

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• 問 為什么要繳納住房公積金？繳納公積金有哪些好處?
  答

  繳存住房公積金有以下幾項好處：1、低息貸款。職工購房時使用住房公積金貸款，可享受較商業(yè)貸款低的利率；2、增加職工個人收入。住房公積金由單位和其在職職工共同繳存，所繳住房公積金全歸職工個人所有，且住房公積金自存入職工賬戶之日起按規(guī)定計息。3、稅收優(yōu)惠。職工繳存的住房公積金，在稅務部門規(guī)定限額內的部分免征個人所得稅。4、住房消費提取。職工可以提取住房公積金用于建房、購房、租房、還貸等住房消費支出；5、非住房消費提取。職工符合退休、戶籍遷出本市、離職、重大疾病等八項情形之一的，可提取住房公積金。

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