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可以辦理由于您孩子屬于無行為能力人，需要監(jiān)護人代辦辦理相關(guān)手續(xù)所以您可以通過買賣、贈與給孩子房產(chǎn)在過程中身為父母的您可以作為代理人簽字但是買方或者受贈人是您的孩子希望對您有幫助
全部3個回答>有誰知道用房產(chǎn)證抵押貸款有年齡限制嗎?
151****8182 | 2018-11-04 17:47:26
已有5個回答
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148****4414
房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：
查看全文↓ 2018-11-04 17:50:37
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);
2、房屋的面積要大于60平米;
3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力;
4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年;
6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。 -
135****6410
抵押貸款年齡一般不超過10年，借款人年齡不超過65歲，貸款年齡加借款人年齡不超過65，貸款年齡加房齡一般不超過20年
查看全文↓ 2018-11-04 17:50:08 -
134****6979
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：
查看全文↓ 2018-11-04 17:48:48
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。 -
141****1554
有年齡限制18-65周歲。
查看全文↓ 2018-11-04 17:47:57
房產(chǎn)抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
征信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；
房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證； -
147****6200
房產(chǎn)證抵押貸款沒有年齡限制，房產(chǎn)證抵押貸款的基本條件如下：
查看全文↓ 2018-11-04 17:47:44
具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
持有有效的身份證明文件;
具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
銀行規(guī)定的其他條件。
申請資料：
房產(chǎn)證
權(quán)利人及配偶的身份證
權(quán)利人及配偶的戶口本
權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明
如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
相關(guān)問題
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如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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您好,是有年齡限制的:抵押消費貸款:60周歲為上限,但可溝通,個人消費抵押貸款可做10年期無抵押消費貸款:55周歲,3-5年期,等額本息還款,可操作多家如貸款在50萬以上,還款期限在3年以上,建議做銀行抵押消費貸款。
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不管多大年紀都可以辦理房產(chǎn)證。只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產(chǎn)證。如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。
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沒有年齡的限制的只有12歲的房產(chǎn)證也可以只寫12歲的小孩名字監(jiān)護人代簽的
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