??房產(chǎn)證變更登記有哪些手續(xù)？

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• 132****3034

  是夫妻,只有幾百元手續(xù)費(fèi),沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)。是直系親屬,可以選擇買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶,。具體費(fèi)用要看賣家情況是否滿五唯一和買家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。手續(xù),需要出讓方本人和其配偶持身份證戶口本,房產(chǎn)證,契稅證,本地住房情況證明,婚姻證明, 受讓方需要身份證,戶口本,本地住房情況證明,婚姻情況證明。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:40:35
• 147****2537

  所需要的資料是:
  一、辦理房產(chǎn)繼承證(房屋所有權(quán)人已死亡的情況)
  1、被繼承人的死亡證明(村委會(huì)出具,派出所蓋章);
  2、所有繼承人的身份證復(fù)印件;
  3、村委會(huì)關(guān)于被繼承人的配偶、父母、子女情況證明;
  4、公證書;
  5、原房產(chǎn)證;
  6、已更名的土地使用證。
  7、原房產(chǎn)證的檔案材料
  8、房屋所有權(quán)登記表
  二、關(guān)于辦理分產(chǎn)分析證情況
  1、原分家析產(chǎn)協(xié)議;
  2、街委會(huì)出具證明;
  3、所有分家在場(chǎng)人的身份證復(fù)印件;
  4、房產(chǎn)證;
  5、更名后的土地證。
  6、原房產(chǎn)證的檔案材料
  7、房屋所有權(quán)登記表

  查看全文↓ 2018-11-04 09:40:23
• 147****9626

  (一) 名稱變更應(yīng)提交的材料：
  1、登記申請(qǐng)書;
  2、申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);
  3、房屋所有權(quán)證;
  4、戶籍所在地派出所、工商局等機(jī)關(guān)出具的姓名或者名稱變更的證明文件(核原件收復(fù)印件);
  5、單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);
  6、其他必要材料。
  (二) 坐落變更應(yīng)提交的材料：
  1、登記申請(qǐng)書;
  2、申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);
  3、房屋所有權(quán)證;
  4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、門牌號(hào)等名稱發(fā)生改變的證明文件(核原件收復(fù)印件);
  5、單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);
  6、其他必要材料。
  (三) 房屋翻建、改建的變更登記應(yīng)提交的材料：
  1、登記申請(qǐng)書;
  2、國(guó)有土地使用證(核原件收復(fù)印件);
  3、申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);
  4、房屋所有權(quán)證;
  5、建設(shè)工地規(guī)劃許可證及附件、附圖;
  6、工程竣工驗(yàn)收備案證明;
  7、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;
  8、房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖;
  9、單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);
  10、其他必要材料。
  (四) 同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，應(yīng)提交的材料：
  1、登記申請(qǐng)書;
  2、申請(qǐng)人身份證明(個(gè)人為身份證明，單位為營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，核原件收復(fù)印件);
  3、房屋所有權(quán)證;
  4、房屋分割、合并的原因證明文件;
  5、房屋測(cè)繪報(bào)告和房屋測(cè)繪平面圖;
  6、經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖;
  7、單位代理人身份證明(申請(qǐng)人為單位的需提供);
  8、其他必要材料。
  二、辦理流程
  1、申請(qǐng);
  直接上到1樓辦證大廳，這里是江岸區(qū)住房保障和房屋管理局窗口、國(guó)土規(guī)劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。
  2、受理;
  3、審核(根據(jù)規(guī)定必要時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)查看)
  4、核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿;
  5、發(fā)證并歸檔。
  三、辦事時(shí)限
  1、法定時(shí)限：國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日。
  2、承諾時(shí)限：名稱變更登記、坐落變更登記，7個(gè)工作日;房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，20個(gè)工作日。
  四、收費(fèi)項(xiàng)目
  1、住房登記費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
  2、權(quán)證印花稅：每本5元。
  3、因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，登記費(fèi)減半收取

  查看全文↓ 2018-11-04 09:40:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證姓名變更手續(xù)有哪些？
  答

  房產(chǎn)證更名種類一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買賣。房產(chǎn)證更名流程之一直接添加直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。房產(chǎn)證更名流程之二贈(zèng)予贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。以下是贈(zèng)予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。贈(zèng)與手續(xù)受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：(1)申請(qǐng)書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿。(4)贈(zèng)與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何變更房產(chǎn)證登記？
  答

  變更房屋產(chǎn)權(quán)登記需要提交申請(qǐng)書；房屋所有權(quán)證；申請(qǐng)人身份證明或法人資格證明，委托***人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、***人身份證明；房屋面積變化的，提交經(jīng)備案的測(cè)繪面積成果報(bào)告；房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋狀況變化的，提交審核部門證明文件；改建、翻建、擴(kuò)建的房屋，提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證；其他有關(guān)證明材料。

• 問(wèn) 房產(chǎn)變更登記手續(xù)
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)，添上名字也不是你的。**好的辦法是寫個(gè) 財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房子歸雙方。這樣才有法律效力。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)變更登記如何辦理?需要哪些手續(xù) ?
  答

  需辦理變更土地登記的事項(xiàng)包括：（1）土地權(quán)屬變更；（2）土地用途變更，如城市工業(yè)用地改為住宅用地、商業(yè)用地，農(nóng)用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，因農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整耕地改為園地等；（3）土地他項(xiàng)權(quán)利變更、土地等級(jí)、權(quán)利人名稱、地址更改等。　申請(qǐng)辦理變更土地登記時(shí)，應(yīng)根據(jù)發(fā)生變更的不同情況，在規(guī)定的期限內(nèi)向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門提交下列文件資料：（1）土地變更登記申請(qǐng)書；（2）單位、法定代表人證明，個(gè)人身份或者戶籍證明；（3）土地證書或他項(xiàng)權(quán)利證明書；（4）地上建筑物、附著物權(quán)屬證明；（5）土地行政主管部門要求提交的其他資料。如委托辦理變更土地登記應(yīng)提交土地登記委托書和委托人、委托代理人雙方的身份證明等。由于變更內(nèi)容不同，要求提交的文件資料也不一樣。因此，除上述基本資料外，土地行政主管部門還要根據(jù)具體情況，確定應(yīng)提交的其他文件資料項(xiàng)目

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證名字變更需要哪些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證名字變更需要辦理的手續(xù)根據(jù)實(shí)際情況分為以下2種：1、婚姻存續(xù)期間，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要攜帶結(jié)婚證、身份證原件等相關(guān)證件，去房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。2、非婚姻存續(xù)期間，不能直接添加配偶名字，可以以贈(zèng)予或者是買賣的方式更名。房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用主要包括以下4點(diǎn)：1、如果是直系親屬更名，那么可以通過(guò)買賣或者贈(zèng)與兩種途徑來(lái)進(jìn)行，如果通過(guò)買賣的途徑來(lái)進(jìn)行更名，那么需要支付相關(guān)的契稅以及個(gè)稅等等，如果采用贈(zèng)與的方式來(lái)更名，那么需要繳納房屋公證費(fèi)以及其他工本費(fèi)等等。2、如果不存在婚姻關(guān)系的情況下進(jìn)行房產(chǎn)更名，那么就按照買賣的方式來(lái)收取費(fèi)用。3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行更名，可以免征契稅。4、如果有房貸的情況，需要繳納有房無(wú)貸相同的手續(xù)費(fèi)，而且還需要繳納一定的附加費(fèi)用。