誰了解萬科房子怎么樣?。?/h1>

153****8175 | 2018-11-03 13:33:46

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內(nèi)容不能為空

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• 152****8297

  基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購買精裝房需要注意以下幾點(diǎn)
  1、查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會出現(xiàn)有線無管的情況，需要注意。
  2、查看墻地面磚是否存在空鼓及不平整現(xiàn)象，往往墻面磚出現(xiàn)在柱角及安裝五金掛件處。
  3、木作部分需要查看五金配件是否安裝完好，門扇是否開關(guān)靈活。需要注意平整度及垂直度。
  4、油漆部分需要注意陰陽角是否平整垂直，油漆面是否光滑平整。注意收口處。
  我業(yè)內(nèi)人士，本人建議買毛胚房比較好，如果是我應(yīng)該不會考慮精裝房。再怎么精裝都會有這樣那樣的問題。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:34:18
• 151****6688

  萬科房子的質(zhì)量還是不錯(cuò)的。
  
  我個(gè)人認(rèn)為有四點(diǎn):
  
  一、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)較高。
  
  二、售后服務(wù)做的好，萬科房屋如有問題，地產(chǎn)客服會很積極的進(jìn)行維修，這種態(tài)度很好。
  
  三、萬科物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)物有所值。
  
  四、萬科項(xiàng)目周邊的配套做的是比較完善的。
  
  買房需要注意哪些問題？
  
  一、明確目標(biāo)
  
  買房是為了什么？這是買房時(shí)首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)或者工作區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)該核心關(guān)注房屋的利潤。
  
  二、準(zhǔn)備資金
  
  買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，**和月供是多少將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)，所以要提前計(jì)劃并準(zhǔn)備好。一般來說，首套房**為總房款的30%，二套房**為總房款的70%，而月供需根據(jù)家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。
  
  三、初選房源
  
  購房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，我總結(jié)出一套公式，即我要買的房子=（總價(jià)）+（面積）+（房間數(shù)）+（裝修）+（位置）+（交通條件）+（交通距離）+（朝向）+（學(xué)區(qū)）+（小區(qū)）+（配套）+（實(shí)用率）+（成熟度）+（安靜程度）+（樓層）+（設(shè)計(jì)）+（交房時(shí)間）+（品牌實(shí)力）+（利潤）+（景觀）+（物業(yè)管理）。
  
  四、實(shí)地看房
  
  實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但復(fù)雜的程序，購房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因?yàn)榕涮资欠裢晟浦苯佑绊懶^(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
  
  五、查驗(yàn)五證
  
  五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗(yàn)五證，較好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。
  
  六、簽訂合同
  
  簽訂合同時(shí)，由于雙方專業(yè)知識的不對等，使得購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時(shí)，購房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門咨詢。
  
  七、驗(yàn)房入住
  
  購房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問題，就會變得十分被動。驗(yàn)房時(shí)較好與對房屋較為了解的專業(yè)人士一起，要學(xué)會“找茬”。

  查看全文↓ 2018-11-03 13:34:08
• 131****4694

  再怎么精裝的房子 只要用了粘合膠和噴漆 就會有甲醛 就不得不引起重視了 百分之70的疾病和空氣質(zhì)量有關(guān)，甲醛還可以致癌 是家居的頭號隱形殺手 瓊池活性炭 物理吸附 無二次污染 上上之選 只要甲醛濃度低于0.1 就可以了 0.2已經(jīng)是超標(biāo)了 甲醛是可持續(xù)揮發(fā)長達(dá)20年的有害氣體 可以一直放瓊池活性炭

  查看全文↓ 2018-11-03 13:34:02

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道萬科房子怎么樣??？
  答

  沈陽陽萬科時(shí)代之光項(xiàng)目位于沈陽市大東區(qū)工農(nóng)路203號，共有11幢樓，其中洋房6幢，高層5幢。售賣之初，即承諾該項(xiàng)目為沈陽高端樓盤，業(yè)務(wù)員推銷時(shí)也向客戶重點(diǎn)推薦該項(xiàng)目的特點(diǎn)：空中洋房、稀缺戶型、超值贈送、五星大堂、人臉識別、人車分流、成長中心、高檔精裝、底層贈送、新風(fēng)系統(tǒng)等等大量溢美之詞。2018年底，當(dāng)洋房開始交房時(shí)，問題陸續(xù)出現(xiàn)，除了房屋質(zhì)量以外，原來承諾的許多內(nèi)容均未落實(shí)，主要有：1、入戶大堂由原來宣傳的五星大堂，變成像一個(gè)普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴(yán)重縮水，僅有窄窄一條過道，門禁系統(tǒng)全部用低檔的白鋼護(hù)欄制成，且制作粗糙，毫無美感可言。2、各樓的入戶走廊裝修極其簡單。目前，沈陽地區(qū)在售的樓盤，均價(jià)在萬元以上的項(xiàng)目，基本上入戶走廊要達(dá)到瓷磚到項(xiàng)，門廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平?？蓵r(shí)代之光項(xiàng)目，這些都沒有。3、承諾的園區(qū)兒童成長中心未規(guī)劃。售樓之初，售樓員介紹園區(qū)有兒童成長中心，許多業(yè)主沖著兒童成長中心而來，結(jié)果卻令人大失所望。4、人臉識別系統(tǒng)沒安裝。當(dāng)初宣傳的人臉識別系統(tǒng)并未出現(xiàn)，門禁還是普通的刷卡通行。如果沒有，當(dāng)初也不要隨意承諾，業(yè)主也不會有這么大的失落感。5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時(shí)代之光項(xiàng)目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業(yè)務(wù)員均承諾過萬科將協(xié)調(diào)政府部門，或者由自己出資建設(shè)減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項(xiàng)也未建設(shè)。6、沈陽萬科時(shí)代之光項(xiàng)目對業(yè)主的申訴一直沒有正面回答，對存在問題視而不見，對業(yè)主聲音充耳不聞，即無整改的想法，也無正確對待的態(tài)度。萬科是中國地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)之一，多年來秉承的好房子、好服務(wù)、好社區(qū)等“三好”理念深入人心，可以說買了萬科的房子，看中的是質(zhì)量、購買的是舒心、享受的是高品質(zhì)的生活。雖然萬科近年來出現(xiàn)一些問題，從驅(qū)逐王石到寶能萬科股權(quán)之爭，到郁亮臨危受命為生存喊出“活下去”的口號，不管怎樣，萬科品牌、萬科形象、萬科精神都為大家所信賴和認(rèn)可。

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• 問 ??誰知道萬科洋房怎么樣?
  答

  1、入戶大堂由原來宣傳的五星大堂，變成像一個(gè)普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴(yán)重縮水，僅有窄窄一條過道，門禁系統(tǒng)全部用低檔的白鋼護(hù)欄制成，且制作粗糙，毫無美感可言。2、各樓的入戶走廊裝修極其簡單。目前，沈陽地區(qū)在售的樓盤，均價(jià)在萬元以上的項(xiàng)目，基本上入戶走廊要達(dá)到瓷磚到項(xiàng)，門廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平?？蓵r(shí)代之光項(xiàng)目，這些都沒有。3、承諾的園區(qū)兒童成長中心未規(guī)劃。售樓之初，售樓員介紹園區(qū)有兒童成長中心，許多業(yè)主沖著兒童成長中心而來，結(jié)果卻令人大失所望。4、人臉識別系統(tǒng)沒安裝。當(dāng)初宣傳的人臉識別系統(tǒng)并未出現(xiàn)，門禁還是普通的刷卡通行。如果沒有，當(dāng)初也不要隨意承諾，業(yè)主也不會有這么大的失落感。5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時(shí)代之光項(xiàng)目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業(yè)務(wù)員均承諾過萬科將協(xié)調(diào)政府部門，或者由自己出資建設(shè)減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項(xiàng)也未建設(shè)。6、沈陽萬科時(shí)代之光項(xiàng)目對業(yè)主的申訴一直沒有正面回答，對存在問題視而不見，對業(yè)主聲音充耳不聞，即無整改的想法，也無正確對待的態(tài)度。萬科是中國地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)之一，多年來秉承的好房子、好服務(wù)、好社區(qū)等“三好”理念深入人心，可以說買了萬科的房子，看中的是質(zhì)量、購買的是舒心、享受的是高品質(zhì)的生活。雖然萬科近年來出現(xiàn)一些問題，從驅(qū)逐王石到寶能萬科股權(quán)之爭，到郁亮臨危受命為生存喊出“活下去”的口號，不管怎樣，萬科品牌、萬科形象、萬科精神都為大家所信賴和認(rèn)可。

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• 問 ??萬科新樓盤有哪些?萬科樓盤怎么樣?
  答

  萬科今年在成都在售的樓盤有：1、萬科五龍山（別墅），在新都；2、萬科九墅（洋房），在新都；3、萬科金色城市（高層），在龍泉2號線終點(diǎn)站附近；4、萬科金域緹香（高層），在新都；5、萬科國賓潤園（高層），在金牛區(qū)國賓板塊；6、萬科第五城（高層、別墅），在雙流；7、萬科城（高層），在郫縣百草路附近；8、萬科公園五號（高層、洋房、別墅），在高新區(qū)；9、萬科西錦潤園（待售），在金牛區(qū)；10、萬科理想城（待售），在郫縣

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• 問 ??萬科洋房怎么樣?質(zhì)量如何？
  答

  1、入戶大堂由原來宣傳的五星大堂，變成像一個(gè)普通地鐵站口一樣，除去裝修效果差以外，面積嚴(yán)重縮水，僅有窄窄一條過道，門禁系統(tǒng)全部用低檔的白鋼護(hù)欄制成，且制作粗糙，毫無美感可言。2、各樓的入戶走廊裝修極其簡單。目前，沈陽地區(qū)在售的樓盤，均價(jià)在萬元以上的項(xiàng)目，基本上入戶走廊要達(dá)到瓷磚到項(xiàng)，門廳水晶吊燈，消防通道鑲地磚的水平?？蓵r(shí)代之光項(xiàng)目，這些都沒有。3、承諾的園區(qū)兒童成長中心未規(guī)劃。售樓之初，售樓員介紹園區(qū)有兒童成長中心，許多業(yè)主沖著兒童成長中心而來，結(jié)果卻令人大失所望。4、人臉識別系統(tǒng)沒安裝。當(dāng)初宣傳的人臉識別系統(tǒng)并未出現(xiàn)，門禁還是普通的刷卡通行。如果沒有，當(dāng)初也不要隨意承諾，業(yè)主也不會有這么大的失落感。5、承諾的減震溝、隔音屏未做。由于時(shí)代之光項(xiàng)目南臨沈吉鐵路，售樓之初，業(yè)務(wù)員均承諾過萬科將協(xié)調(diào)政府部門，或者由自己出資建設(shè)減震溝和隔音屏，但直到高層入住，上述二項(xiàng)也未建設(shè)。

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• 問 ??萬科的別墅怎么樣？
  答

  四戶圍合，新空間布局，新鄰里情懷 從東麗湖·萬科城的合院別墅開始，別墅與別墅將創(chuàng)造出友鄰生活。

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