知道的說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證是什么樣子的?

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• 147****3892

  1.驗(yàn)看房產(chǎn)證.主要是到房管部門(mén)查驗(yàn)該房產(chǎn)是否有抵押,以及房產(chǎn)證的真假。
  2.實(shí)地看房.主要查驗(yàn)該房產(chǎn)的質(zhì)量以及環(huán)境。
  3.簽訂購(gòu)房合同.很多地方房管部門(mén)有制式合同。
  4.到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),繳納契稅和印花稅.

  查看全文↓ 2018-11-02 22:56:45
• 134****9368

  沒(méi)有影響，房產(chǎn)證辦理貸款等都需要原件，不要害怕。
  房產(chǎn)證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
  2、有本市常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
  二、所抵押房產(chǎn)的條件
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
  3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:56:31
• 147****5021

  個(gè)人房產(chǎn)證和集體房產(chǎn)證的區(qū)別:
  1、個(gè)人房產(chǎn)證是單戶(hù)發(fā)證,可以是公房,也可以是私房。集體房產(chǎn)證是整棟發(fā)證,是集體產(chǎn)權(quán)。
  2、個(gè)人房產(chǎn)證擁有單獨(dú)產(chǎn)權(quán),可以上市交易。集體房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)歸單位,個(gè)人只有使用權(quán),不能上市交易。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:56:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想知道房產(chǎn)證是什么樣子的？
  答

  房產(chǎn)證的顏色有紅和綠兩種顏色。1、綠色的房產(chǎn)證是“使用權(quán)證”，我們稱(chēng)小產(chǎn)權(quán)房或集資房，你只有對(duì)該房屋的使用權(quán)，沒(méi)有交易權(quán)，也不能做為財(cái)產(chǎn)處理。2、紅色的房產(chǎn)證是“房屋所有權(quán)證”，也就是商品房，是你的私產(chǎn)，你可以自主處理。

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• 問(wèn) ??知道的講講房產(chǎn)證是什么樣子的?
  答

  　房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是什么樣子的
  答

  房產(chǎn)證其實(shí)就是紅色的，通常封面是由國(guó)徽?qǐng)D案+“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”字樣組成，其中國(guó)徽?qǐng)D案是在正中間，而下方則是字樣，證書(shū)用紙采用的是同一印刷的水印圖案以及防偽底紋等等，打開(kāi)以后涉及的內(nèi)容比較多，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積位置等等信息。想要辨別房產(chǎn)證的真假，可以采取以下方法：1、真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣水印制作工藝，識(shí)別方法類(lèi)似于人民幣水印頭像，在光線下就可以看出來(lái)，而假的房產(chǎn)證水印平鋪就可以看出相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較粗糙的，字體印刷也會(huì)較為模糊。2、真房產(chǎn)證紙張光潔，而且用手輕抖有清脆的響聲，假的房產(chǎn)證紙張手感一般，而且偏柔軟。3、真房產(chǎn)證封面硬度高，并且有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，字體清晰，而假的房產(chǎn)證封面字體光滑，整體顏色暗淡或者是過(guò)于鮮紅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是什么樣子的
  答

  房產(chǎn)證是紅色的，在封皮上印有國(guó)徽，第1頁(yè)的正面包含的信息內(nèi)容有房產(chǎn)證號(hào)、印花稅號(hào)以及編號(hào)。房產(chǎn)證內(nèi)有房屋的信息，包括詳細(xì)的地址、產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的信息，房屋的面積以及是否抵押。產(chǎn)權(quán)證是房屋的合法所有權(quán)證，購(gòu)房者通過(guò)法律保護(hù)的交易在擁有產(chǎn)權(quán)證之后，能夠?qū)λ?gòu)買(mǎi)房屋實(shí)行占有使用、處分的權(quán)利。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是專(zhuān)業(yè)的水印紙，類(lèi)似于人民幣的水印制作工藝，作為專(zhuān)業(yè)用紙?jiān)谙鄳?yīng)的光線之下能夠看出水印頭像，而且真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)，手感摸起來(lái)有一定的凹凸感。在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，要對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行考察，如果無(wú)法分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)慰梢匀ギ?dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查詢(xún)。前往房管局調(diào)檔即可查明房屋的相關(guān)信息，需要注意的是調(diào)檔時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)人的身份證以及房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證是什么樣子的
  答

  房產(chǎn)證是紅色的，在封皮上印有國(guó)徽，第1頁(yè)的正面包含的信息內(nèi)容有房產(chǎn)證號(hào)、印花稅號(hào)以及編號(hào)。房產(chǎn)證內(nèi)有房屋的信息，包括詳細(xì)的地址、產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的信息，房屋的面積以及是否抵押。產(chǎn)權(quán)證是房屋的合法所有權(quán)證，購(gòu)房者通過(guò)法律保護(hù)的交易在擁有產(chǎn)權(quán)證之后，能夠?qū)λ?gòu)買(mǎi)房屋實(shí)行占有使用、處分的權(quán)利。房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是專(zhuān)業(yè)的水印紙，類(lèi)似于人民幣的水印制作工藝，作為專(zhuān)業(yè)用紙?jiān)谙鄳?yīng)的光線之下能夠看出水印頭像，而且真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)，手感摸起來(lái)有一定的凹凸感。在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，要對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行考察，如果無(wú)法分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)慰梢匀ギ?dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查詢(xún)。前往房管局調(diào)檔即可查明房屋的相關(guān)信息，需要注意的是調(diào)檔時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)人的身份證以及房產(chǎn)證。