吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

婚前一套房婚后買房怎么樣？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

131****5290 | 2018-11-02 18:35:45

已有3個回答

  • 141****2585

    不是二手房，是二套房。你們這種情況是屬于二套房。因為你老公已經(jīng)有一套了，再買一套就是屬于二套房。
    二套房**是6成，你可以用你的住房公積金貸款的。但是，住房公積金中心批準(zhǔn)貸多少和多少年，就要你去辦理了才知道。

    查看全文↓ 2018-11-02 18:36:20
  • 137****8214

    幫你分析下哈：
    1. 首先無論婚前婚后，都是以家庭為單位，現(xiàn)在你的情況是算二套房，商業(yè)貸款是按照**60%
    2. 公積金貸款是5年內(nèi)沒使用過公積金就可以使用，，公積金是這樣的，**大貸款額度是60萬，根據(jù)你每月繳納來定。所以，你現(xiàn)在的情況是可以用公積金貸款到60萬。總房款減去你60萬就是你的**，。。我是專業(yè)房產(chǎn)人，準(zhǔn)確的回答。。希望你采納

    查看全文↓ 2018-11-02 18:36:15
  • 134****3132

    老公婚前名下有一套房，婚后再買房屬于二套房買入。
    　　認定家庭是否二套房買入，是以家庭為單位，認房認貸款。
    　　家庭是指讓夫妻雙方，以及未成年子女，三方。
    　　三方名下如果有住房備案登記在房管部門，或者有貸款買房子沒有還清，再以家庭任何人員名義購房，都算二套房買入。

    查看全文↓ 2018-11-02 18:36:08

相關(guān)問題

  • 答

    由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差?！　∪绻谶@個時間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，或者夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，此時住房雖然是購房合同登記人婚前個人財產(chǎn)。但是辦理房產(chǎn)證，需要出示婚姻證明和身份證，戶口本。

    全部4個回答>
  • 答

    合同的日期固然有效，但仍有變化的空間；備案交契稅的日子，將鎖定法律事實，毫無改變的可能。如何選擇在于你自己，我強烈建議你在購房合同上加上你的名字（即聯(lián)名購買）！

    全部3個回答>
  • 答

    您好，您婚前有套房是計算在家庭當(dāng)中的，所以在婚后是算家庭中的一套房的，那么再買房自然是算二套房的，而貸款是否算二套房貸，則要看您之前的首套房是否貸款過，如果貸款過，那么再貸款算二套房;如果之前沒有貸款過，那么現(xiàn)在算首套房貸。

    全部3個回答>
  • 答

    我國房地產(chǎn)價格指數(shù)的編制與發(fā)布既有政府主持的,也有民間承擔(dān)的。民間的房地產(chǎn)指數(shù)由房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機構(gòu)編制,如中房指數(shù)(CREIS)、戴德梁行指數(shù)(DTZ index),偉業(yè)指數(shù)、中原城市指數(shù)(包括 CCI 和 CCL)等。政府的房地產(chǎn)指數(shù)一般由房地產(chǎn)管理部門組織編制,如全國35個大中城市房地產(chǎn)價格指數(shù)、深圳房價指數(shù)、上海住宅預(yù)售價格指數(shù)、西安40指數(shù)等。這些價格指數(shù)的編制和使用上存在以下幾個問題(張宏斌、賈生華,2000):指數(shù)編制過程中,板塊、片區(qū)和商業(yè)圈的劃分缺乏必要的理論依據(jù);指數(shù)的計算方法落后;價格指數(shù)的預(yù)測方法不能體現(xiàn)房地產(chǎn)市場的內(nèi)在特點;各地編制房地產(chǎn)價格指數(shù)的主體不一樣,造成了數(shù)據(jù)的來源和樣本的選擇方法存在很大的差異。

    全部3個回答>
  • 答

    現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價值要高。

    全部4個回答>