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房產(chǎn)證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
全部5個回答>繼承房產(chǎn)買賣稅費問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
132****9716 | 2018-11-02 18:22:34
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133****4682
由于地區(qū)的不同稅費的具體征收略有不同,**好到當?shù)胤慨a(chǎn)交易部門資詢一下.還有像繼承所得的房產(chǎn)，取得產(chǎn)權證日期到現(xiàn)在不足五年的交易是要交交易額20%的個人所得稅的。
查看全文↓ 2018-11-02 18:23:05
還有**省錢的辦法不是贈與你和你哥哥，還是正常交易好，因為贈與也要交正常交易的契稅（交易額的1%-3%），還要多交評估稅（交易額的2%），以后不管什么時候，你們要是想賣話都要收20%的個人所得稅的。
建議**好是等到房證出證日期超過5年后，再作正常的交易。房產(chǎn)證是可以作共有人的。 -
143****0500
繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。
查看全文↓ 2018-11-02 18:22:58
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價*3%
5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 -
156****5752
根據(jù)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）文件的規(guī)定：
查看全文↓ 2018-11-02 18:22:51
“二、關于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售稅收管理問題?
（二）關于加強個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題
受贈人取得贈與人無償贈與（包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式）的不動產(chǎn)后，再次轉讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
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繼承得到的住房，需要繳納評估費千分之六左右，繳納房子總價減去辦理繼承時的花費，這個價格20%的個人所得稅。契稅是全額契稅3%，印花稅萬份之五，手續(xù)費200元，滿五年持有的住房免除5.5%營業(yè)稅。所有稅費按照評估價來計算，。只要是合法序列繼承，房子持有時間算之前的時間，一定滿五年了。
全部5個回答> -
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結婚前的房子在再婚后依然屬于婚前財產(chǎn)，即歸你朋友獨有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元） 賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
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房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。
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