雙限房是什么意思?。?/h1>

147****9044 | 2018-11-01 16:27:04

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• 158****6454

  雙限商品房：限戶型、限房?jī)r(jià)商品房?！半p限房”推出的初衷是為了讓城市中低收入家庭有能力購買商品房，是一種保障性住宅。

  查看全文↓ 2018-11-01 16:27:31
• 158****5408

  雙限房指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房。雙限即限戶型、限房?jī)r(jià)。雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。背景政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。根據(jù)國(guó)家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 16:27:27
• 141****8377

  所謂雙限雙競(jìng)房(以下簡(jiǎn)稱“雙限房”)，即在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)，選擇滿足條件的開發(fā)企業(yè)，以滿足中等收入階層的住房需要。
  雙競(jìng)雙限房可以買賣。
  2006年5月《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)）文件確定
  該政策第六條：
  （六）保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。各級(jí)城市人民政府要編制年度用地計(jì)劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 16:27:22

相關(guān)問題

• 問 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是政府供應(yīng)給老百姓的中低價(jià)住房，是為了保障低收入家庭的居住，同時(shí)也為了增加中低價(jià)房的供應(yīng)，在與開發(fā)商簽訂土地出讓協(xié)議的時(shí)候，會(huì)表明此類土地是限價(jià)房或者是現(xiàn)戶型的條款。目前能夠申請(qǐng)雙限房的條件是需要申請(qǐng)人為婚姻的狀態(tài)，如果是單身的申請(qǐng)人，需要年紀(jì)超過30歲以上，按照家庭為單位申請(qǐng)購買。雙限房的價(jià)格低于正常的商品房，所以在購買之后取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年后才能夠正常交易，此外在交易的過程當(dāng)中將房屋賣出之后存在的差價(jià)還需要征收相應(yīng)的稅費(fèi)。作為政府的保障政策，在進(jìn)行出售的時(shí)候，雙限房也會(huì)按照當(dāng)時(shí)政府所公布的約定價(jià)格，向符合條件的居民出售和商品房相比，雖然可以選擇的戶型比較少，但是價(jià)格相對(duì)便宜，也受到不少低收入人群的青睞。

• 問 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是有兩種限制的房屋，一般戶型和房?jī)r(jià)都是有限制的，是政府建造之后，將其以中低價(jià)供應(yīng)給低收入、住房困難的家庭及人群，因?yàn)橛袃煞N限制，所以將其稱為雙限房，雙限房的房?jī)r(jià)相比于其他商品房是比較低的。購買雙限房的申請(qǐng)及限制條件如下：1、購買雙限房時(shí)，如果購買人是單身人士，需要年滿30周歲以上，對(duì)已婚人士購買是沒有年齡限定的。2、在申請(qǐng)購買雙限房時(shí)，個(gè)人申請(qǐng)的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以夫妻雙方的名義或是家庭為單位來申請(qǐng)購買，則屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)或是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。3、購買雙限房之后，是不能隨意進(jìn)行買賣的，購買滿5年以后可以上市自由交易，交易時(shí)只需要按照法律規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用即可。4、購買雙限房時(shí)，需要滿足國(guó)家規(guī)定的年收入條件和家庭資產(chǎn)限制。

• 問 雙限房什么意思請(qǐng)問誰知道？
  答

  雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。雙限即限戶型、限房?jī)r(jià)。雙限房是政府為增加中**房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，雙限房被認(rèn)為是對(duì)地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對(duì)象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 三限房是什么意思
  答

  三限房就是限房?jī)r(jià)、限轉(zhuǎn)讓、限對(duì)象，具體的含義就是以下的這幾點(diǎn)：1、限房?jī)r(jià)所購買的房子，房子的銷售整體均價(jià)不得高于土地出讓約定的價(jià)格。2、限轉(zhuǎn)讓并不是所有的房子在購買之后就能夠立刻上市進(jìn)行交易，大部分現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房子都是沒有完整產(chǎn)權(quán)的房子，房屋在購買后的五年內(nèi)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易。3、限對(duì)象在房屋銷售的過程當(dāng)中，本身應(yīng)該是面向所有的人群，而限制對(duì)象的話則是代表優(yōu)先滿足本地戶籍無房者。在購買三限房時(shí)的注意事項(xiàng)：1、有一些地方的三間房?jī)r(jià)格的確是比較便宜的，但是在購買的時(shí)候和正常的商品房流程不同。在簽訂《商品房買賣合同》，合同中會(huì)增加住房轉(zhuǎn)讓限制性約定條款，一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中有沒有加入到限制的條款細(xì)則而且合同封面上將注明“三限房“字樣。2、當(dāng)購房者購買的“三限房“在申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記局應(yīng)當(dāng)在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》上注明“三限房“字樣，也就是在提交相關(guān)資料的時(shí)候就需要提供符合三限房要求的資料。3、市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理部門重點(diǎn)查處捆綁銷售、虛假宣傳等行為，而且因?yàn)閷?duì)于房?jī)r(jià)的限制是比較嚴(yán)格的，所以如果存在有明降暗升等不規(guī)范的行為，購房人憑借著自己所整理下的證明材料，可以向物價(jià)部門和房管部門進(jìn)行舉報(bào)。

• 問 限競(jìng)房是什么意思
  答

  限競(jìng)房指的是通過開發(fā)商向上競(jìng)爭(zhēng)地價(jià),向下競(jìng)爭(zhēng)房?jī)r(jià),以此種方式生產(chǎn)出來的住房。也是通過限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點(diǎn)是，在土地出讓時(shí)就提前鎖定房屋未來的上市銷售價(jià)格，而土地則由參與競(jìng)買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)拍，由出價(jià)**高者獲得。這是防止開發(fā)商炒地進(jìn)而推高房?jī)r(jià)的一種調(diào)控舉措。限競(jìng)房其實(shí)就是商品房,限競(jìng)房因?yàn)閮r(jià)格便宜，對(duì)于這種限制競(jìng)房買賣相關(guān)部門也響應(yīng)了規(guī)定。限競(jìng)房在獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準(zhǔn)許上市交易。對(duì)于購房者來說，限售規(guī)定使得這一進(jìn)程中無法通過房產(chǎn)置換來進(jìn)行居住空間的升級(jí)。限競(jìng)房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時(shí)間對(duì)于很多人來說都充滿了未知，無形中限制了未來的資產(chǎn)置換選擇。